Jurisprudencia sobre Retr...comuneros.

Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

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Retracto de comuneros

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Retracto de comuneros

Sentencia CIVIL Nº 175/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 542/2017, 21-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 175/2018

...) el 4.12.15 PTB vende a los hoy demandados una segregación de la finca NUM004 con una cabida de 10 Ha, 86 áreas, 99 centiáreas y 15 dm2.3.- En base a estos hechos se ejercita el retracto de comuneros en base al artículo 551.1.1 CCC y concordantes. La tesis básica de la actora es que es copropietaria de la parcela NUM011 al pertenecerle parte de las subparcelas de ésta.En cuanto a la acción de... ...recurso.1.- La sentencia apelada desestima la demanda al considerar: a) en cuanto al retracto de comuneros, que no hay situación de comunidad.b) en cuanto al de colindantes, que la actora no ostenta la condición de cultivador directo y personal, y además ha dejado pasar el plazo de dos meses que establece el artículo 568.19 CCC sin manifestar interés por la adquisición de la finca.c) en cuanto al...

Sentencia Civil Nº 195/2015, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 300/2015, 05-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: VILLAMOR MONTORO, PEDRO ROQUE

Nº de sentencia: 195/2015

Se aceptan los Fundamentos Jurídicos de la Sentencia, y PRIMERO.- El caso de autos se refiere a retracto de comuneros ejercitado por los demandantes en relación a la cuarta parte indivisa de la finca registral NUM000 del Registro de la Propiedad de Bujalance adquirida por la demandada mediante escritura de fecha 6.3.2013 por la que doña Zaira , don Imanol , don Rodolfo y doña Joaquina , le... ...por la empresa del padre de la demanda, al margen de referencias de uno u otro que considera contradictorias la parte. SEGUNDO.- El retracto de comuneros en tanto supone una restricción de la facultad de libre disposición de los bienes del propietario es de interpretación restrictiva, como se indicaba en la sentencia del Tribunal Supremo de 22.10.2007, recurso 3977/2000 , y en sentencia de esta...

Sentencia Civil Nº 190/2014, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 2/2014, 30-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LOPEZ ORELLANA, MANUEL JOSE

Nº de sentencia: 190/2014

PRIMERO.- La mercantil Promociones y Construcciones Carreres Ballester S. L. presentó demanda frente a la entidad Construcciones Emiliano Paz S. L. instando, en ejercicio de la acción de retracto legal de comuneros conforme a los artículos 1522 y concordantes del CC , según los términos de su suplico, la declaración del derecho de la demandante, por sus respectivas cuotas de titularidad de la... ...artículos 1067 , 1258 , 1279 , 1280 , 1462 , 1522 y concordantes del CC en lo que corresponde al perfeccionamiento, consumación y elevación a escritura pública del contrato de compraventa, libertad de forma contractual y otorgamiento de escritura pública en aquel tipo de contrato, e improcedencia del retracto de comuneros por corresponder el de coherederos. Y, para resolver la apelación, se debe...

Sentencia Civil Nº 135/2014, AP - Albacete, Sec. 2, Rec 73/2014, 25-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: NEBOT DE LA CONCHA, ANTONIO JESÚS

Nº de sentencia: 135/2014

PRIMERO.- La sentencia ahora recurrida desestima la pretensión de retracto de comuneros ejercitada por caducidad de la acción al haber transcurrido mas de nueve días desde la inscripción en el Registro de la venta de la finca. SEGUNDO.- La actora en su demanda partía de un conocimiento de la venta el 26 de junio del 2012, pero como señala la sentencia ese conocimiento como posterior a los nueve...

Sentencia Civil Nº 488/2013, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 162/2012, 13-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO

Nº de sentencia: 488/2013

PRIMERO.- El demandado, no partícipe que compró las participaciones que un comunero tenía en la COMUNIDAD DE REGANTES DIRECCION000 , y que ha sido demandado por dicha comunidad en el ejercicio del derecho retracto de comuneros, que dice asistirle, a tenor del artículo 5 de los estatutos de dicha Comunidad y supletoria y legalmente invocando el artículo 1521 y siguientes del Código Civil (el... Juez a quo zanjó la cuestión de si los estatutos preveían, o no, el derecho de adquisición preferente atendiendo a que lo decisivo era que el retracto de comuneros es un derecho real de adquisición preferente concedido por ministerio de la ley y eficaz 'erga ommes), perdió su oportunidad de contestar y como uno de los motivo del recurso alega la excepción de falta del litisconsorcio pasivo necesario...

Sentencia Civil Nº 282/2013, AP - Cuenca, Sec. 1, Rec 243/2013, 04-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cuenca

Ponente: RUIZ JIMENEZ, RAMON

Nº de sentencia: 282/2013

PRIMERO.-A modo de antecedentes, recordar que la demanda que encabeza estas actuaciones, se presenta por doña Inés contra don Jesús Manuel en reclamación de 25.747,19 euros. El demandado, es Abogado en ejercicio con despacho en Las Pedroñeras (Cuenca), siendo contratado por la demandante para un procedimiento de retracto de comuneros, que se tramitó en el juzgado de San Clemente bajo el num...

Sentencia Civil Nº 681/2010, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 231/2010, 14-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: VALDES-SOLIS CECCHINI, FERNANDO

Nº de sentencia: 681/2010

PRIMERO.- La acción ejercitada en los presentes autos es la de retracto de comuneros; seguido procedimiento de reclamación de cantidad contra Don Jose Miguel por parte de Dª Concepción , se le embargó al demandado y ya ejecutado el 20% de su propiedad en la lonja sita en C/ DIRECCION000 NUM000 , de Baracaldo; posteriormente, ante la circunstancia de que la subasta quedó desierta el día de su...

Sentencia Civil Nº 284/2011, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 892/2010, 15-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: VALDES-SOLIS CECCHINI, FERNANDO

Nº de sentencia: 284/2011

...otra la finca nº NUM004 del mismo registro de la Propiedad, inscrita al tomo NUM000 , libro NUM001 , folio NUM005 con una superficie de 2.320,99 metros cuadrados. La demandante ostenta sobre dichas dos fincas el 50% de la propiedad. Continúa señalando la sentencia recurrida las notas características del retracto de comuneros en su formulación por el art. 1.522 del Código civil , a cuyo... ...conocimiento cumplido y cabal de todas las condiciones de la venta; en el supuesto de retracto de comuneros no existe un derecho de tanteo, sino tan sólo el de retracto cuyo plazo comienza a correr desde el momento en que el retrayente tiene conocimiento cumplido de la venta. Y en el caso enjuiciado debemos concluir que el retrayente tuvo conocimiento de la venta y de sus condiciones cuando la escritura...

Sentencia Civil Nº 98/2012, AP - Soria, Sec. 1, Rec 99/2012, 03-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: FERNANDEZ MARTINEZ, RAFAEL

Nº de sentencia: 98/2012

Se aceptan los de la sentencia de instancia que se dan íntegramente por reproducidos PRIMERO . - Los actores Dª Felicisima y Dª Reyes formulan en el Procedimiento Ordinario nº 371/10 demanda en ejercicio de derecho de retracto de comuneros y subsidiario de herederos contra la mercatil demandada Down in Albion S.L. Ejercita la parte demandante acción de retracto de comuneros en apoyo... ...opuso al retracto de comuneros por entender que lo adquirido por ella, son derechos hereditarios y no porciones o cuotas de un proindiviso. Continúa la actora afirmando que los derechos adquiridos no son hereditarios sino derechos de copropiedad en virtud del articulo 1068 del Código Civil . Igualmente aduce la actora que los bienes no repartidos y aparecidos con posterioridad se deben regular por el...

Sentencia Civil Nº 77/2010, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 435/2009, 09-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: SORIA FERNANDEZ-MAYORALAS, MATIAS MANUEL

Nº de sentencia: 77/2010

PRIMERO.- Contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia, que desestimó la demanda de retracto de comuneros por estimar la caducidad de la acción. Se formula recurso de apelación por el demandante-retrayente por considerar que existe error en la interpretación de lo dispuesto en el art. 1524 del CC . Por las partes apeladas, se formularon escrito de oposición al recurso solicitando la... ...para el caso de sucesivas ventas: "Ha de recordarse que el retracto de comuneros, derecho de adquisición preferente concedido por ministerio de la ley, tiene la naturaleza de derecho real, eficaz "erga omnes", y ha de hacerse valer dentro del plazo de caducidad fijado a su especie. En el caso de autos no se discute otro requisito que el de no haberse dirigido la acción contra un siguiente comprador...