Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

...copropietarios con anterioridad a tal fecha haciendo inacogible el retracto de comuneros que se pretende, en primer lugar porque así lo demuestra el documento de división de fecha 30 de agosto de 1963, folio 49, reconocido por las partes y firmado por don Esteban , padre de Lucía propietaria de la mitad indivisa de la finca, después vendida al demandado, y por doña Andrea , actora y...

HEREDAMIENTOS DE AGUA DE CANARIAS. RÉGIMEN JURÍDICO. VENTA DE PARTICIPACIONES EN COMUNIDAD Y PROINDIVISO A EXTRAÑO. EJERCICIO DE RETRACTO ENTRE COMUNEROS... ...discernir sobre el ejercicio del derecho de retracto del que se consideró titular.(iv) Tal requerimiento no fue cumplimentado, razón por la que interpuso la presente demanda, en la que se solicita se declare haber lugar al retracto de comuneros a favor del demandante, respecto de las cuotas indivisas de participación en las comunidades de aguas transmitidas, cuales son Cumbres Plenas: 26 participaciones... ...conocimiento fehaciente del precio de la transmisión para hacerlo previamente efectivo. 2.º-La parte demandada se opuso a la acción ejercitada. Alegó, en síntesis, que el actor no tiene derecho a ejercitar el retracto de comuneros sobre las acciones de las comunidades de aguas, objeto del procedimiento, en aplicación de lo dispuesto en el art. 7 de la Ley de 27 de diciembre de 1956, sobre...

PRIMERO.-OBJETO DEL RECURSO.Por la representación procesal de D. Norberto se formula recurso de apelación contra la sentencia dictada en fecha 31-3-2017 por el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Aranda de Duero por la que se estima la acción de retracto de comuneros formulada por D. Adolfo , Constanza y D. Constantino frente a la venta de una participación indivisa de acciones de la sociedad PROTOS... BODEGA RIBERA DE DUERO DE PEÑAFIEL S.L.(en lo sucesivo, PROTOS S.L.), realizada por Dª Angelica al hoy recurrente En síntesis, la parte apelante apela la sentencia por entender que el retracto de comuneros del art.1522 del C.C . no resulta aplicable a la compraventa de litis, que se rige, en lo que ahora interesa, por lo especialmente previsto en los arts. 107 y 126 de la Ley de Sociedades de Capital...

PRIMERO .- La sentencia que constituye el objeto de la presente apelación, dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Palencia acuerda estimar íntegramente la demanda de retracto de comuneros en la que son partes actoras DON Tomás y Marcial , declarando el derecho de los mismos a retraer en su favor la quinta parte indivisa de las fincas registrales nº NUM000 , NUM001 y... ...definitiva que, estimando el recurso de apelación interpuesto y con revocación de la sentencia recurrida, se desestime íntegramente la demanda formulada, declarando no haber lugar al retracto de comuneros ejercitado, con expresa imposición de costas a la parte actora. SEGUNDO .- Constituye, por tanto, prácticamente la única cuestión a analizar en el presente recurso la de la caducidad de la...

PRIMERO.- En el recurso de apelación se pretende que se revoque la sentencia de instancia, dictándose, en su lugar otra por la que se estime la acción de retracto ejercitada, respecto de la finca descrita en el hecho segundo de la demanda en base al art. 1.522 del C. Civil, (retracto de comuneros), alegándose como fundamento que concurren los requisitos exigidos para el éxito de esta acción, ya... ...retracto de comuneros, previsto en el art. 1.522 C. Civil, y especialmente la circunstancia de que el retracto no procede cuando está acreditado el hecho de división de la comunidad. Sentado lo anterior debe desestimarse la pretensión revocatoria, ya que está acreditado que la vivienda, piso NUM001 letra NUM002 , número registral NUM000 , de la que ostentan la participación indivisa del 55% los actores y...

PRIMERO .- Recurre la Sentencia desestimatoria de instancia la defensa de D. Melchor y de doña Adelina quien pide su revocación, y, en consecuencia, se estime su demanda en la que promueven acción para ejercitar el derecho de retracto de comuneros, al amparo de lo que dispone el art. 1522 del Código Civil . Los hechos que han sido base de la presente controversia se circunscriben a los... ...término municipal de Mesegar de Corneja, describiendo que su participación en las fincas que vendía era respecto de las descritas como apartados A y B, con idéntica identificación catastral. 3º) Como en la instancia se consideró que la acción para entablar el retracto de comuneros estaría caducada por haber transcurrido el plazo de nueve días a que se refiere el artículo 1524 del C. Civil , se...

PRIMERO.-En la sentencia de primera instancia se estima la demanda, presentada el 25 de septiembre de 2023, por Adania Residencial, S.L. frente a Construcciones Fernández de Nograro, S.A. y declara haber lugar al retracto de comuneros ejercido por la demandante, en relación con el 16'68% de la propiedad adquirido por la demandada en virtud de escritura pública inscrita... ...requisito de la consignación del precio que la demandante conoció desde que recibió la contestación a la demanda y sin embargo no lo hizo. Finalmente, como pretensión subsidiaria, considera improcedente la condena en costas al concurrir dudas de derecho. SEGUNDO.-La cuestión que afecta al plazo de caducidad para el ejercicio de la acción de retracto de comuneros la hemos resuelto en un...

El Tribunal Supremo estima el recurso de casación del demandante sobre retracto de comuneros; la Sala señala que el retracto de comuneros tiene la naturaleza de derecho real, eficaz "erga omnes", y ha de hacerse valer dentro del plazo de caducidad fijado a su especie, añadiendo la Sala que obligar a dirigir la demanda contra todos los sucesivos posibles adquirentes de una porción de... PRIMERO.- El presente recurso aconseja recordar las vicisitudes procesales del pleito, para después partir de los hechos probados y entrar a conocer de los motivos planteados por la recurrente. A) Con fecha 30 de marzo de 1987, se formuló demanda de retracto de comuneros por Dª. Carina en su calidad de titular de una mitad de la FINCA000 ", adquirida junto con Dª. Eva , en documento privado... ...adquirentes, conocidos tras el periodo expositivo del proceso de retracto. Para decidir el motivo, ha de recordarse que el retracto de comuneros, derecho de adquisición preferente concedido por ministerio de la ley, tiene la naturaleza de derecho real, eficaz "erga omnes", y ha de hacerse valer dentro del plazo de caducidad fijado a su especie. En el caso de autos no se discute otro requisito que el de no...