Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

Ley de 21 de julio de 1950, de Propiedad Horizontal. Ha sido Ponente el Excmo. Sr. don Antonio Fernández Rodríguez. FUNDAMENTOS DE DERECHO Primero: Inadmitidos en el oportuno trámite procesal los motivos primero y segundo en que se fundamenta el recurso de casación interpuesto por doña María Consuelo Amor Barrios y doña Haydee Marín Rivas Aja, queda reducido dicho recurso y limitado al examen y... Registro de la Propiedad, no perjudican a tercero, y el artículo 38 de la misma Ley Hipotecaria que señala que a todos los efectos legales se presumirá que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular en forma determinada por el asiento respectivo; e infracción, también por inaplicación, del artículo 9.º de la Ley de 21 de julio de 1960, de Propiedad Horizontal, que...

...recordarse que el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal impone a la comunidad de propietarios la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad; y es obvio que en la medida en que las obras a realizar sean incluibles en las que el... ...precepto recoge, esto es, obras necesarias para la conservación, habitabilidad y seguridad de inmueble, no podrá entenderse aplicable a ellas el régimen de unanimidad que, en principio, deriva de lo dispuesto en los artículos 12 y 17.1ª de la Ley de Propiedad Horizontal, aunque la realización de tales obras de necesidad produzca una alteración de elementos comunes, por venir impuesta su realización por...

...portales números 74, 76 y 78 del Paseo de Mons, de San Sebastian, no tiene fijadas las cuotas de participación en la propiedad común del mismo, de las diferentes partes privativas, viviendas y locales, que lo componen, de conformidad con lo preceptuado en el artículo 5 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal , resultando las actuales injustas, arbitrarias y discriminatorias. 2.- La nulidad del acuerdo... ...adoptado en el punto único de la junta general extraordinaria de la Comunidad de Propietarios del PASEO000 de esta ciudad, celebrada el día 12 de enero de 1995 por ser contrario a la Ley de Propiedad Horizontal del 21 de junio de 1960, en concreto, a su artículo 5 . 3.- Quedan fijadas las cuotas de participación en los elementos comunes de la finca integrada por loa números 74, 76 y 78 del Paseo de Mons...

...adoptados por la Junta de propietarios de la finca celebrada el 2 de septiembre de 2004 (acta a los folios 16 al 18 de las actuaciones del Juzgado), con petición de declaración de nulidad de dichos acuerdos y del acta correspondiente. En particular, la impugnación (artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal ) se refería a: [-1º.-] Consta en el punto primero del acta que la de la sesión anterior, del 3... ...reiteración de otras ya resueltas por los órganos jurisdiccionales o por carecer de la naturaleza o consistencia exigidas por la Ley de Propiedad Horizontal para la anulación de acuerdos (artículo 18, apartado uno ) y, por último, la sentencia aplicó el artículo 18, apartado dos, de la misma Ley , no apreciando en la actora legitimación para la acción de impugnación de acuerdos por morosidad al tiempo de...

...sin más elementos comunes, como los patios o fachadas, sin limitación alguna ni a afectar espacios privativos. Debe tenerse en cuenta al efecto que en la regulación legal del régimen de propiedad horizontal se ha partido del uso compartido por los copropietarios sobre el inmueble, edificación, pertenencias y servicios fuera de los particulares espacios privativos de cada uno de los copropietarios de... ...los distintos pisos o locales, por lo que los derechos de disfrute que tienden a atribuir al titular las máximas posibilidades de utilización se encuentran con el límite representado tanto por la concurrencia de los derechos de igual clase cuanto por el interés general, que se encarna en la conservación del edificio y en la subsistencia del régimen de propiedad horizontal que requiere una base...

...se denuncia que la Sala sentenciadora ha incurrido en error de apreciación de las pruebas que obran en autos, que demuestran la equivocación del juzgador sin resultar contradichos por otros elementos probatorios, dejando de conocer sobre asuntos que debió resolver. 2.º Basado igualmente en el núm. 5 del art. 1.692, submotivo violación del art. 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, norma 4, que... ...como supuesta violación del art. 359 de la misma Ley Procesal. Por lo demás, la afirmación, de carácter fáctico, contenida en la sentencia recurrida, de que se trataba de la junta inicial o constitutiva -lo que no se ha desvirtuado en el recurso-, pone de manifiesto que el cumplimiento riguroso y formalista de la Ley de Propiedad Horizontal (art. 15) sería material y metafísicamente imposible porque...

...horizontal como un dominio separado sobre cada piso o local y un condominio especial sobre los elementos comunes, las facultades del propietario, tanto las que recaen de manera singular y exclusiva sobre el espacio privativo, delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, como las que lo hacen sobre los elementos comunes, están sometidas a ciertos límites, para conjugar la concesión a cada... ...titular de las máximas posibilidades de utilización, con el ejercicio de los derechos de igual clase de los demás y el interés general, que se encarna, como dice la exposición de motivos de la Ley de 21 de julio de 1960, en la conservación del edificio y en la subsistencia del régimen de propiedad horizontal. Esos límites, en cuanto a la facultad de realizar obras, aparecen regulados en los artículos 7...

...la doctrina jurisprudencial existente sobre el abuso de derecho o ejercicio antisocial del mismo. El Tribunal Supremo en su Sentencia de 18-2-1995 y en relación a cuestiones sobre propiedad horizontal como la presente, expone que " Si bien la apreciación de abuso de derecho constituye cuestión jurídica, siempre resulta necesario, como declaran las Sentencias de 2 de noviembre 1990 (RJ 1990/8455), 5... ...de propietarios actora. La Ley de Propiedad Horizontal, establece en el artículo 7, la facultad de los propietarios de cada piso, (elemento privativo en el que se debe entender incluidos los locales) de modificar sus elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores o perjudique...

Sánchez Moreno. Tercero.- En la tramitación de ambas instancias, se han observado las prescripciones legales. FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO.- Se ejercita en el presente procedimiento una acción derivada del art. 7 de la Ley de propiedad horizontal por actividades incómodas llevadas a cabo por los demandados en un local comercial que destinan fundamentalmente a la de baile y que ocasiona ruidos y... ...sancionando con la privación del local por tres años. Efectivamente la conducta denunciada en la demanda entra de lleno en la Ley de Propiedad Horizontal, aunque esta Sala entiende que, como enseguida se verá, aunque con idénticos resultados prácticos, el tema tiene otras connotaciones que permiten acudir a la responsabilidad derivada de culpa extracontractual, e incluso hay quien aplica la Ley Orgánica de...