Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

Jurisprudencia, anterior y posterior a la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal ( LPH )operada por la Ley 8/1999 que no ha implicado un cambio en esta concreta materia. El art. 13.3 de la LPH confiere al presidente el doble carácter de representante de la comunidad y administrador en su caso, existiendo dos tesis mayoritarias; una que se inclina a considerar al presidente como un verdadero órgano de la... ...retirada de vigas. La Ley de Propiedad Horizontal, que en su art. 1º se refiere al art. 396 del CC antes mencionado enumera en su art. 3 los derechos singulares de que goza cada comunero y la copropiedad que ostenta sobre los elementos comunes para continuar estableciendo en su art. 7 que: 1/ El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de...

...efectúan ad cautelam y no con ánimo solutorio. Por último en cuanto al diligenciamiento del nuevo Libro de Actas en el año 1999, fue debido a que en la presidencia de Doña Rosario no se entrego la documentación anterior a esa fecha. Con carácter previo debemos recordar que en el régimen de propiedad horizontal establecido por la Ley 49/1960 de 21 de julio, reformada por la Ley 8/1999 de 6 de abril... ..., el artículo 9 e) y f) de la Ley de Propiedad Horizontal recoge reglas especiales, para el ámbito de aplicación de la Ley, de la obligación general de todo comunero de participar en las cargas de la cosa común, establecida con carácter general en el artículo 393 del Código Civil . Señala al efecto el expresado precepto, que es obligación de cada propietario contribuir con arreglo a la cuota de...

..., a la que los demandados se sometieron expresamente cuando adquirieron el local por medio de escritura pública de compraventa, otorgada el 2 de septiembre de 2003, folio 41, donde los compradores renunciaron a solicitar la certificación del administrador sobre los pago adeudados a la comunidad y admitieron que conocían y se sometían al régimen de propiedad horizontal y de comunidad de propietarios...

...formalidades legales. FUNDAMENTOS DE DERECHO No se aceptan en aquello que contradigan los de la presente resolución. PRIMERO: El art. 21 de la Ley de Propiedad Horizontal, tras la redacción dada por la disposición final Primera. 2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, permite que la reclamación monitoria pueda dirigirse contra el propietario de la vivienda o local así como también contra el titular...

...exige el cumplimiento de todos los requisitos establecidos en el art.15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, de manera que, de no cumplirse, los propietarios no asistentes no quedarán en principio obligados por los acuerdos que se tomen. Asi lo ha puesto de manifiesto el T.S. en Sentencias tales como las de 10 mayo 1965, 7 febrero y 27 abril 1976, 11 diciembre 1982 y 10 octubre 1985, 12 de Noviembre... ...de 1.996 y 29 de Octubre de 1.997- que entienden que siendo la normativa establecida en la Ley de Propiedad Horizontal de 21 julio 1960 de carácter imperativo es, por ende, de necesario y obligado cumplimiento el cumplimiento de las normas sobre convocatoria de Juntas contenidas en el artículo 15, norma de indudable carácter imperativo cuya vulneración conlleva su nulidad. Ha de completarse la...

.- El objeto central de este recurso lo fundamenta la resolución del Juzgador a quo que consideró que la parte demandada no debía satisfacer la parte de los gastos que le correspondían de escalera y ascensor de una comunidad organizada en Propiedad Horizontal, esencialmente por dos motivos: primero, porque los Estatutos de la Comunidad de Propietarios (considerada como plenamente válida y eficaz por... ...teoría es corroborada por la jurisprudencia del TS de forma reiterada -tal y como señala la parte recurrente- que se condensa en el siguiente FJ 5º de la STS 491/1997, de 7 de junio: "esta Sala tiene declarado, por un lado, que los acuerdos que entrañen infracción de algún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal o de los Estatutos de la respectiva Comunidad, al no ser radicalmente nulos, sino...

...fecha 15 de junio de 1999, y resultando de aplicación la nueva ley de Propiedad Horizontal, no se habría producido caducidad de la acción. Tiene razón la apelante, aunque no toda. Efectivamente, debe admitirse que concretamente la partida referente a los honorarios y arancel de abogado y procurador se sometió nuevamente a aprobación y ratificación según consta en el Acta de la Junta de 4 de mayo de...

...dueña del piso en base a los apartados 2 y 6 del art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal. Conforme a la regla 2ª es necesario para que responda el titular, que su piso o las instalaciones privativas se encuentren en mal estado de conservación, lo que no es el caso porque conforme a lo razonado el estado de la lavadora era correcto, habiéndose derivado el perjuicio de la deficiente forma de... ...en el uso de los elementos comunes ( Sentencia del T.S. de 26 de Marzo de 1990) y a los perjuicios que se puedan causar a los mismos pues la Ley de Propiedad Horizontal solamente regula los derechos y obligaciones recogidos en su ámbito de actuación, y no debe de olvidarse que la comunidad de los propietarios de un edificio dividido por pisos sujetos a dicho régimen, lo es solamente con relación a...

...recurso en la invocación de una errónea valoración de la prueba por parte de la Juzgadora "a quo". Discrepa la parte apelante de la conclusión alcanzada por la resolución impugnada en cuanto a la existencia de un vicio de nulidad de la mencionada Junta de Propietarios por no haber sido citado el demandante a la misma de conformidad con lo dispuesto en el art. 9 h) de la Ley de Propiedad Horizontal, y... ...exigido legalmente. El mentado precepto sólo exige la unanimidad para la validez de aquellos acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, supuesto en el que no se ubica el aquí examinado. Para el arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico en el...

...edificio y no existir acuerdo válido unánime adoptado por todos los propietarios, vulneran las normas de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, CONDENANDO a los demandados D. Eduardo, y, Marí Jose, a restituir y reponer a su costa los elementos comunes afectados al ser y estado anteriores. CONDENANDOLES, asimismo, al pago de las siguientes cantidades: MIL QUINIENTOS VEINTITRES EUROS (1.523 euros) por... ...lucernario en la escalera comunitaria cuyo acristalamiento es de material traslúcido, al afectar a elementos comunes del edificio y no existir acuerdo válido unánime adoptado por todos los propietarios, vulneran las normas de la vigente Ley de Propiedad Horizontal. Y condenó a los demandados D. Eduardo y Dª Marí Jose, a restituir y reponer a su costa los elementos comunes afectados al ser y estado...