Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...urbanístico puedan ser responsable del pago de las cuotas de las partes comunes de ese complejo urbanístico ha de venir establecidas, de conformidad con el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal, en los estatutos. Si así no se establece los obligados a ese pago son cada uno de los copropietarios. En este proceso la Junta rectora de la mancomunidad aprobó la igualación de las cuotas de la comunidad...

Comunidad igual que la propia constitución de esta, salvo la de los pisos altos del edificio fruto del uso del derecho de elevación, son anteriores a la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 por lo que sin perjuicio de entender que la comunidad se encuentra plenamente sometida a sus disposiciones, conforme a lo prevenido en la disposición transitoria primera de la ley y STS de 15-3-1994, sus... ...o con los órganos de la Comunidad referentes a la participación y disfrute del inmueble, contraria en principio, las previsiones de la Ley de Propiedad Horizontal y aun el art. 1 de la Ley de Arbitraje de 1988, a cuyo tenor sólo pueden someterse a la decisión de uno o varios arbitras las cuestiones litigiosas surgidas o que puedan surgir en materia de su libre disposición conforme a derecho, no...

...memoria y el proyecto rector de la edificación y la inscripción de obra nueva y división de la propiedad horizontal, habiendo sido construidos sin el consentimiento de la Comunidad. 3.º Que tales modificaciones realizadas por los propietarios de la planta baja dedicada a local en contra de la voluntad de otros condueños constituyen actos ilegales que alteran la estructura, las formas, los usos, la... ...a examinar los referidos proyectos y sus planos correspondientes. Quinto: Por el motivo tercero, con la misma sede procesal que el anterior, se denuncia la infracción de los arts. 1.º, 7.º y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal, que las comunidades recurrentes basan en el alegato de que, según su criterio, la parte de entraplanta construida por la entidad promotora sobre los portales es un...

...horizontal plana o tumbada. La jurisprudencia también admitía un régimen de facto para las urbanizaciones, ,sin que el título constitutivo sea elemento sustancial para la existencia y funcionamiento de la Comunidad" (STS. 16.6.1995), con aplicación supletoria y analógica de la Ley de Propiedad Horizontal (STS. 20.2.1990). Esta es la fórmula que finalmente ha alcanzado consagración legal en la reforma de la... ...complejo o bien los presidentes de las comunidades que se agrupen; o 3º) no organizarse de ninguna de las dos formas anteriores, como le ocurre a la Comunidad demandada, en cuyo caso se seguirá rigiendo por los pactos que establezcan entre sí los copropietarios y supletoriamente por las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal, con determinadas especialidades (art. 24.4). TERCERO.- Toda la...

...mayo de este año dictado en este Rollo, que inadmitió las pruebas propuestas por la demandante, en su otrosí del escrito de apelación, por lo que queda el análisis probatorio circunscrito a las practicadas en primera instancia. En el ámbito jurídico, La Ley de Propiedad Horizontal al regular las obligaciones de los propietarios, con anterioridad a la reforma de 1.999, en su artículo 15 , exigía que...

. Como refiere la setencia de la Sección 5ª de esta Audiencia,de 9 de diciembre de 2003, en supuesto en que igualmente concurría licencia administrativa de ejecución de las obras concedido por el Ayuntamiento de Baracaldo "... el régimen de la propiedad horizontal, en el que se plantea el marco de las relaciones entre las partes en litigio, supone la coexistencia de una propiedad privada sobre los... ...resolución judicial (art. 5 LPH), y cuya modificación requiere la unanimidad ; en segundo lugar, por la normativa propia de la propiedad horizontal (art. 396 Código Civil y L.P.H.), sin perjuicio de que ésta contenga ciertas normas imperativas que son inderogables por la autonomía de la voluntad; en tercer lugar por las normas del Código Civil sobre copropiedad (art. 392 y ss), propiedad en general...

...de Derecho Quinto a las costas. SEGUNDO. La sociedad actora, Exfran S.A., propietaria del local comercial número dos de los del edificio número NUM000 de la ALAMEDA000 de Madrid, impugna en la litis dos acuerdos adoptados por la Junta General Ordinaria de Propietarios de la expresa finca, sujeta al régimen de propiedad horizontal, de fecha 28 de febrero de 2001, referidos a la aprobación del... ..., portal y escaleras, según resulta de la norma b) de las Régimen de Comunidad recogidas en la escritura de constitución de propiedad horizontal de 27 de julio de 1984 (folios 49 y siguientes). Así, en la contribución del local a los gastos del ejercicio 2000 se cargan: 52.600 pesetas por gastos generales. 2.550 pesetas por portal y escalera. 19.481 pesetas por ascensor. 174.676 pesetas por gastos de...

...adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades, incumpliendo el mandato recogido en el art. 9 e) de la Ley de Propiedad Horizontal . Este incumplimiento por parte de algún propietario determina que carece de legitimación para impugnar los acuerdos que se adopten en la Junta, art. 18.2 de la Ley antes citada. En el caso, con abstracción de otras consideraciones lo cierto...

...comunidad, bastando con que cumpla las condiciones previstas en el apartado 5 del mencionado artículo 11 de los Estatutos La sentencia de primera instancia estima la demanda declarando que el artículo 11 de los Estatutos contraviene la norma contenida en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, y, en todo caso, la instalación del aparato de aire acondicionado en la azotea del edificio tampoco... ...por otras carentes de ese rigor y así admitido en la propia exposición de motivos de la Ley de Propiedad Horizontal, de modo que los copropietarios podrán modificarlas siempre que no contravengan otra imperativa (SSTS de 2 de marzo de 1989, 31 de enero de 1987 y 28 de diciembre de 1984). El problema está a la hora de establecer qué normas son imperativas o el alcance de su rigor, debate que sin...

...indemnización se hace derivar de los desperfectos que la actora afirma haber sufrido en su casa como consecuencia del agua que llegó a la misma por el mal estado del tejado de la comunidad de propietarios, quien no procedió en su momento a reparar en debida forma dicho tejado. II.- No cabe duda de que, según la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, incumbe a la Comunidad de Propietarios de un...