Jurisprudencia sobre Resp...pietarios.

Jurisprudencia sobre Responsabilidad de la comunidad de propietarios.

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Responsabilidad de la comunidad de propietarios

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Responsabilidad de la comunidad de propietarios

Sentencia Civil 222/2025 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 372/2024 de 28 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: JOSE MARIA CRESPO DE PABLO

Nº de sentencia: 222/2025

...establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio atributivo de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles...

Sentencia Civil 211/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 561/2023 de 10 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: IGNACIO DE FRIAS CONDE

Nº de sentencia: 211/2025

..., de 22 de febrero de 2007 y 17 de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es...

Sentencia Civil 139/2025 Audiencia Provincial Civil nº 17, Rec. 214/2023 de 12 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: ANTONIO MORALES ADAME

Nº de sentencia: 139/2025

...de 2007 y 17 de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular...

Sentencia Civil 376/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1704/2024 de 18 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: IÑIGO MADARIA AZCOITIA

Nº de sentencia: 376/2025

...se acredita el incumplimiento de las obligaciones del art. 13 LOE. Sellado de vierteaguas, responsabilidad de la Comunidad de Propietarios. Anclajes de carpinterías de ventanas. Valoración de mejoras. -Cantidad repercutida a los demandados. La cantidad abonada por VISESA no se ciñe a los defectos ahora imputados a los demandados, sino al global del acuerdo transaccional. Los... ...material.Los recurrentes reiteran, además de la pretendida imputación o corresponsabilidad de la promotora, la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios, en relación con los defectos referidos al sellado del vierteaguas, a su juicio reprochables a una falta de mantenimiento. Motivo que se rechaza desde la consideración de que si bien en el libro del edificio constan las referidas menciona al control de...

Sentencia Civil 96/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 212/2023 de 12 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA CARMEN KELLER ECHEVARRIA

Nº de sentencia: 96/2025

...resultado (por todas, STS de 24 de Julio de 2002). En supuestos como el que nos ocupa, numerosas sentencias del Tribunal Supremo han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización... Comunidad de Propietarios por la falta de visibilidad del escalón. Sin embargo, ello no es así, la propia actora en su declaración mantiene como ya se ha recogido que " que al salir del portal, como no hay descansillo hay un escalón que no se ve, no haces pie y caes para abajo las siete escaleras"y el propio informe pericial de la parte actora recoge que "La puerta de acceso al portal...

Sentencia Civil 55/2025 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Único, Rec. 180/2021 de 20 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Único

Ponente: PAULA GONZALEZ SALGADO

Nº de sentencia: 55/2025

...terraza. En la misma línea la STS núm. 755/2015, de 30 de diciembre, que mantiene la responsabilidad de la comunidad de propietarios sobre una terraza de uso privativo que tiene la consideración de elemento común al servir de cubierta de otro inmueble. Concluye dicha sentencia que, obedeciendo los daños al mal estado de la tela asfáltica y al deficiente sistema de seguridad del desagüe...

Sentencia Civil 146/2025 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 342/2024 de 03 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: JOSE MARIA PEREDA LAREDO

Nº de sentencia: 146/2025

...propietarios. Valorando la entidad de las respectivas conductas, se considera que es mayor la responsabilidad de la Comunidad de propietarios por no atender durante largo tiempo la conservación de los elementos comunes pese a estar causando daño a uno de los propietarios, y por eso se le atribuye un 75% de responsabilidad, frente al 25% imputable a Wok Fusión, SL por su negligente actuación al dejar...

Sentencia Civil 68/2025 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 3, Rec. 759/2021 de 10 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 3

Ponente: VICTORIA LANDIN SANGUINO

Nº de sentencia: 68/2025

...demandados dejaron el local.Por lo que respecta a los distintos elementos que se reclama, los demandados sostienen lo siguiente:- En relación con el techo del baño, consideran que su reparación era responsabilidad de la Comunidad de Propietarios.- El revestimiento de la barra del bar de cuarzo blanco se partió por el uso normal.- El falso techo de escayola desmontable no se ha tocado.- Downl. Emp...

Sentencia Civil 102/2025 Audiencia Provincial Civil-penal nº 6, Rec. 35/2024 de 07 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal nº 6

Ponente: JOSE GOMEZ REY

Nº de sentencia: 102/2025

...ejecute las obras necesarias para evitar las filtraciones y reparar los daños que estas ya han causado el local, podrá entonces la demandada ejecutarlas a costa de la Comunidad de Propietarios y, en última instancia, repetir frente a esta los gastos que dicha reparación le hubiere causado". 3.La responsabilidad de la Comunidad de Propietarios por los daños causado en un elemento...

Sentencia Civil 91/2025 , Rec. 896/2021 de 10 de febrero del 2025

Orden: Civil

Ponente: JOSE MANUEL PEREZ MASIDE

Nº de sentencia: 91/2025

...declaración de responsabilidad, y consiguiente condena, de la comunidad de propietarios que no se pueden compartir, lo que ha de conllevar la estimación del recurso al que se da respuesta. Se ha de inferir, basando de facto la actora en su demanda en tal circunstancia la predicada responsabilidad de la comunidad de propietarios, que tal falta de adecuación o necesidad de las obras aprobadas... ...por la comunidad se centra en la efectiva colocación o instalación de las ya mencionadas pipetas, sin que desde luego pueda hacerse descansar la responsabilidad de la comunidad de propietarios en el hecho de haber procedido a contratar las obras en los términos y condiciones en las que la fue. Así, sin necesidad siquiera de examinar la bonanza o no de la efectiva ejecución de...