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Jurisprudencia sobre Responsabilidad de la comunidad de propietarios.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Ponente
Marin Fernandez, Antonio
Lara Romero, Jose Francisco
Marco Cacho, Maria Concepcion
Almenar Belenguer, Manuel
Miguez Tabares, Eugenio Francisco
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Responsabilidad de la comunidad de propietarios
Sentencia Civil 505/2024 , Rec. 768/2022 de 08 de octubre del 2024
Orden: Civil
Ponente: MARIA ISABEL SUAREZ GARCIA
Nº de sentencia: 505/2024
...de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, cabe declarar la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas...
. B) Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible...
Sentencia Civil 864/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1213/2022 de 12 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: ANTONIO RAMON RECIO CORDOVA
Nº de sentencia: 864/2024
...revisión de los equipos de aire acondicionado: TERCERO.- Causa de las filtraciones. Responsabilidad de la Comunidad de Propietarios 1.Conviene comenzar por destacar que la propia parte demandada asume en su escrito de contestación a la demanda que procedió a reparar los daños causados en el local de la actora como consecuencia del siniestro de autos...
...consecuencia, se ha de concluir con la instancia la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios demandada en los daños sufridos en el local de la actora en la medida en que las filtraciones de agua se produjeron como consecuencia del atasco del bajante comunitario, de modo que viene obligada a indemnizar a la actora por el lucro cesante sufrido -y, en su caso, por el coste de reparación de daños aun no...
Sentencia Civil 667/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 142/2024 de 10 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: ANTONIO LECHON HERNANDEZ
Nº de sentencia: 667/2024
...identificada para poder declarar su responsabilidad";de modo que, en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, cabe predicar la responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio "cuando es posible identificar un criterio atributivo de responsabilidad en el titular del mismo...
Sentencia Civil 518/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 890/2022 de 19 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: MARIA FERNANDA LORITE CHICHARRO
Nº de sentencia: 518/2024
...régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio atributivo de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización...
Sentencia Civil 399/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 1083/2023 de 02 de septiembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6
Ponente: MARIA CECILIA TORREGROSA QUESADA
Nº de sentencia: 399/2024
...se encontraba en desperfectos en la fachada exterior del edificio, elemento común; con lo que la responsabilidad correspondía a la Comunidad de Propietarios . Manifestaba la improcedencia de establecer indemnización alguna por privación del uso de las estancias, no estando debidamente acreditado.La sentencia de instancia desestimó la demanda considerando, tras la valoración conjunta de la prueba...
...pudiera hacer uso de una de las habitaciones de la vivienda, afectada de moho.Y es que como indica el recurrente, junto con la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios , que de forma coincidente determinan los peritos, en la aparición de humedades en la vivienda DIRECCION000 concurre también un problema de condensaciones motivadas por una incorrecta ejecución de unas obras de reforma mal...
Sentencia Civil 467/2024 Juzgado de Primera Instancia nº 6, Rec. 976/2023 de 13 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 6
Ponente: MARIA DE LA LUZ ALVAREZ LAGARON
Nº de sentencia: 467/2024
...impermeabilización de las terrazas o fachada, siendo responsabilidad de la comunidad de propietarios el mantenerla en buen estado, procede estimar la pretensión frente a la comunidad demandada y desestimar las pretensiones frente a D. Amador y Dª. Araceli. Resulta necesario, habida cuenta la redacción de la demanda recordar el régimen de responsabilidades en relación a las terrazas de...
Sentencia Civil 455/2024 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 46/2024 de 21 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única
Ponente: FERNANDO SOLSONA ABAD
Nº de sentencia: 455/2024
...indemnización por los daños y perjuicios sufridos en su vivienda por don Onesimo (y asegurada por MGS seguros y reaseguros SA) por caída de agua, que los actores atribuyeron por el incorrecto mantenimiento del aislamiento en el encuentro entre una ventana y el tejado de la vivienda, siendo tales elementos de naturaleza común y responsabilidad de la Comunidad de Propietarios demandada. Por lo...
..., en tesis asumida por la sentencia "a quo"-, pues solo en este último caso las posibles deficiencias que presentara, podrían justificar la atribución de responsabilidad a la Comunidad de Propietarios demandada. En efecto, la demandada apelada sostiene y alega que la ventana propiamente dicha sería un elemento privativo del titular de la vivienda o local correspondiente. 2...
Sentencia Civil 506/2024 , Rec. 801/2020 de 09 de octubre del 2024
Orden: Civil
Ponente: JOSE MANUEL PEREZ MASIDE
Nº de sentencia: 506/2024
...innecesaria si la misma formase parte de la propiedad del DIRECCION002- indica los lindes del mismo. Si acudimos a la página 56 del mismo archivo digital, los estatutos indican que son elementos comunes las cubiertas del edificio, por lo que no hay duda de la naturaleza comunitaria de la terraza origen de las filtraciones. Ello determina la responsabilidad de la comunidad de propietarios , con...
Sentencia Civil 905/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1115/2023 de 01 de octubre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: CRISTINA MIR RUZA
Nº de sentencia: 905/2024
...relación de causalidad ha de basarse en una certeza probatoria y no en meras conjeturas, hipótesis o posibilidades».Como declara la STS de 31 de octubre de 2006, en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad ...
...de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles. Pueden citarse, en esta línea, las SSTS 21 de noviembre de 1997 (caída por carencia de pasamanos en una escalera); 2 de...
Sentencia Civil 781/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 1292/2022 de 29 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13
Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA
Nº de sentencia: 781/2024
...por cirugía del grupo VI ( reinserción tendones) por importe de 1.293,55 euros y 10.000 euros por perjuicio moral por pérdida de calidad de vida en grado leve. La reclamación se dirige frente a ALLIANZ como aseguradora de la responsabilidad civil de la Comunidad de Propietarios del conjunto inmobiliario " DIRECCION000" de Puigcerdà. La demandada, en su escrito de oposición, no niega...
..., manteniendo, en síntesis, la concurrencia de responsabilidad de la Comunidad de Propietarios por no disponer la plataforma de acceso al inmueble de elementos que protegieran a los usuarios del riesgo de resbalones y caídas por la formación de hielo. En el suplico del recurso interesa subsidiariamente que, de confirmarse la sentencia, no se impongan las costas de primera instancia al actor, por dudas en...
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Responsabilidad de la comunidad de propietarios
Sentencia Civil 505/2024 , Rec. 768/2022 de 08 de octubre del 2024
Orden: Civil
Ponente: MARIA ISABEL SUAREZ GARCIA
Nº de sentencia: 505/2024
...de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, cabe declarar la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas...
. B) Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible...
Sentencia Civil 864/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1213/2022 de 12 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: ANTONIO RAMON RECIO CORDOVA
Nº de sentencia: 864/2024
...revisión de los equipos de aire acondicionado: TERCERO.- Causa de las filtraciones. Responsabilidad de la Comunidad de Propietarios 1.Conviene comenzar por destacar que la propia parte demandada asume en su escrito de contestación a la demanda que procedió a reparar los daños causados en el local de la actora como consecuencia del siniestro de autos...
...consecuencia, se ha de concluir con la instancia la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios demandada en los daños sufridos en el local de la actora en la medida en que las filtraciones de agua se produjeron como consecuencia del atasco del bajante comunitario, de modo que viene obligada a indemnizar a la actora por el lucro cesante sufrido -y, en su caso, por el coste de reparación de daños aun no...
Sentencia Civil 667/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 142/2024 de 10 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: ANTONIO LECHON HERNANDEZ
Nº de sentencia: 667/2024
...identificada para poder declarar su responsabilidad";de modo que, en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, cabe predicar la responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio "cuando es posible identificar un criterio atributivo de responsabilidad en el titular del mismo...
Sentencia Civil 518/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 890/2022 de 19 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: MARIA FERNANDA LORITE CHICHARRO
Nº de sentencia: 518/2024
...régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio atributivo de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización...
Sentencia Civil 399/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 1083/2023 de 02 de septiembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6
Ponente: MARIA CECILIA TORREGROSA QUESADA
Nº de sentencia: 399/2024
...se encontraba en desperfectos en la fachada exterior del edificio, elemento común; con lo que la responsabilidad correspondía a la Comunidad de Propietarios . Manifestaba la improcedencia de establecer indemnización alguna por privación del uso de las estancias, no estando debidamente acreditado.La sentencia de instancia desestimó la demanda considerando, tras la valoración conjunta de la prueba...
...pudiera hacer uso de una de las habitaciones de la vivienda, afectada de moho.Y es que como indica el recurrente, junto con la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios , que de forma coincidente determinan los peritos, en la aparición de humedades en la vivienda DIRECCION000 concurre también un problema de condensaciones motivadas por una incorrecta ejecución de unas obras de reforma mal...
Sentencia Civil 467/2024 Juzgado de Primera Instancia nº 6, Rec. 976/2023 de 13 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 6
Ponente: MARIA DE LA LUZ ALVAREZ LAGARON
Nº de sentencia: 467/2024
...impermeabilización de las terrazas o fachada, siendo responsabilidad de la comunidad de propietarios el mantenerla en buen estado, procede estimar la pretensión frente a la comunidad demandada y desestimar las pretensiones frente a D. Amador y Dª. Araceli. Resulta necesario, habida cuenta la redacción de la demanda recordar el régimen de responsabilidades en relación a las terrazas de...
Sentencia Civil 455/2024 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 46/2024 de 21 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única
Ponente: FERNANDO SOLSONA ABAD
Nº de sentencia: 455/2024
...indemnización por los daños y perjuicios sufridos en su vivienda por don Onesimo (y asegurada por MGS seguros y reaseguros SA) por caída de agua, que los actores atribuyeron por el incorrecto mantenimiento del aislamiento en el encuentro entre una ventana y el tejado de la vivienda, siendo tales elementos de naturaleza común y responsabilidad de la Comunidad de Propietarios demandada. Por lo...
..., en tesis asumida por la sentencia "a quo"-, pues solo en este último caso las posibles deficiencias que presentara, podrían justificar la atribución de responsabilidad a la Comunidad de Propietarios demandada. En efecto, la demandada apelada sostiene y alega que la ventana propiamente dicha sería un elemento privativo del titular de la vivienda o local correspondiente. 2...
Sentencia Civil 506/2024 , Rec. 801/2020 de 09 de octubre del 2024
Orden: Civil
Ponente: JOSE MANUEL PEREZ MASIDE
Nº de sentencia: 506/2024
...innecesaria si la misma formase parte de la propiedad del DIRECCION002- indica los lindes del mismo. Si acudimos a la página 56 del mismo archivo digital, los estatutos indican que son elementos comunes las cubiertas del edificio, por lo que no hay duda de la naturaleza comunitaria de la terraza origen de las filtraciones. Ello determina la responsabilidad de la comunidad de propietarios , con...
Sentencia Civil 905/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1115/2023 de 01 de octubre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: CRISTINA MIR RUZA
Nº de sentencia: 905/2024
...relación de causalidad ha de basarse en una certeza probatoria y no en meras conjeturas, hipótesis o posibilidades».Como declara la STS de 31 de octubre de 2006, en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad ...
...de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles. Pueden citarse, en esta línea, las SSTS 21 de noviembre de 1997 (caída por carencia de pasamanos en una escalera); 2 de...
Sentencia Civil 781/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 1292/2022 de 29 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13
Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA
Nº de sentencia: 781/2024
...por cirugía del grupo VI ( reinserción tendones) por importe de 1.293,55 euros y 10.000 euros por perjuicio moral por pérdida de calidad de vida en grado leve. La reclamación se dirige frente a ALLIANZ como aseguradora de la responsabilidad civil de la Comunidad de Propietarios del conjunto inmobiliario " DIRECCION000" de Puigcerdà. La demandada, en su escrito de oposición, no niega...
..., manteniendo, en síntesis, la concurrencia de responsabilidad de la Comunidad de Propietarios por no disponer la plataforma de acceso al inmueble de elementos que protegieran a los usuarios del riesgo de resbalones y caídas por la formación de hielo. En el suplico del recurso interesa subsidiariamente que, de confirmarse la sentencia, no se impongan las costas de primera instancia al actor, por dudas en...