Jurisprudencia sobre Servidumbre de medianería.

Primero .- Frente a la Sentencia que estima la demanda que dio origen al proceso en la que se ejercitaba acción negatoria de servidumbre de medianería sobre determinada pared de la finca propiedad de la actora, sita en la calle DIRECCION000, número NUM000 del término municipal de Benejama y condena a los demandados a demoler las obras que han apoyado en dicho tabique, se interpone el presente...

...aguas a un trastero propiedad del actor. En cuanto al fondo lo cierto es que las ventanas abiertas no guardan la distancia de 2 m. en la propiedad del actor y en cuanto la canalización del agua la finca del actor no está gravada en dicha servidumbre y debe cesar al presumirse que la propiedad es libre y así mismo en cuanto a la servidumbre de medianería que se rechaza, ninguno de los dos peritos...

...de este recurso resulta oportuno recordar siquiera brevemente que el código civil -entre otros casos- presume la servidumbre de medianería, mientras no haya título, signo exterior o prueba en contrario, en las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo, y en las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos ( art. 572 CC ).Por otro lado, de...

...gravada con una servidumbre de medianeria como se recoge en la nota simple informativa que se acompaña como documento nº 3 con la demanda. En ella se hace constar como carga que la finca registral nº NUM001 , propiedad de la actora, está gravada con una servidumbre de medianeria por la inscripción 3ª de fecha 18 de febrero de dos mil tres, recogiendo como contenido de dicha servidumbre que las paredes... ...se adquieren en virtud de titulo o por prescripción de veinte años, constituyendo el titulo cualquier negocio o acto juridico creador de la servidumbre, oneroso o gratuito, 'inter vivos' o 'mortis causa' en virtud del cual se establezca la limitación del derecho de propiedad ( Sentencia de 24 de febrero de 1997 y 27 de octubre 2003 ). Servidumbre de Medianería . En un sentido usual se entiende...

PRIMERO. 1. El apelante sostiene que se produjo una errónea valoración de la prueba, con infracción de la ley, sobre las servidumbres de medianería, especialmente en su presunción. 2. En primer lugar, hay que poner de manifiesto, que según reiterado criterio jurisprudencial, la valoración probatoria es facultad de los Tribunales sustraída a los litigantes, que aunque evidentemente pueden aportar... ...llegando a una conclusión que es compartida en esta alzada. Más en concreto, y se da aquí por reproducida, toda la argumentación del Juez a quo en todos sus aspectos esenciales como es el relativo a la presunción, contrario a la servidumbre de medianería según lo dispuesto en el art. 573.4º CC , y contenido, alcance y consecuencias de la actuación del demandado conformes con la privacidad del muro...

...de terreno y pared o muro divisorio antes referido frente a la posesión de la demandada y se declare, asimismo, la inexistencia de derecho real de servidumbre alguno de medianería que obligue a los demandantes a soportar la perturbación ilegítima que comporta el terraplenado y la carga de un metro de tierras sobre la pared o muro divisorio que es privativo y de la exclusiva propiedad y dominio de... .» Seguidamente, aludieron los actores a la procedencia de la acción declarativa de dominio y de la acción reivindicatoria ejercitadas sobre el mismo, e hicieron alusión a lo dispuesto en el art. 572.2º CC, que establece una presunción en cuanto a considerar la existencia de una servidumbre de medianería en las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo, pero en...

PRIMERO. -El presente procedimiento se inicia por demanda interpuesta por la representación de Doña Fermina frente a D Cesar y Dña. Reyes solicitando: 1.-la declaración de la existencia de un derecho real de servidumbre de medianería sobre la pared divisoria existente hasta el punto común de elevación, entre la finca registral de la actora , finca... ...remitía de nuevo al contenido del informe pericial aportado y conforme a ello solicitaba la declaración de existencia de un derecho real de servidumbre de medianería sobre la pared divisoria existente hasta el punto común de elevación, entre ambas fincas y la declaración de existencia de deterioros en la pared medianera y daños continuados en la propiedad de la actora con la obligación de los demandados...

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n° 1 de Piedrahita, sobre servidumbre de medianería. El recurrido no ha respetado la medianería y ha construido en la colindancia haciendo suyo todo el espacio, permitiendo de esta manera el anclaje de una viga de la cornisa en una de las fincas, con lo cual... ...0,5 metros hasta el interior de su propiedad, pues el hueco de la medianería entonces pasaría a ser por completo propiedad de la actora. TERCERO. El Código Civil regula la servidumbre de medianería a partir del art. 571 del mismo y el art. 572 dice que se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título o signo exterior que pruebe lo contrario y dice que existe en las paredes... ...divisorias de los edificios contiguos hasta el punto común de elevación, y el 573 dice que se entiende que hay signo exterior, contrario a la servidumbre de medianería cuando sufra las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de las finas y no de la contigua. Conjugando lo anterior con las fotografías y dictamen pericial observamos lo siguiente: a) Que entre las fincas NUM000 y NUM001 en el tramo...

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Instrucción nº 3 de Ávila, sobre servidumbre aparente, de medianería y servidumbre negativa de luces y vistas. El Tribunal considera que no se ha demostrado por el actor la usucapión de servidumbre, ni la existencia del acto obstativo, puesto que no existe prueba testifical, ni documental, sobre tal... ...medianería mientras no haya un título, signo exterior o prueba en contrario, y el art. 573 refiere que se entiende signo exterior contrario a la servidumbre de medianería, cuando sufre las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de las fincas y no de la contigua. En el presente procedimiento, al no existir apenas prueba propuesta por la actora, no ha quedado acreditado que la pared sea privativa y no... ...se refiere la Jurisprudencia. Por tanto la pretensión en cuanto a la servidumbre de luces y vistas se ha de desestimar. TERCERO. También solicita el actor que se declare que sobre el muro divisorio existente en el inmueble 56 de la C/ Ranas de Navaluenga del actor, no tiene derecho a cargar la parte demandada. El art. 572 del C.Civil establece que se presume la existencia de servidumbre de...