Jurisprudencia sobre Sane...s ocultos.

Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Saneamiento por vicios ocultos

Orden por

Importancia

Voces

Saneamiento por vicios ocultos

Sentencia Civil 98/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 782/2022 de 27 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: LEONOR ANGELES CUENCA GARCIA

Nº de sentencia: 98/2025

..., loi cual fue tenido en cuenta a la hora de fijar el precio de la compra, de lo que fue advertida la demandante, sabedora que tales obras podrían suponer un coste de unos 18.000 euros y quien visitó la vivienda, en varias ocasiones, informándose con distintas personas sobre su estado. SEGUNDO.- Las acciones de saneamiento por vicios ocultos Delimitado el... ...plasma, en escritura pública el día 21 de junio de 2019, con entrega de su posesión en ese momento ( doc. nº 2 demanda no impugnado y admitido al contestar), por lo que la determinación de si es ajustada a derecho o no la desestimación de la demanda, debe serlo en consideración al análisis jurídico de la acción ejercitada, la de saneamiento por vicios ocultos con pretensión de reparación o de abono del...

Sentencia Civil 253/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1105/2024 de 28 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA DEL PILAR DOMINGUEZ COMESAÑA

Nº de sentencia: 253/2025

...tratándose de la venta de un vehículo usado se adquiere a riesgo y ventura del comprador con la esperanza de obtener de él un buen comportamiento y el hecho de que se produzcan averías no pone de manifiesto por sí solo la existencia de un vicio oculto que obligue al saneamiento. Que la avería no existía al tiempo de celebrarse el contrato y que se manifestó ocho meses después de producirse la compraventa... ...vicios o defectos de la cosa, e incluso, la prestación distinta a la pactada o "aliud pro alio". Por ello la utilización del concepto de conformidad implica suprimir el sistema especial de responsabilidad propio del saneamiento por vicios ocultos y unificar el sistema de responsabilidad por el incumplimiento de cualquier obligación en la compraventa.La falta de conformidad es una manifestación más del...

Sentencia Civil 200/2025 Audiencia Provincial Civil nº 11, Rec. 152/2024 de 21 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 11

Ponente: MARIA TERESA SANTOS GUTIERREZ

Nº de sentencia: 200/2025

...contrato de arras se disponía que la venta de la vivienda se efectuará como cuerpo cierto y con declaración expresa por parte de la compradora de que conoce y acepta la situación física del inmueble objeto de compraventa y la renuncia expresa al derecho de saneamiento por vicios ocultos, toda vez que la vivienda la adquieren con la intención de realizar una rehabilitación integral de la misma... ...situación física del inmueble objeto de compraventa y la renuncia expresa al derecho de saneamiento por vicios ocultos, toda vez que la vivienda la adquieren con la intención de realizar una rehabilitación integral de la misma..." Añadiéndose en el paf. 4º que a los efectos de la rehabilitación se autoriza para acceder a la vivienda a los compradores con el fin de que pudieran comenzar a estudiar...

Sentencia Civil 232/2025 Audiencia Provincial Civil nº 16, Rec. 1228/2022 de 01 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 16

Ponente: NURIA GARANTO SOLANA

Nº de sentencia: 232/2025

...ejercitar la acción de saneamiento por vicios ocultos en el ámbito regulatorio del Código Civil, cuyo artículo 1.484 establece que el vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o... ...habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos.El art. 1.486 CC establece las acciones a disposición del comprador para los supuestos de saneamiento por vicios ocultos: la redhibitoria, que...

Sentencia Civil 772/2024 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 600/2024 de 22 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: JOSE FERRER GONZALEZ

Nº de sentencia: 772/2024

...averías del vehículo adquirido el tal efecto ejército de manera acumulada las acciones de incumplimiento contractual y de saneamiento por vicios ocultos previstas en el Código Civil y las acciones de la garantía de conformidad del bien establecidas en la legislación de consumo . 8. En la sentencia dictada en primera instancia se consideró que resultando ser un contrato de compraventa... ...derivadas del contrato de compraventa con fundamento en el Código Civil (se invocan las acciones de saneamiento por vicios ocultos y quanti minoris, artículos 1484 y 1486 del Código Civil) y en las acciones por falta de conformidad, ( artículo 117 y siguientes TRLGDCU). En ambos casos la legitimación pasiva corresponde únicamente a la persona que interviniera en el...

Sentencia Civil 95/2025 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 206/2023 de 19 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 95/2025

PRIMERO.-La representación procesal de OCASIÓN PLUS S.L. presentó demanda de juicio ordinario sobre saneamiento por vicios ocultos contra D. Moises, en la que alegaba, en síntesis, que en fecha 1 de octubre de 2.019 adquirió del demandado el vehículo marca AUDI, modelo A5, matrícula NUM000, por el precio de 11.200 euros; para ello, siguiendo la práctica de sus... ...cuestionado que el régimen de responsabilidad del vendedor aplicable a la operación litigiosa sea el contenido en los referidos preceptos del Código Civil. Así pues, la primera cuestión que se plantea es la del derecho aplicable, pues aunque la parte actora basa su reclamación en los preceptos del Código Civil sobre el saneamiento por vicios ocultos,concretamente en el...

Sentencia Civil 112/2024 Audiencia Provincial Civil-penal nº 7, Rec. 136/2024 de 17 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal nº 7

Ponente: MIGUEL ANGEL TORRES SEGURA

Nº de sentencia: 112/2024

..., tendente a la resolución del contrato, como se puede leer en la sentencia de la Sala I del Tribunal Supremo 478/10 de 8 de julio, los presupuestos de la obligación del vendedor de saneamiento por vicios ocultos, que proclama el artículo 1.484 del Código Civil serían la existencia del vicio, como defecto no manifiesto y que no conocía la parte comprador y la gravedad del vicio o... ...relativos al saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida se pueden establecer estos principios: a) que el vicio consiste en una anomalía por la cual se distingue la cosa que lo padece de las de su misma especie y calidad; b) que es preciso que el vicio sea anterior a la venta aunque su desarrollo sea posterior; c) que es preciso que el vicio no fuera conocido por el adquirente, ni cognoscible por la...

Sentencia Civil 754/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 734/2024 de 08 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: RICARDO PAILOS NUÑEZ

Nº de sentencia: 754/2024

...especial de las filtraciones de agua que pueden producirse a través de la cubierta, recogida y bajantes, cuando hay lluvias torrenciales, insistiendo la parte compradora en el otorgamiento de la compraventa y renunciando al saneamiento por vicios ocultos por esta circunstancia." SEGUNDO.-Considera la resolución apelada que la acción ejercitada en la demanda ha prescrito, dado el... ...a través de la cubierta, recogida y bajantes, cuando hay lluvias torrenciales, insistiendo la parte compradora en el otorgamiento de la compraventa y renunciando al saneamiento por vicios ocultos por esta circunstancia". De tal redacción se desprende el acuerdo de las partes de exonerar a la parte vendedora de cualquier tipo de responsabilidad, futura, derivada del estado de la cubierta, lo...

Sentencia Civil 258/2024 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1, Rec. 337/2022 de 06 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1

Ponente: ANA DURO PALENCIA

Nº de sentencia: 258/2024

...la existencia de vicios ocultos. Marco legal y jurisprudencial.-El saneamiento por vicios ocultos descansa sobre el principio de buena fe que resulta defraudada si la finalidad perseguida por el comprador, a cambio del precio entregado, no puede cumplirse, sin que sea obstáculo para ello que el defecto sea reparable; pudiendo establecerse estos principios: a) el vicio consiste en una... ...y las de 29 de junio de 2005 y 17 de octubre de 2005 que dicen: "Sistematizando la doctrina de los preceptos del Código Civil y la jurisprudencia relativos al saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida se pueden establecer estos principios: a) que el vicio consiste en una anomalía por la cual se distingue la...

Sentencia Civil 477/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 337/2024 de 26 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA JOSE GONZALEZ MOVILLA

Nº de sentencia: 477/2024

...saneamiento por vicios ocultos previstos en el artículo 1486 del mismo Código, que no son las que la parte actora ejercita en el presente procedimiento. La entidad promotora en este caso es vendedora, y como tal está obligada, en virtud del contrato, a entregar la cosa en condiciones de servir para el uso a que se le destina, conforme al mismo. Su obligación de entrega, en caso de que... ...naturalmente en tan corto espacio de tiempo. La Sentencia del Tribunal Supremo de 8 de febrero de 2002 declara: "Como se señaló en la sentencia de este Tribunal de 10 de mayo de 1985, no se ha ejercitado en autos ninguna acción de saneamiento por vicios ocultos, sino la de responsabilidad derivada de incumplimiento del contrato por los defectos constructivos con que la...