Jurisprudencia sobre Saneamiento por evicción.

PRIMERO .- Entre las obligaciones que el art. 1461 CC impone al vendedor se encuentra la de saneamiento de la cosa objeto de la venta, obligación en virtud de la cual el vendedor responderá al comprador de la posesión legal y pacífica de la cosa vendida ( art. 1474-1º del citado Código ), surge así la obligación de saneamiento por evicción que ' tendrá lugar cuando se prive al comprador, por... ...las acciones de saneamiento por evicción siempre y cuando se haya notificado, como exige el art. 1482 del Código, a aquel la demanda de evicción a instancia del comprador, es decir, que se produzca la litis denuntiatio, a fin de que el vendedor pueda intervenir en el juicio de evicción ( S.T.S. 11-10-93 ).Como declara la STS de 21-3-2014 'el saneamiento por evicción opera como un componente o...

PRIMERO.- La sentencia de instancia estima la demanda en ejercicio de la acción de 'saneamiento por evicción' presentada contra los demandados, condenándoles al pago de las cantidades reclamadas, al considerar acreditado que aquéllos, como vendedores, son responsables de la pérdida de la posesión de la finca vendida sita en C/ DIRECCION000 , NUM000 (Finca nº NUM001 inscrita en el Registro de la... ...refiere el artículo 1.461 , el vendedor responderá al comprador de la posesión legal y pacífica de la cosa vendida, lo que viene a integrar el llamado saneamiento por evicción (vencimiento) en cuya virtud el vendedor resulta obligado a responder de sus consecuencias frente al comprador que se ve privado, por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa...

Propiedad, considerando que tal contrato es nulo porque a dicha fecha la vendedora ya no era dueña de las fincas. Por el demandado se solicitó la intervención provocada de la vendedora Dña. Emma , a los efectos del saneamiento por evicción, la cual fue acordada mediante auto, dándose traslado a la misma de la demanda para contestación, no habiéndose personado por lo que fue declarada en rebeldía. En su... ...vendedora al amparo del art. 14.2 LEC , la cual fue acordada por auto de 24 de enero de 2013, a los efectos de hacer posible el saneamiento por evicción frente a ella de los arts. 1481 y 1482 Cc , dándosele traslado de la demanda para contestación (providencia de 30 de enero de 2013), no personándose por lo que fue declarada en rebeldía (providencia de 11 de abril de 2013). En el escrito de...

Se acepta la fundamentación jurídica de la sentencia apelada en lo que no se oponga a lo que, a continuación se expone, y PRIMERO.- Consiste la contienda en una acción de saneamiento por evicción ejercitada al haber perdido la actora parte de la CASA000 , sita en DIRECCION000 nº NUM000 , en el término municipal de O Saviñao, Lugo, en virtud de un derecho anterior a la compra. La sentencia de... ...del contrato de compraventa en aplicación del artículo 1479 C.c . Se opone la parte apelada a tal resolución alegando que el demandante no ha instado en ningún momento la rescisión del contrato, cuestión ya debatida en la audiencia previa al juicio ordinario. De la lectura del suplico de la demanda, donde se pide 'se declare la obligación de D. Eliseo y Dª Alfonso al saneamiento por evicción por...

..., descartando que estemos ante un supuesto de nulidad radical por falta de objeto, o de causa, excluyendo igualmente la concurrencia de vicios del consentimiento, estando en este último supuesto caducada la acción. Igualmente se descarta la procedencia de la acción de saneamiento por evicción, por no concurrir los presupuestos necesarios al efecto, y en cuanto a la acción de enriquecimiento injusto, tras... ...comprador por los daños y perjuicios sufridos, que se concretan en el precio de los 15.000 euros satisfechos por el comprador. SEGUNDO.-El demandado SR. Pedro Enrique interpone recurso de apelación impugnando todos los pronunciamientos de la sentencia de primera instancia, dejando claro que no es objeto de recurso la desestimación de las acciones de nulidad, de saneamiento por evicción y de...

...la acción de saneamiento por evicción, al excluir de la reconocida por la Juzgadora de instancia ( 24.947,73 euros), la de 2.976,62 euros importe de las costas por ella satisfecha en el procedimiento anterior que da lugar a la evicción y la de 4.384,26 euros, abonada por honorarios a su Procurador y Letrado, en la medida en que si ese procedimiento se tramitó lo fue únicamente por su culpa al... 3 Cª Civil , evidencian un abuso de derecho al exigir a esta parte los gastos judiciales y costas del proceso determinante del saneamiento por evicción. Es mas no puede hablarse de una actuación de mala fe por esta parte, que justifique la repercusión de unos gastos como los defensa en el citado proceso que por innecesarios lo son de puro recreo, no habilitando la mala fe previa de una parte a...

PRIMERO .- Apelan los demandantes compradores D. Ezequias y Dña. Amelia la sentencia de primera instancia desestimatoria de la demanda en ejercicio de la acción de saneamiento por evicción, con fundamento legal en los artículos 1475 y ss del Código Civil , en reclamación de la cantidad de 438.210 €, contra D. Genaro y Dña. Aurora , en la condición de herederos de D. Miguel , parte... ...resolución del contrato de compraventa de 31 de enero de 1989, con fundamento en el artículo 51 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , y quedó únicamente pendiente la exigencia del efecto de aquella resolución, consistente en la devolución del precio y sus intereses. Por el contrario, en el saneamiento por evicción el contrato de compraventa permanece válido, por lo que el...

COMPRAVENTA CIVIL. Saneamiento por evicción. Obligación del vendedor frente al comprador al que se priva por cualquier causa anterior a la celebración del contrato de todo o parte del objeto de la venta. ...doña Lorenza así como frente a cualesquiera personas que puedan tener interés en la herencia de doña María Angeles -ya fallecida- en ejercicio de acción de saneamiento por evicción, interesando que se dictara sentencia por la que se condenara a los demandados conjunta y solidariamente a satisfacer al actor: a) El precio de la buhardilla objeto del contrato de compraventa, de fecha 5 de octubre de... ...1.483 , que se refiere a las cargas o servidumbres no aparentes que afecten a la finca vendida y no hubieren sido mencionados en la escritura; supuestos distintos al de saneamiento por evicción, amparada en el artículo 1.475 y siguientes, en el cual la acción nacida para el comprador está sujeta al plazo general de prescripción de quince años propio de las acciones personales que no tuvieren señalado...