Jurisprudencia sobre Servidumbre de medianería.

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia Único de Negreira, sobre servidumbre de medianería. Las pretensiones formuladas en la demanda principal y reconvencional van encaminadas a conseguir la declaración de medianería del muro que separa las fincas de las partes litigantes y la contraria que se declare que es de su exclusiva... Se admiten los fundamentos de derecho de la sentencia apelada. PRIMERO.- Contra la sentencia dictada en la instancia que concluye con la estimación parcial de la demanda, se alza el demandado por entender que la citada resolución ha incurrido en error en la apreciación de la prueba practicada y aplica los artículos del Código Civil relativos a la servidumbre de medianería en lugar de la...

...causantes de la demandante y la demandada se había una servidumbre de medianería que afectaba a la pared Norte de la vivienda de la actora, que es la que linda con la propiedad de la demandante, y su respuesta fue negativa. Se centró en el documento de fecha 13 de Octubre de 1925, aportado por la demandante en el que las hermanas Leticia , Carmen y Diana manifestaron "que han sido demandadas por Leonardo...

Se aceptan los de la sentencia apelada, PRIMERO.- En la demanda se pretende que los demandados procedan a la demolición de la chimenea construida a lo largo de la pared de la casa de la actora y a través del tejado volviendo las cosas a su estado originario. Presupuesto de esta pretensión es la declaración de que la casa de la actora no está sujeta a servidumbre de medianería u otra cualquiera a...

..., solicitando la correspondiente indemnización. En la reconvención se ejercita acción negatoria de servidumbre de medianería, acción negatoria de servidumbre de luces y vistas y la que denomina acción negatoria de otras servidumbres, mediante la cual pretende la retirada de unas planchas de fibrocemento. La sentencia estima parcialmente la demanda y declara que el muro es medianero, condenando al demandado a... ...planteamientos, instan que se declare la inexistencia de responsabilidad civil y la improcedencia de indemnización, la inexistencia de servidumbre de medianería y que se condene a los demandados a la retirada de las planchas de fibrocemento. SEGUNDO.- Abordar el examen de la cuestión planteada, exige unas precisiones previas, dada la confusión que genera la situación de hecho planteada y el deseo de la parte...

Se aceptan los de la resolución recurrida en tanto no se opongan a los de la presente resolución y;PRIMERO.- Objeto del recurso Ejercitó la actora acción negatoria de servidumbre de medianería sobre el muro divisorio de su finca con la del demandado. La parte demandada mantuvo el carácter medianero del muro y, subsidiariamente, la adquisición de dicha condición por usucapión.La sentencia de la...

...inicial tesis de que el muro es medianero ex art 572.2 del C.C .-'Se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título, o signo exterior, o prueba en contrario: 2º En las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo', tesis que la Sala no comparte, pues como señala la sentencia del TSJ Navarra 2-7-2012 'A los muros de contención de tierras entre fincas... ...entiende que hay signo exterior, contrario a la servidumbre de medianería: Cuando sufra las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de las fincas, y no de la contigua-, por lo que, adaptado lo que así se dispone al carácter de las fincas contiguas, la función de contención de tierras que el muro cumple constituye un signo claramente contrario a la aplicación de la presunción del art. 572.2 C.C...

Enjuiciamiento , lo que en este caso no se ha hecho, valorando la transcrita prueba pericial. TERCERO.-Se decía antes que la existencia o no de la servidumbre de medianería es cuestión técnica, que debería ser resuelta conforme al dictamen pericial practicado, pero también se señalaba que afirmación que debía ser convenientemente matizada, como a continuación se hace, todo ello sin perjuicio de lo que acaba... ...de decirse, cuya validez se sostiene. Esa matización consiste en poner de relieve la regulación que es propia de las servidumbres en general y de la medianería en particular. En primer lugar debe señalarse lo que dispone el artículo 572 del Código Civil cuando presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título o signo exterior, o prueba en contrario: '1º. En las paredes divisorias de...

Enjuiciamiento , lo que en este caso no se ha hecho, valorando la transcrita prueba pericial. TERCERO.-Se decía antes que la existencia o no de la servidumbre de medianería es cuestión técnica, que debería ser resuelta conforme al dictamen pericial practicado, pero también se señalaba que afirmación que debía ser convenientemente matizada, como a continuación se hace, todo ello sin perjuicio de lo que acaba... ...de decirse, cuya validez se sostiene. Esa matización consiste en poner de relieve la regulación que es propia de las servidumbres en general y de la medianería en particular. En primer lugar debe señalarse lo que dispone el artículo 572 del Código Civil cuando presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título o signo exterior, o prueba en contrario: '1º. En las paredes divisorias de...

...aplicable a la servidumbre de medianería ( art 571 y siguientes C.civil ); 4) construcción de muro fuera de los límites del solar del apelante y 5) imposibilidad de uso de dicho muro por imperativo de la legislación urbanística del Ayuntamiento de Zaragoza.TERCERO .- Para resolver las cuestiones planteadas en esta segunda instancia es preciso comenzar por centrar la institución de la 'medianería'. Más que... ...litigiosa.QUINTO .- Tampoco se planteó en la contestación a la demanda ni por vía de excepción ni, menos aún, por vía reconvencional la extinción de la servidumbre de medianería, por lo que no se puede acusar a la sentencia apelada ni de incongruencia omisiva, ni de inaplicación de la legislación pertinente ('iura novit curia').Pues resolver sobre cuestión no litigiosa sí supondría incongruencia 'extra petita' y...

La Audiencia Provincial estima parcialmente el recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada en autos promovidos sobre acción declarativa de servidumbre de medianería y reclamación de daños y perjuicios. El Juzgado de Primera Instancia desestima demanda y estima reconvención declarando que la pared es propiedad del demandado y condena al demandante a retirar construcción. Debe... ...prosperar parcialmente el recurso de apelación, estimando la acción confesoria de servidumbre de medianería exclusivamente sobre el tramo de pared comprendido entre el punto donde se cortan la pared de ladrillo que separa las fincas propiedad de actor y demandado por su lado izquierda- derecha y la pared litigiosa y el punto donde se corta el resto de pared de adobe con la pared litigiosa, sobre cuyo... ...salir al paso de una cuestión planteada por la demandada-reconviniente sobre el alcance del recurso de apelación. El alcance del recurso de apelación queda perfectamente delimitado en el escrito de preparación del recurso: El pronunciamiento de la sentencia de instancia relativo a la desestimación de la acción confesoria de servidumbre de medianería de toda la pared o paredes contiguas entre las... ...servidumbre de medianería, la concurrencia de cualesquiera de los requisitos previstos en los tres números del artículo 572 del Código Civil (existencia de paredes divisorias, condición de edificios, corrales, jardines, cercas, vallados, setos vivos, campo, poblado, fincas rústicas, la contigüidad y elevación). En el supuesto de autos, como ya hemos expuesto detalladamente en el fundamento tercero, el...