Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

PRIMERO.- Resumen de antecedentes 1-1La actora presentó demanda cuyo suplico era: "SUPLICO AL JUZGADO que tenga por presentada esta demanda con sus documentos y copias, la admita y acceda a lo solicitado, teniendo por interpuesta en tiempo y forma DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO en ejercicio de ACCIÓN DE RETRACTO DE COMUNEROS frente a D... ...la propiedad del Sr. Enrique, al estar aún pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad por encontrarse pendiente de despacho, todavía no se ha perfeccionado teniendo por consecuencia jurídica la FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA para ser objeto de un proceso de retracto de comuneros ya que, hasta la formalización de dicha inscripción, no figuraría como comunero desde el punto de...

PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Las actuaciones de las que se deriva el presente rollo de apelación se iniciaron por demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de retracto de comuneros a que se refiere el art. 552.4 del CCCat en relación a las dos fincas registrales siguientes: a) Finca NUM000, inscrita al Tomo NUM001, libro... ...instancia, el tribunal comparte totalmente la conclusión alcanzada por el juzgador a quocon relación a la improcedencia del retracto de comuneros ejercitado. La referida conclusión, perfectamente argumentada en la sentencia de instancia, con fundamento además en las pruebas documentales practicadas en el acto de juicio, no puede ser sustituida por la valoración interesada de...

PRIMERO .- Se acepta los de la resolución impugnada. SEGUNDO.- Desestimada la acción de retracto de comuneros interpuesta por Doña Marí Juana frente a Don Rogelio, como adquirente, Doña Luz y Don Domingo, como transmitentes, respecto a una cuarta parte indivisa de tres fincas cuyas referencias catastrales son NUM000, NUM001 y NUM002, se alza la demandante argumentando en torno a la concurrencia... ...reconocimiento de la condición de adverso, le deparaba noticia sobre la transmisión con los precisos elementos de juicio, lo que supuso, por su pasividad, una anticipada frustración del objetivo de reducir o eliminar la cotitularidad, a que tiende el instituto del retracto de comuneros por su propia naturaleza. CUARTO.- En otro orden de cosas, no resulta baladí la observación que la Juez de instancia hace in...

...recurso, que es donde se exponen las bases de esta teoría, no sustentan las conclusiones que pretende la recurrente y tampoco contemplan situaciones equivalentes a la que enjuiciamos, como puede comprobarse con el mero examen de los supuestos de hecho que resuelven. En particular, la sentencia 153/2020, de 5 de marzo, lo que resuelve es la improcedencia de un retracto de comuneros... ...ejercitado cuando ya se había dictado sentencia de división de la cosa común y antes de su ejecución, porque el fin extintivo del condominio -que es el mismo que justifica el retracto de comuneros- ya se había cumplido de forma más amplia por la estimación de la acción de división a través de una sentencia constitutiva pendiente de ejecución. Fue en este contexto, esto es, en una situación en la que se...

Retracto de comuneros. Día inicial del plazo de ejercicio del retracto en casos de transmisión de una parte indivisa mediante subasta pública celebrada en un proceso de ejecución hipotecaria, con inscripción en el Registro de la Propiedad del testimonio del decreto de adjudicación. Presunción iuris et de iure de conocimiento de las condiciones de la transmisión y posibilidad, en todo caso, de... PRIMERO.- Antecedentes del caso Es objeto del recurso extraordinario por infracción procesal y de casación la determinación del momento inicial del plazo de nueve días establecido en el artículo 1524 del Código Civil (CC) para el ejercicio del retracto de comuneros, en un supuesto en el que la mitad indivisa de un inmueble fue adquirida por un tercero... ...planteando a través del recurso extraordinario por infracción procesal la misma cuestión que vertebra el recurso de casación: la incidencia que puede tener en la determinación del dies a quodel plazo de ejercicio del retracto de comuneros el hecho de que el Registro de la Propiedad no dé publicidad de todas las condiciones de adjudicación de la mitad indivisa de la finca, adquirida por un tercero...

PRIMERO-. Delimitación del recurso de apelación y antecedentes La sentencia de instancia desestima la excepción relativa a la falta de legitimación activa esgrimida por la parte demandada en el escrito de contestación a la demanda si bien estima la caducidad de la acción de retracto de comuneros ejercitada por el actor Sr. Jose Pedro y en consecuencia... ...la adjudicación administrativa. - Según el artículo 1522 del Código Civil, el retracto de comuneros solo puede ejercitarse sobre derechos de propiedad, no sobre derechos de usufructo. - Por tanto, no puede retraer el pleno dominio, sino únicamente la parte correspondiente a la nuda propiedad.- Se citan la SAP Málaga 462/2021 y la SAP Segovia 26/09/2014...

PRIMERO.- Antecedentes relevantes. 1. La sentencia apelada desestimó la demanda de retracto de comuneros por entender que la comunidad concernida no era ordinaria por cuotas indivisas, sino especial con asignación de uso de plazas concretas del local afectado, considerando al tiempo «palmario que se trata de dos fincas registralmente independientes, calificadas cada una de... ...viales en el interior que sirven de paso a los vehículos y demás elementos necesarios para el funcionamiento ...». 17. La STS nº 217/2016 de 6 de abril, en la que la demandada se quiere apoyar, parte de un supuesto de hecho diferente en el que el TS descarta el retracto de comuneros por inexistencia de comunidad. Se trataba de dos fincas registrales distintas, limítrofes, con distintos...

PRIMERO.- La cuestión litigiosa traída a casación, prescindiendo de cualquiera otra no planteada en el recurso, resulta bien simple: los hoy recurrentes, D. Bernardo , D. Jesús Manuel y D. Sebastián promovieron juicio de retracto de comuneros sobre la tercera parte indivisa del dominio útil de la finca NUM000 , por el precio figurado en escritura pública de 4.500.000 ptas. Los vendedores...