Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

..., producida en el expediente de apremio seguido en la Dependencia regional de recaudación. Se discute si se ejercitó la acción de retracto de comuneros dentro de nueve días, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta. El único dato del conocimiento de la venta es la notificación de la adjudicación y compraventa en escritura pública de fincas, siendo éste, el dies a quo, ejercitándose en... ...partir de la cual se perfila el retracto, como poder que tiene el retrayente sobre una cosa para adquirirla después de haber sido transmitida a un tercero (así, sentencia de 9 de marzo de 1999 ), conforme dispone, con confusa terminología, el artículo 1521 del Código civil y el artículo siguiente, 1522 , contempla el retracto de comuneros. En ambos artículos y en la abundante jurisprudencia recaída... ...sobre el retracto en general y el retracto de comuneros en particular, destacan los conceptos de transmisión y de adquisición de la cosa retraída, que son determinantes del ejercicio de la acción de retracto y del plazo de caducidad. SEGUNDO.- En el presente caso, se trata de una transmisión por consecuencia de una subasta producida en el expediente de apremio seguido en la Dependencia regional de...

...que la Ley subordina el éxito de la acción de retracto de comuneros, puesto que, incluso sin existir exigencia alguna al respecto por parte de la ley ni del contrato ni conocer el precio y los gastos exactos de la enajenación, en el momento de formular demanda consignó una cantidad por dichos conceptos. ...día de ayer (tres de febrero de 2.005) que dicha mercantil había adquirido 80/96 partes indivisas de la finca NUM003 (ahora NUM002 ), ejercitaba el derecho de retracto de comuneros y le requería para que en el plazo de nueve días le facilitase la cuantía desglosada total a pagar por los conceptos del precio de la compraventa, gastos del contrato, pagos legítimos hechos por la venta y, si los hubiere... ..., presentó la demanda que da origen al procedimiento en ejercicio de la acción de retracto de comuneros contra la mercantil Sisalex, S.L., solicitando, al amparo de lo dispuesto en los artículos 1522 y siguientes del Código Civil , que se "dicte Sentencia estimatoria de la misma por la que se reconozca y declare haber lugar al retracto interesado de la finca referida en el cuerpo de esta demanda...

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Córdoba, sobre retracto de comuneros. No procede que se ejercite el derecho de retracto de comuneros sobre la parte indivisa de un local de propiedad de los actores. La parte indivisa del local que no les pertenecía, era de un familiar, por lo cual no se ejercitó... PRIMERO.- Trae a colación el recurso que pende ante esta Sala la pretensión de la parte demandante, desestimada en la instancia, de ejercitar el derecho de retracto de comuneros sobre la tercera parte indivisa de un local del que los actores, que conforman un matrimonio, son titulares de tal manera que la esposa lo es, a título privativo, de otra de las terceras partes, correspondiendo la última... ...adquirente para hacerlo efectivo, produciéndose el allanamiento por la parte demandada. Con motivo de este hecho, los actores pretenden ahora ejercitar a su vez el derecho de retracto de comunero, en atención a que consideran producida una segunda transmisión que permite la aplicación del artículo 1521 del Código Civil . SEGUNDO.- En la resolución de instancia se han sopesado dos corrientes doctrinales...

PRIMERO.- Por la representación procesal de Don Lázaro se interpuso en su día demanda de juicio ordinario de retracto de comuneros basado sustancialmente en los siguientes y resumidos hechos: Que junto con Don Constantino es propietario pro indiviso de una finca sita en la Partida Rotes del término municipal de la localidad de La Nucía, siendo embargada la parte de éste por el Banco de Valencia... ...la prueba de un conocimiento en fecha anterior (Sentencia de 8 de junio de 1977 ) y la apreciación del momento en que el retrayente conoció la venta y sus condiciones principales es cuestión de hecho reservada a la apreciación del tribunal de instancia.SEGUNDO.- Expuestos los hechos alegados por el actor y la doctrina legal y jurisprudencial que ampara el Derecho de retracto de comuneros , hemos de...

PRIMERO.-Formulada demanda en ejercicio del derecho de retracto de comuneros, por parte de Dª Zaida , contra D. Juan Antonio , en suplico de que 'se dicte en su día resolución dando lugar a la estimación de las pretensiones de la demandante, de acuerdo con los fundamentos de hecho y de derecho relatados, concretamente: - Que se declare el derecho a retraer de mi representada, y su derecho de... Antonio , alegando vulneración del principio de congruencia, infracción determinante de nulidad, y una inadecuada aplicación de las normas jurídicas en materia de retractos de colindantes, de las costas, y de las condiciones de retraer; y que el retracto de comuneros excluye el de colindantes; por todo lo cual interesa que se declaren 'infringidas por la sentencia que se combate tanto las normas y...

PRIMERO : Aceptamos y damos por reproducidos los expuestos en la sentencia apelada.SEGUNDO : Sostienen los recurrentes que procede la íntegra desestimación de la demanda pues, según razonan, la actora todavía no era copropietaria al tiempo de efectuarse las ventas objeto de retracto de comuneros y conocía la transmisión con anterioridad. Ambas cuestiones han sido correctamente resueltas en la...

Retracto de Comuneros. Participación en cuota o porción proindivisa de varios comuneros.Se declara como doctrina jurisprudencial que únicamente procede estimar la acción de retracto de comuneros cuando recae sobre una cuota o porción de una cosa que sea propiedad pro indiviso de varios comuneros ... PRIMERO.- 1.-Se ha ejercitado en el presente caso que ahora se halla en casación, la acción de retracto de comuneros -como quaestio iuris- que, como dice la sentencia de 26 febrero 2009 :«Ejercitada acción de retracto de comuneros que se recoge en la legislación actual procedente del Derecho romano para facilitar la extinción de situaciones de comunidad, se tiene que estar a la inicial previsión... ...del artículo 1522 del Código civil (el copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos)».Y también dijo la del 22 mayo 1996:«Antes de decidir el recurso debe hacerse constar que el retracto de comunero se concede a quien ostente tal cualidad, para el caso de venta a un extraño de la parte de... Retracto de Comuneros. Cuota o porción de una cosa que sea propiedad pro indiviso de varios comuneros. Sentencia del Tribunal Supremo de 6 de abril de 2016, número 217/2016 Doctrina Tribunal Supremo, Sección 1. Recurso número 638/2014 Retracto de Comuneros. Cuota o porción de una cosa que sea propiedad pro indiviso de varios comuneros. Sentencia del TS de 6-04-2016, núm. 217/2016. Doctrina TS, Sección 1. Rec.núm. 638/2014