Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

..., son totalmente extemporáneas, habida cuenta que debidamente notificados, no han sido objeto de impugnación, habiéndose cumplido todos los plazos de caducidad previstos para la impugnación en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que los mismos no pueden cuestionarse. Ello no obstante, y para dar respuesta a lo planteado en sentencia y recurso, debe manifestarse que la Sala al igual que el resto de... ...de todos los comuneros hayan determinado esa exclusión, el mismo ha de ser satisfecho por la recurrida, de conformidad con lo dispuesto en el artc 9 de la Ley de Propiedad Horizontal , sin que a ello obste que se tenga o no acceso al servicio, pues como enseña el T. Supremo, a vía de ej su SS de 14 de Marzo de 2000 , el pago es obligatorio, pues " el hecho del no uso, o que el local tanga acceso...

...acceso a la bajo cubierta, que es contraria a las normas que rigen la propiedad horizontal; a la sustitución de la puerta que da acceso al local desde la escalera; y a las obras efectuadas que afectan a la fachada del edificio, consistentes en el agrandamiento de las ventanas, lo que supone a juicio del apelante, una alteración de la configuración exterior del edificio. SEGUNDO.- Nos encontramos ante... ...cuanto la pretendida reforma de las ventanas de la fachada del fondo del edificio, esta Sala estima ajustada a Derecho la resolución recurrida, en la media en que si bien es cierto que la fachada como elemento común dentro del régimen de Propiedad Horizontal (artículo 396 del Código Civil y artículo 1 de la Ley de Propiedad Horizontal) exige para cualquier obra que conlleve alteración o modificación de...

...efecto, es evidente que la obra realizada por el demandado infringe lo dispuesto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal que prohíbe al propietario de cada elemento privativo modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando tal modificación suponga, entre otros supuestos, menoscabo o alteración de su configuración o estado exterior, cual sucede en el... ...legítimo que la comunidad de propietarios ostenta para evitar alteraciones en la configuración o estado exterior de los elementos privativos, que vienen prohibidas por la Ley de Propiedad Horizontal sin la aquiescencia de la comunidad. Por todo ello, no concurre el abuso de derecho esgrimido por el apelante. De todo lo expuesto se sigue que procede desestimar el recurso de apelación interpuesto y...

...la misma; y, de otro, la consiguiente infracción legal por aplicación indebida de los correspondientes preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal. TERCERO.- Pero frente a tales alegaciones del recurrente se ha de señalar: 1º) que con fecha 24 de mayo de 1.992 se constituyó por los propietarios de las parcelas sitas en el lugar denominado Valdecarretas, perteneciente al término municipal de... ...a Don Rodrigo y esposa) se halla integrada en dicha comunidad, pudiendo por ello disfrutar y beneficiarse de los elementos comunes, por ello, y sin necesidad siquiera de acudir a la aplicación de los preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal, la obligación de contribuir al pago de los gastos de la comunidad deviene incluso de lo establecido en los artículos 393 y 395 del Código Civil, cuando por...

...edificio constituido en régimen de propiedad horizontal el 27 de Abril de 1999 e integrado por sólo dos elementos privativos. El otro elemento privativo es el local comercial núm. 2, propiedad de la demandante, situado en la planta primera del edificio, y que tiene como anejos el local en planta baja ubicado a la derecha del portal y el espacio bajo cubierta. Los demandados impugnan el referido... ...quien, como titular de todo el edificio, lo constituyó en régimen de propiedad horizontal el 27 de Abril de 1999 y determinó sus Estatutos. En cualquier caso, no puede eficazmente objetarse que la copropietaria solicitante de la declaración de nulidad de una cláusula estatutaria contraria a la ley, tuviera que haberla aceptado en base simplemente a que ya figuraba en los estatutos cuando compró...

...realización inmediata de las obras y que de lo contrario podría suponer un peligro para la estabilidad de las galerías, amparando, en tal caso, su realización, el artículo 10 de la propia Ley de Propiedad Horizontal, que debería ser puesto en relación y concordancia con el artículo 17 de la propia Ley, y ello sin olvidar que la propia codemandada Sra. Margarita , manifestaba en el acto del juicio, que, a...

...parte recurrente. TERCERO.- Basándose la acción ejercitada en la obligación que el art. 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal impone a cada propietario de mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasiones por su descuido o el de las personas por quienes... Propiedad Horizontal . CUARTO.- En cuanto al último motivo impugnatorio alegado por la parte recurrente, referido a la condena al pago de las costas causadas en primera instancia, es igualmente desestimado pues, resulta de aplicación el principio objetivo o de vencimiento que inspira el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , a cuyo tenor procede imponer las costas de la primera instancia, en...

...constitutivo de la Propiedad o de sus Estatutos (SSAP; Huesca, 22-7-98; Pontevedra, 9-9-98; Jaén, secc. 2ª, 7-5-2004; Valencia, secc. 9ª 16-6-2004; Madrid, secc.11ª, 8-10-2004; Alicante, 17-11-2004, etc.) En definitiva, el sistema de distribución de los gastos generales de los inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal que en principio ha de tener por base la cuota de partición fijado en el... ...acuerdo con los coeficientes de copropiedad, y no de otra forma, pues la propuesta del administrador presentada que figura en el folio 9 del documento tres se sigue formulando con el acuerdo antiguo, y por ello sigue originado un incremento claro del exceso de aportación del recurrente a la Comunidad. Petición que viene amparada en el artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal, según el cual los...

..., por último, aduce también la infracción del Art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, pues uno de los pedimentos del apelante era que se devolviesen a su estado anterior las excavaciones efectuadas en sus locales en su momento por OLA INTERNET, S.A. Por la representación procesal de CONSTRUCTORA MARTIN OLIVARES, S.A mediante escrito de 14 de enero de 2003 se presentó oposición al recurso de... ...anterior, con una falta de prueba por parte de la demandada que no ha conseguido demostrar que los ruidos hayan superado los límites legales y que las molestias supongan un ejercicio arbitrario del derecho concedido a la actora en la Junta de la Comunidad de Propietarios de 21 de junio de 1999. QUINTO.- El siguiente motivo del recurso (infracción del Art. 18.1 de la Ley de Propiedad Horizontal) pretende...