Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...la DIRECCION001 DE TOLOSA en ejercicio de la acción de cesación prevista en el art.7.2º de la Ley 8/1999 de 6 de abril, de Propiedad Horizontal (LPH ), contra los titulares del local comercial situado en la planta baja del inmueble y desestimaba íntegramente la demanda reconvencional interpuesta a su vez por el codemandado D.Vicente contra la citada comunidad y la comunidad del nº NUM000 de la... ...tiempo no superior a tres años, en función de la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad. Si el infractor no fuese el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento". Ya la Exposición de Motivos de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que los derechos de...

...del régimen propiedad horizontal, y si tuvo llave del portal lo fue por mera tolerancia de los propietarios; asimismo estima que los estatutos contienen una previsión de exención para los propietarios de los locales de planta baja en el pago de los gastos ocasionados por los servicios y mantenimiento del portal, escaleras y ascensor, lo que conlleva la consecuencia de que dichos comuneros carezcan... ...del derecho de utilización de dichos elementos. En el recurso de apelación la actora reitera los argumentos esgrimidos en la instancia y sustancialmente incide en la inexistencia en el título constitutivo de la propiedad horizontal de disposición alguna que prohíba al propietario del local entrar en el portal desde la calle o salir a través de él, lo que a su juicio tampoco puede deducirse de la...

...la sentencia de primer grado, sin que -en fin- pueda eficazmente invocarse la inadecuación de procedimiento, al declinar la actora el trámite expeditivo que la Ley de Propiedad Horizontal previene para la reclamación de cuotas a los comuneros morosos, cuando precisamente el procedimiento electo refuerza la posición de la demandada, favoreciendo la plenitud del debate con las máximas garantías de...

PRIMERO.- La sentencia de instancia estimó en parte la demanda interpuesta al amparo del artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal declarando nulo el quinto de los acuerdos adoptados por la Junta General celebrada el 14 de enero de 2015, en virtud del cual se aprobó una derrama con destino a cubrir los gastos de un litigio anterior entablado entre la comunidad y la copropietaria nuevamente... ...pretende interponer contra la dictada por la Sección 5ª de esta misma Audiencia; es así que el acuerdo de 14 de abril de 2013 recobró desde entonces la ejecutividad asignada por el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal y nada impedía a la comunidad reclamar de la disidente el pago inmediato de la cuota parte que le correspondía por la realización de dicha obra; con menor razón aún puede protestar...

...asimismo en el caso de autos en el que no hay constituida una específica Comunidad de Propiedad Horizontal sobre el inmueble local sótano referido. TERCERO.- Cómo ponía de relieve esta Sala en sentencia de 26 de Febrero de 1.999, la existencia de un sótano como inmueble independiente en una Comunidad de Propietarios, no le exime de "estar sujeto al régimen de comunidad del mismo", sin perjuicio de las... ...punto. Admitida la legitimación de la actora, el recurso tiene que prosperar en cuanto al fondo, pues el cerramiento de los aparcamientos constituye una vulneración del art. 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal en la medida en que altera la estructura general del conjunto que pasa de ser diáfano a ser compartimentado, infringiendo el titulo constitutivo que lo había configurado con aquel carácter...

...sentencia de instancia condenó a los demandados a pagar el principal reclamado por cuotas morosas de propiedad Horizontal. Contra ella se alzan los demandados alegando los siguientes motivos: 1º. Excepción de litisconsorcio opuesta y desestimada en la instancia. En opinión de los apelantes concurre porque no se ha traído a juicio al único legitimado para el pago de las cuotas; el arrendatario BIOCORPORE...

...propietarios, quien además alegó la excepción de prescripción adquisitiva que fue rechazada; en este segundo que nos ocupa se pretende la retirada de la instalación de contadores eléctricos de conformidad con lo dispuesto en el art. 11.4 de la Ley de Propiedad Horizontal y 348 y siguientes del Código Civil. CUARTO.- Con carácter subsidiario se combate por la apelante la valoración de las pruebas en...

...la apelada que se opuso, solicitando la confirmación de la sentencia. Recibidos los autos, el Tribunal señaló el día 21 de octubre pasado para deliberación votación y fallo del recurso, en cuya fecha ha tenido lugar. SEGUNDO.- La comunidad de propietarios demandante convino con la demandada la prestación de servicios propia de un administrador de fincas urbanas en régimen de propiedad horizontal... ...solo causa de estimación de una demanda sino la prueba de los hechos en que se funda la pretensión, prueba que aquí falta (art. 1214 del código civil, aplicable a este proceso por razón de la fecha). El sexto motivo se basa en afirmar que la sentencia, pese a su larga fundamentación, no se deduce que la administración rindiera las cuentas según establece el art. 18 de la ley de propiedad horizontal...

...omisión, causante de un daño o perjuicio a un tercero, y resulta incuestionable que una de las ineludibles obligaciones de la Comunidad de Propietarios -artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal-, es la de realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad... Comunidad al añadir el perjuicio que hubiere supuesto de paralización de la actividad de la actora en el local. TERCERO.- Se indica además en la resolución recurrida que la entidad actora, como arrendataria del local, solo podía acometer obras en el elemento arrendado y no en elementos comunes, máxime cuando la propia Ley de Propiedad Horizontal niega incluso al propietario, y con más razón al inquilino...

...clandestinamente en la propiedad de la demandante ni hubo problemas en su momento; y, en su caso, sería aplicable el articulo 9.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal. Las razones en que apoya su discrepancia la otra parte codemandada, son la de inadecuación del procedimiento, por ejercitar dos acciones, de hacer y, otra, de indemnización; así como en lo referente a la conducción del agua porque no aporta... ...1968.2 del Código Civil, por cuanto nos hallamos dentro del campo de la Propiedad Horizontal, pertenecer todas las partes a la misma Comunidad y constituir elementos comunes tanto la acometida de agua como la prolongación del cable de energía eléctrica hasta su entrada al espacio privativo, y, por ello, no pueda calificarse de extracontractual lo que tiene un claro signo contractual derivado del...