Jurisprudencia sobre Retr...comuneros.

Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

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Retracto de comuneros

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Retracto de comuneros

Sentencia Civil 140/2024 AP La Rioja, Rec. 118/2023 de 21 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP La Rioja

Ponente: FERNANDO SOLSONA ABAD

Nº de sentencia: 140/2024

PRIMERO.- Resumen de antecedentes.- 1.- En fecha 16 de septiembre de 2021 doña Crescencia interpuso demanda de retracto de comuneros en relación al 14,2857% del pleno dominio de un local sito en DIRECCION000 de Logroño. Sustancialmente, se basaba en lo siguiente:Que la demandante era copropietaria del... Jesús María, ostentaban ya la condición de copropietarios, y por tanto no eran extraños en la acción de retracto de comuneros ejercitada en el procedimiento. En concreto, considera probado que eran propietarios cuando menos de la parte que adquirieron a don José y don Felix (1/7 parte del local sito en la DIRECCION000 de Logroño) mediante el contrato privado de...

Sentencia Civil 46/2024 AP Girona, Rec. 1057/2023 de 23 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Girona

Ponente: JOAQUIN MIGUEL FERNANDEZ FONT

Nº de sentencia: 46/2024

...considera prevalente. En el caso del retracto de comuneros la reunión en una sola mano de la propiedad, terminando con la comunidad indivisa, tradicionalmente considerada fuente de problemas y litigios. 4. Como indica la STS de 01 de junio de 2021 ( ROJ: STS 2193/2021 - ECLI:ES:TS:2021:2193 ) esta naturaleza...

Sentencia Civil Nº 125, AP - A Coruña, Rec 2367/97, 04-03-1998

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: SANCHEZ JIMENEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 125

...la siguiente: S E N T E N C I A En el recurso de apelación civil 2376/97, procedente Jdo. la Ins. e Inist. de Ribeira_1, con el n_ 0191196, sobre RETRACTO DE COMUNEROS, entre partes, de la una y como demandante apelado JOSEFA T , representado por el Procurador Sr. del Río Sánchez, y de la otra y como demandados apelantes JUAN JOSÉ S y MARIA BEATRIZ S , representado por el Procurador Sr. JESUS MARIA...

Sentencia Civil 204/2008 AP Zamora, Rec. 212/2008 de 27 de noviembre del 2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Zamora

Ponente: GONZALEZ GONZALEZ, CARMEN HILDA

Nº de sentencia: 204/2008

PRIMERO.- Frente a la Sentencia dictada por la Juez de Toro, en fecha 19 de noviembre de 2007 y en el Procedimiento Ordinario nº 600/2006, por la que se estimó la demanda interpuesta por los apelados en ejercicio de una acción de retracto de comuneros, se interpuso recurso de apelación por parte de los demandados en dicho procedimiento, que se basó en: 1) vulneración de lo dispuesto en los... ...del retracto, como determinan los arts. 1525 y 1518 del Código Civil . En el caso del retracto de comuneros el derecho de retracto se da en la persona que tenga la cualidad de comunero y frente a aquella que no la tenga. Las cuestiones planteadas por los recurrentes tienen que ver con las exigencias respecto de la legitimación pasiva de los demandados, puesto que a través de ellas lo que se trata es...

Sentencia CIVIL Nº 79/2022, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 213/2021, 08-03-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: MERCHAN MARCOS, ANGEL MANUEL

Nº de sentencia: 79/2022

PRIMERO.-Planteamiento del litigio en primera instancia. Resolución apelada. Recurso de apelación.En el presente procedimiento se ejercitó por D. Jesús Carlos, Dª Loreto, D. Juan Luis, Dª Margarita y la mercantil Biodis Services Ltd acción por la cual solicita se dicte Sentencia que:1. Declare haber lugar al retracto de comuneros a favor de los actores respecto del 50% de la finca descrita en... ...figura del retracto de comuneros. Explica que en el momento de interponer la demanda no podía conocer las verdaderas características de las ulteriores transmisiones realizadas por Ereaga Playa.La parte demandada se opone a la apelación, e interesa la desestimación del recurso, con imposición de las costas de la alzada a la recurrente.SEGUNDO.- Acción de retracto de comuneros.Se ejercita una acción de...

Sentencia CIVIL Nº 357/2019, AP - Granada, Sec. 4, Rec 409/2019, 13-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: LAZUEN ALCON, MOISES

Nº de sentencia: 357/2019

PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en 5-3-19 por el Juzgado de 1ª Instancia Número 6 de Granada, en Juicio Ordinario 762/17, seguido por demanda de la mercantil Legal Home S.L. frente a Jerez del Valle S.L., sobre retracto de Comuneros, se interpuso por la representación de la mercantil demandante recurso de apelación, que ha originado el Rollo 409/19 de esta Sala, que resolvemos y que... ...autos, una modificación de la realidad fáctica establecida en la resolución apelada.SEGUNDO .- Como dice la STS de 6-4-16, debe señalarse que ejercitada la acción de retracto de comuneros (...) se tiene que estar a la inicial previsión del art. 1522 Cc (el propietario de una cosa común podrá usar el retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de...

Sentencia CIVIL Nº 334/2020, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 287/2020, 22-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: ESAIN MANRESA, JAIME

Nº de sentencia: 334/2020

No se aceptan los contenidos en la resolución impugnada.PRIMERO.- La sentencia apelada desestimó la demanda de procedimiento ordinario interpuesta por Julián y Loreto , en ejercicio de acciones declarativas de dominio y de retractos de comuneros y colindantes, frente a Leovigildo , interpretando arts. 348, 1.521 ss, 1.957 ss. y concordantes CC, en referencia a debatida parcela NUM000 de la... ...particularmente útil ni idóneo el material testifical en orden a resolver la cuestión dominical planteada.CUARTO.- La anterior declaración de propiedad en porcentaje indiviso del 50% abre la puerta al ejercicio y prosperabilidad de la acción de retracto de comuneros ejercitada en demanda conforme a arts. 1.522 y concordantes CC y art. 266.3º LEC.Mediante aportación de escritura de compraventa de 7.11.2018 se...

Sentencia CIVIL Nº 67/2020, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 428/2019, 04-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 67/2020

PRIMERO.- El debate.Dª Dolores insto demanda de retracto de comuneros por el 50% de la Finca N° NUM000 del Registro de la Propiedad de Algete, tomo NUM001, libro NUM002 folio NUM003, inscripción NUM004, condenando a los demandados a otorgar escritura de venta, en las mismas condiciones que figuran en la de adquisición de los demandados, con apercibimiento de que, de no hacerlo, se otorgara... ...retracto de comuneros, fundamentado en lo previsto en el art. 1.522 del Código Civil La justificación y causa del reconocimiento del derecho al retracto de comuneros, se encuentra en defender por parte del Código Civil que cesen los estados de indivisión que se reputan perjudiciales, evitando de esa forma el fenómeno de la dispersión o fraccionamiento de las cotitularidades. Está claro que la...

Sentencia CIVIL Nº 261/2017, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 47/2017, 22-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: IBÁÑEZ SOLAZ, MARÍA FILOMENA

Nº de sentencia: 261/2017

PRIMERO.- La sentencia impugnada estima la demanda en la que se ejercita acción de retracto legal de comuneros. Contra la misma se alza la parte demandada con fundamento en la errónea valoración de la prueba y en la aplicación del derecho, ofreciendo la suya propia de la que a su entender se desprende la improsperabilidad de la acción deducida contra la misma al haberse interpuesto la demanda...

Sentencia CIVIL Nº 319/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 786/2015, 15-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: TORRES VELA, MANUEL

Nº de sentencia: 319/2017

Se aceptan los de la sentencia apelada, salvo en lo que se opongan a los de la presente.PRIMERO .- Frente a la sentencia de instancia que estimó la acción de retracto de comuneros ejercitada, declarando el derecho de la parte actora como copropietario a retraer frente a la demandada la participación de la finca a favor de ésta enajenada en escritura pública de fecha 21 de julio de 1999... ...la STS 6 de abril de 2016 , 'Se ha ejercitado en el presente caso la acción de retracto de comuneros -como quaestio iuris - que, como dice la sentencia de 26 febrero 2009 : «Ejercitada acción de retracto de comuneros que se recoge en la legislación actual procedente del Derecho romano para facilitar la extinción de situaciones de comunidad, se tiene que estar a la inicial previsión del artículo...