Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...fecha 20.2.07 , el no reunir el presidente designado la cualidad de copropietario constituye un acto contrario a la legalidad del "ius cogens", que determina la consecuente nulidad radical del acuerdo. No hay que olvidar que la Ley de Propiedad Horizontal tiene carácter imperativo. Pero es mas, en la actuación de la Comunidad de Propietarios demandada no concurren los requisitos jurisprudencialmente... ...atribuir tal valor a un autocontrato de dación en pago y compraventa sujeto a una condición, que no siquiera consta elevado a escritura públicaSEGUNDO.- Si a lo anteriormente expuesto añadimos que el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que "Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la Comunidad...

La AP estima el recurso de apelación formulado por la Comunidad de Propietarios. La Sala señala que el cerramiento de los aparcamientos constituye una vulneración del art. 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal en la medida en que altera la estructura general del conjunto que pasa de ser diáfano a ser compartimentado, infringiendo el titulo constitutivo que lo había configurado con... ...constituida una específica Comunidad de Propiedad Horizontal sobre el inmueble local sótano referido. TERCERO.- Cómo ponía de relieve esta Sala en sentencia de 26 de Febrero de 1.999, la existencia de un sótano como inmueble independiente en una Comunidad de Propietarios, no le exime de "estar sujeto al régimen de comunidad del mismo", sin perjuicio de las facultades que se hayan otorgado a sus propietarios... ...actora, el recurso tiene que prosperar en cuanto al fondo, pues el cerramiento de los aparcamientos constituye una vulneración del art. 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal en la medida en que altera la estructura general del conjunto que pasa de ser diáfano a ser compartimentado, infringiendo el titulo constitutivo que lo había configurado con aquel carácter abierto, por lo que su modificación...

PRIMERO.- En el escrito inicial del procedimiento se promovió acción al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal, solicitando la condena a la demolición de aquellas obras ejecutadas en elementos comunes sin el consentimiento unánime de todos los copropietarios; pretensión que fue estimada en la sentencia de instancia, y disconforme la parte demandada se alza el recurso de apelación, alegando los... ...examinar los concretos motivos, es necesario partir de los siguientes antecedentes fácticos que resultan de las pruebas practicadas. Así, consta acreditado por la abundante prueba documental y pericial practicada, y por la propia admisión de hechos, que el edificio de la Comunidad de Propietarios a que pertenecen actores y demandado, está sujeto al régimen de Propiedad Horizontal, compuesto por tres...

...entender que la condena pecuniaria debe recaer de forma solidaria sobre todos los demandados, en base a lo establecido en el artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal .El motivo debe ser estimado por aplicación de lo dispuesto en el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal que sujeta al piso afecto al impago de cuotas de Comunidad, al pago de la parte vencida de la anualidad en la cual... ...tenga lugar la adquisición y del año natural inmediatamente anterior , sin perjuicio del derecho de repetición, cuando como aquí acontece los compradores exoneran expresamente a la transmitente de la obligación de aportar certificación sobre el estado de deudas de la comunidad de propietarios , obligación que recae sobre el vendedor, que está regulada en la Ley de Propiedad Horizontal y que sirve como...

...de viviendas, pues el acceso a los elementos comunes se encuentran en el garaje, siendo que para ello existe la comunidad de garajes a la cual nunca se le ha reclamado ni requerido nada por parte de los actores. 2º.- Indebida aplicación del artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal , puesto que ni se les ha impedido el acceso al cuarto de contadores para poder dotar de suministro eléctrico al... ...impidió la finalización de las obras a los actores, los cuales además de tener licencia concedida por parte del Ayuntamiento para ejercitar en el local la actividad de restauración, su petición se acomoda perfectamente a los derechos que corresponden a todo arrendatario para poder usar el local en debidas condiciones, y sobre todo por el que artículo 3.b) de la Ley de Propiedad Horizontal establece el...

...que, como ya apunta la Juez "a quo" en el fundamento de derecho cuarto de la sentencia apelada, nos encontramos ante distintos propietarios de viviendas que se sujetan a las prescripciones del artículo 396 del Código Civil así como de la Ley de Propiedad Horizontal, lo que seria importante para deslindar sus posiciones procesales y la existencia de determinados elementos comunes en los que se...

...importe de las cuotas extraordinarias cobradas a otras obras no acordadas en la Junta, actuaciones no permitidas por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)". Sin embargo, esta Sala no aprecia que la diferencia entre uno y otro enunciado sea tan relevante, ni, desde luego, consideramos que se haya demostrado que el importe de las cuotas se haya dedicado por parte del Sr. Presidente de la Comunidad de... ...piso de la propia Sra. Eugenia , lo que no consideramos sea motivo hábil para enervar la obligación de contribuir a los gastos comunes que, como todo comunero, tenía la apelante, conforme al artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal . TERCERO.- Y también es el ya expuesto el argumento que subyace en el tercero de los motivos del recurso, por lo que no cabe sino reiterar que si la demandada no...

...contrario. No hace falta ser técnico en Derecho para entender que a nadie se le destituye si previamente no ha sido nombrado. La naturaleza de la relación jurídica que ligaba a los litigantes es compleja; puede asimilarse al arrendamiento de servicios, pero también guarda indudables analogías, que incluso reconoce el propio texto de la Ley de Propiedad Horizontal en su art. 13.7 con el mandato. Se... ...trataría de un mandato sui generis -aunque incardinable en la disciplina general de la institución de los arts. 1709 y siguientes del Código Civil -, por lo que le es aplicable el principio general de revocabilidad del mandato (arts 1.732.1 y 1733 del Código Civil y 13 de Ley de Propiedad Horizontal). Más en concreto, la duración del cargo de administrador de la Comunidad, al igual que ocurre con el...