Jurisprudencia sobre Resp...pietarios.

Jurisprudencia sobre Responsabilidad de la comunidad de propietarios.

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Responsabilidad de la comunidad de propietarios

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Responsabilidad de la comunidad de propietarios

Sentencia Civil 761/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 4, Rec. 80/2024 de 07 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 761/2025

...suficiente tanto de la caída, como del lugar en que se produjo y de la responsabilidad de la comunidad de propietarios sin que el hecho de que la Policía Local calificare en su informe el hecho como fortuito sea un obstáculo para esta conclusión dado lo que son las funciones propias de los cuerpos policiales que es la de determinar si en una actuación existe o no indicios de criminalidad (y en este caso es... ...existiendo ninguna prohibición o indicación de ser una zona no transitable.En base a lo que se acaba de exponer, en esta sede de apelación se llega a una conclusión diferente a la de la sentencia dictada en primera instancia, pues se entiende concurrente responsabilidad en la comunidad de propietarios, sin que la misma se diere en relación a la lesionada. Ello supone que el recurso de apelación se deba ver...

Sentencia Civil 353/2025 Audiencia Provincial Civil-penal de A Coruña nº 6, Rec. 283/2024 de 29 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal nº 6

Ponente: JOSE GOMEZ REY

Nº de sentencia: 353/2025

...octubre de 2006, en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de...

Sentencia Civil 409/2025 Audiencia Provincial Civil de Asturias nº 7, Rec. 652/2023 de 16 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 7

Ponente: MARIA PIEDAD LIEBANA RODRIGUEZ

Nº de sentencia: 409/2025

...extracontractual en supuestos de caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, se viene exigiendo, para declarar existente la responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio, criterio extensible al supuesto de autos, a la empresa bajo cuya supervisión se estaban ejecutando las obras en el momento en que...

Sentencia Civil 440/2025 Juzgado de Primera Instancia de Lugo nº 4, Rec. 968/2024 de 02 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 4

Ponente: IVAN BARALLOBRE SANCHEZ

Nº de sentencia: 440/2025

...presupuestos para el éxito de la acción del artículo 1.902 Cc, o en su caso, del artículo 1910 del mismo Texto Legal . QUINTO.-Así las cosas, una vez declarada la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios (y, por extensión de su entidad aseguradora),hemos de determinar a continuación las...

Sentencia Civil 1030/2025 Audiencia Provincial Civil de Jaén nº 1, Rec. 854/2024 de 24 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: NURIA OSUNA CIMIANO

Nº de sentencia: 1030/2025

...procedente, rechazando la tesis de la apelante sobre la imposibilidad legal o la predestinación al derrumbe, y se niega la existencia de enriquecimiento injusto. Por ello termina solicitando la desestimación del recurso de apelación y la confirmación íntegra de la sentencia de primera instancia, reafirmando la responsabilidad de la comunidad de propietarios por los daños causados por su negligencia en el... ...limita a reproducir los argumentos expuestos en la instancia, sin que se advierte ningún error en la resolución recurrida, a cuyos argumentos nos remitimos, así como al resto de razonamientos realizados en los anteriores fundamentos de derecho, en el que habiendo existido una responsabilidad por parte de la Comunidad de propietarios demandada en la causación de los daños sufridos por parte de los...

Sentencia Civil 257/2025 Audiencia Provincial Civil de Granada nº 4, Rec. 396/2024 de 08 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: CLARA MARIA BENAVIDES RUIZ-RICO

Nº de sentencia: 257/2025

...responsabilidad de la comunidad de propietarios demandada en los daños reclamados de contrario tal y como se razonará a continuación.En materia de propiedad horizontal, y en lo que respecta a reparaciones en terraza de uso privativo que es, a su vez, cubierta del edificio, cuando se trata de daños que afectan a la impermeabilización del edificio resulta imperativo citar la STS de fecha 31 de enero de 2024... . Estela considera que es responsabilidad de la comunidad de propietarios demandada la reparación de los daños y de la causa de éstos; la comunidad demandada considera que la causa de los daños causados al demandante se encuentra en una deficiente y/o negligente ejecución de unas obras que la Sra. Estela habría realizado en su terraza en el año 2010/2011. Para resolver esta cuestión se...

Sentencia Civil 609/2025 Audiencia Provincial Civil de Illes Balears nº 3, Rec. 252/2025 de 02 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 609/2025

)". Así nuestro Tribunal Supremo en supuestos de caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal ha venido declarando la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en ella por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles, sin que haya apreciado la...

Sentencia Civil 80/2024 Tribunal Supremo, Rec. 5139/2019 de 23 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: PEDRO JOSE VELA TORRES

Nº de sentencia: 80/2024

Propiedad horizontal. Reparaciones en terraza de uso privativo que es, a su vez, cubierta del edificio. Daños que afectan a la tela asfáltica de aislamiento (elemento estructural). Responsabilidad de la comunidad de propietarios.

Sentencia Civil 391/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 5, Rec. 1358/2022 de 29 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: ANTONIO VALERO GONZALEZ

Nº de sentencia: 391/2025

...producción de los daños ocasionados. B) Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los... ...doctrina jurisprudencial ha declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio atributivo de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles........." Consecuentemente, y como...

Sentencia Civil 130/2025 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Totana nº 2, Rec. 332/2023 de 01 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2

Ponente: VICTORIA GARCIA GARCIA

Nº de sentencia: 130/2025

...ocurrió. Por tanto, ni desde el punto de vista técnico ni desde el jurídico puede imputarse a la Comunidad de Propietarios o a su aseguradora responsabilidad alguna; cuestión que, por otro lado, entiende que tampoco ha sido probada por la parte actora.Subsidiariamente, y para el improbable caso de que llegara a acreditarse un defecto técnico en el grupo de presión, esta parte solicita la... ...testifical practicada en el acto de la vista, respalda la versión de la parte actora en cuanto a que la Comunidad de Propietarios DIRECCION001 no ostenta responsabilidad alguna en el siniestro acontecido. A tal conclusión se llega porque los motivos de oposición esgrimidos por Dña. Gabriela y SEGURCAIXA no resultan suficientemente acreditados. Dña. Gabriela y SEGURCAIXA...