Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

Propietarios, conforme al artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , donde se señalarán las nuevas cuotas asignadas a las fincas resultantes, y en ese sentido se pronuncia la Sala 1ª del Tribunal Supremo, en su sentencia de 30 de mayo de 2002 , cuando dice que "el artículo 8º de esa ley establece, como queda dicho, la facultad de dividir los pisos y locales, pero para que tal división surta...

..., de que la existencia de un edificio constituido con arreglo al régimen previsto en la Ley de Propiedad Horizontal, supone la coexistencia de dos formas de propiedad, que, si bien relacionadas entre si, se rigen por normas diferentes para cada una de ellas, -frente a la propiedad en común, cuyo objeto está constituido por los elementos que por naturaleza o por destino son aprovechados por todos o... ..., desde el principio, es claro, ya que se centra en la eliminación de unos olores en la zona donde, por otro lado, consta que el demandado realizó obras de consideración, afectantes a las tuberías y desagües de su vivienda-, infracción del art. 9.1 d) de la Ley de Propiedad Horizontal; referido precepto es lo suficientemente explícito y diáfano a la hora de describir las obligaciones de cada propietario...

...100.000ptas para la construcción de una habitación más en la vivienda del portero. En contrapartida la comunidad retiraría las impugnaciones y acuerdos adoptados en la junta anterior de 19-9-1980, y se acuerda que en caso de venta de los locales Don. Carlos María el cuarto del patio no forme titulo de propiedad con los mismos tal y como costa en la escritura de división en propiedad horizontal. 3º.- En... ...local garaje que no son conformes con el titulo de propiedad horizontal, y de las actuaciones de algún vecino que, con su instalación de aire acondicionado, ocupa gran parte de un patio, y se acuerda facultar ampliamente al presidente para que actué, incluso judicialmente. En dicha junta, y como colofón a sus acuerdos, se propone que en reuniones posteriores se traten los problemas de los ruidos del...

...su hermana. Lo anterior supone de un lado que la acción impugnatoria no puede estimarse caducada, pues se ejercita dentro de los tres meses desde la notificación del acuerdo, y en segundo término y sin solución de continuidad, la nulidad de dicho acuerdo, pues como se afirma en la demanda, el mismo requiere para su aprobación la unanimidad, conforme al artículo 17,1ª de la Ley de Propiedad... Horizontal y se ratifica por la doctrina jurisprudencial( STS de 13-3-2003 y las en ella citadas), y es claro que la ausencia de la demandante, partícipe de la comunidad, y que no consta acreditado siquiera fuera convocada en forma a la junta, con conocimiento del orden del día, supone la inexistencia de dicha unanimidad. Igualmente será nulo el acuerdo por el que se nombra presidente, pues aún cuando no...

...porque no es preciso el acuerdo que reclama la sentencia, sino que basta con la aprobación del gasto extraordinario, que no se discute porque en todo caso fue objeto de convalidación en Junta a la que asistió el demandado sin que conste que se haya opuesto, toda vez que el art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal exige contribuir, no repercutir, y tal contribución, una vez aprobado el gasto, ha de...

...salvo que judicialmente se acuerde la suspensión de los mismos (artículo 18.4 de la Ley de Propiedad Horizontal). Pero partiendo de dicho principio, lo cierto es que el acuerdo cuya impugnación se ha realizado a través del procedimiento principal no se refiere a la retirada, desmontaje o (en términos del acuerdo) "eliminación" directa de los aparatos de aire acondicionado, sino que de una forma muy...

...11'00 horas. QUINTO.- En la tramitación de ambas instancias se han observado las prescripciones legales. FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO.- Alegándose nuevamente por la recurrente la excepción de falta de legitimación activa del demandante para impugnar judicialmente acuerdos adoptados por la asamblea general de propietarios en régimen de propiedad horizontal, la primera cuestión, como bien apunta el... ...que el propietario vote en contra del mismo, sino que expresamente haga constar en el acta que se reserva el derecho de acudir a la vía judicial para impugnarlo. La Sala no comparte dicho criterio, que restringe hasta vulnerarlo, el derecho a la tutela judicial efectiva reconocido constitucionalmente, mediante la exigencia de un requisito que no aparece en la propia Ley de Propiedad Horizontal...

...de la propiedad que sobre el suelo tienen todos los propietarios en régimen de propiedad horizontal en virtud de lo que dispone el artículo 396 del Código Civil. Se trata de un elemento común por naturaleza que siempre tendrá esta condición sin que pueda perderla por decisión o acuerdo alguno (STS 17 de Diciembre de 1.991), por lo que el argumento defensivo de la parte demandada - accesión... ...invertida- ha de decaer. Ahora bien, en virtud del principio de la autonomía de la voluntad consagrado en el articulo 1255 del Código Civil y reconocido expresamente en la Exposición de Motivos de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de Julio de 1.960, admitido que la libre voluntad de las partes pueda especificar y hasta modificar ciertos derechos y deberes como son los del uso y disfrute, nada empece...

...afección real no afecta a la parte demandada, y sólo tiene sentido en cuanto publica la realidad de una carga oculta, frente a terceros, posibles adquirentes de la finca objeto del pleito, pero mientras la finca subsista en la propiedad de la entidad demandada responde de la totalidad de la deuda, no por aplicación de lo dispuesto en la regla V del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, sino por... Propiedad Horizontal -también anotable en el Registro- no puede cubrir mayor cantidad que la que dicho precepto establece. De ello se deduce que por lo que respecta a la demandada...................Ltd, la demanda ha de considerarse acogida en su integridad, y por tanto, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 523 de la Ley de Enjuiciamiento Civil no hay motivo o causa para eximirla del pago de las...

...de la Ley de Propiedad Horizontal, ante la falta de comunicación de los mismos a los apelantes. 2º) Infracción del artículo 9.1 h) de la L.P.H. al haberse debido de intentar la notificación en el piso o local de la comunidad, si no se disponía del procedente. De contrario se interesó la confirmación de la sentencia. SEGUNDO.- Se invoca por la apelante la inobservancia de los preceptos aludidos... ...otros elementos inmobiliarios comunes, siéndoles de aplicación, con carácter prevalente, los pactos establecidos en los Estatutos constitutivos, y de forma supletoria, la mencionada Ley de Propiedad Horizontal. En consecuencia, y partiendo para ello del reconocimiento por los apelantes de los hechos aducidos por la demandante, al amparo del artículo 593 de la L.E.C., por razón de su incomparecencia a...