Jurisprudencia sobre Servidumbre de medianería.

...cifrándose la polémica sobre la naturaleza jurídica del mismo. Aun cuando la servidumbre de medianería tiene ese tratamiento en el Código Civil ya es clásica la doctrina que establece que en estos supuestos de medianería lo que verdaderamente existe no es un derecho real sobre fundo ajeno, consustancial a la servidumbre, sino una comunidad de bienes o derechos sobre una determinada pared divisoria. Es... ...aparentes de servidumbre de medianería pero es lo cierto que dichos signos son los que ataca la actora al entender que con los mismos lo que ha sucedido es una apropiación de un muro de su exclusiva propiedad por tanto la cuestión estriba en determinar si se ha acreditado o no esa propiedad exclusiva sobre el muro a este respecto son concluyentes y determinantes las pruebas testificales y el informe...

..., aportando a tal efecto la nota simple del Registro de la Propiedad; siendo que la señora Tania demuele la totalidad de su propiedad, convirtiéndolo en un solar sin contar con el actor, debiéndose, en este caso, a la existencia de una servidumbre de medianeria entre las dos fincas de conformidad con el artículo 572 del Código Civil, que las pasadas lluvias torrenciales del mes de octubre del 2007 y al...

...la chimenea hasta el límite entre ambas fincas, definido en la pared del patio, así como a reparar los daños que puedan ocasionarse en la pared como consecuencia de la operación anterior. En principio, conviene puntualizar que si bien es cierto que de conformidad con el art. 572.1º del Código Civil se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título o signo exterior o prueba en... ...servidumbre de medianería , y debe llevar en aplicación de lo dispuesto en el último párrafo del indicado precepto a considerar, a los efectos de la colocación de la chimenea, que la propiedad de la indicada pared por esa apertura de huecos pertenece en exclusiva al dueño de la finca o heredad que tenga a su favor esa presunción fundada, presunción que, cierto es, no es "iuris et de iure", sino "iuris...

Se aceptan los de la Sentencia de instancia, y PRIMERO.- La representación procesal de Don Jose Antonio formula Demanda frente a Don Marco Antonio , ejercitando una acción negatoria de servidumbre de medianería, a fin de que se declare de que un muro divisorio que delimita la parcela de la parte contendiente, sito en la localidad de Hervas, es de carácter privativo, condenando al demandado a... ...encontramos con signos exteriores contra la servidumbre de medianería, a la que alude el artículo 573 - 2º y 4º del Código Civil , por cuanto que la pared se realiza de forma escalonada en la parte que da a la parcela del actor, estando a plomo en la parte correspondiente a la del demandado. Así mismo que en la parte superior existen varias pilastras que sobresalen en la parte de propiedad del actor...

...exterior contrario a la servidumbre de medianería. En efecto, el juzgador de instancia valora la existencia de un desnivel como elemento determinante para calificarlo de medianero, pues se presume que el talud del desnivel correspondería a la finca superior que es la del demandante; sin embargo, la valoración es contradictoria, pues con ese criterio el muro sería privativo al estar construido en la... ...servidumbre de medianería en todo el linde la parcela del demandante con la del demandado, obliga a precisar la configuración actual de las propiedades de los litigantes. Así, a modo de centrar la cuestión controvertida: a) el demandante es propietario de las parcelas NUM000 - NUM001 de la Urbanización Monteamor de Náquera por titulo de compra desde el año 1987 y el demandado lo es de la parcela nº NUM002... ...parcela NUM001 con la NUM002 (agregada) no es compartida por esta Sala por cuanto se considera que existe un signo exterior contrario a la servidumbre de medianería. En efecto, el juzgador de instancia valora la existencia de un desnivel como elemento determinante para calificarlo de medianero, pues se presume que el talud del desnivel correspondería a la finca superior que es la del demandante; sin...

PRIMERO.- Pretende, la parte apelante, que se estime haber lugar a la acción de servidumbre de medianería, obligando al demandado a desocupar la acequia o zanja, declarando copropietarios de la misma a los propietarios de las fincas colindantes y, subsidiariamente, en caso de concluir que la acequia ha dejado de tener utilidad, señale haber lugar a la acción reivindicatoria ejercitada...

Primero .- Ejercitaba la parte actora en el presente procedimiento D. Fernando , frente a los propietarios de la finca colindante D. Manuel y Dña. Flora , acumuladamente una acción negatoria de servidumbre de medianería y una acción de condena de obligación de hacer consistente en la realización de las reparaciones expuestas en su demanda. Amparando la primera de ellas en lo dispuesto en el... ...también alegando la prescripción de la acción negatoria de servidumbre por haber trascurrido mas de treinta años desde que se construyó la vivienda de los demandados que se apoyó e hizo uso del muro de cerramiento del demandante en aplicación de lo dispuesto en el art. 1963 del CC , y consecuentemente la usucapión o prescripción adquisitiva de servidumbre de medianería, al haberse construido la...

...localidad de Villarejo de Salvanés, acción negatoria de servidumbre de medianería frente al propietario de la finca colindante Don Alvaro , alegando la propiedad exclusiva y no medianera del muro que divide los patios de ambos inmuebles y que durante el año 2.004 el demandado, tras haber realizado obra nueva en su propiedad, levantó un muro en su edificación descansando sobre el referido muro propiedad de... ...del motivo de la Impugnación, referente en todo caso a la errónea apreciación de la prueba, la parte apelante, con fundamento en los artículos 572 y 573 del Código Civil , asevera que el muro controvertido no es medianero y que, por tanto, existe signo exterior contrario a la servidumbre de medianería, pretendiendo desvirtuar los medios de prueba que, conforme al criterio del Juzgado de instancia...

Se aceptan los de la resolución impugnada, sólo en cuanto no se opongan a los de ésta.PRIMERO.- La sentencia apelada desestimó la demanda en la que actora principal entabló acción negatoria de servidumbre de medianería y pidió que se declare que la pared o muro divisorio es de su exclusiva propiedad.Estimó parcialmente la reconvención formulada por la demandada, en la que pretendió que se... ...demandada la adquisición, en todo caso, de la servidumbre de medianería por prescripción adquisitiva o usucapión.La prescripción, como forma de constitución de la medianería está expresamente admitida por la mayoría de la doctrina, catalogando la medianería como una servidumbre continua y aparente es susceptible de ser adquirida por la posesión de veinte años sin necesidad de otro requisito ( ni justo...