Jurisprudencia sobre Serv...edianería.

Jurisprudencia sobre Servidumbre de medianería.

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Servidumbre de medianería

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Servidumbre de medianería

Sentencia Civil 37/2025 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 49/2024 de 04 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: FERNANDO FERRERO HIDALGO

Nº de sentencia: 37/2025

...razonado.Ante todo, deben recordarse las normas reguladoras de la medianería en atención a la configuración que tenía la pared objeto de litigio antes de que fuera modificada por los demandados.El artículo 572 del Código civil establece que se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título, o signo exterior, o prueba en contrario: ... 2º) en las paredes divisorias de los... ...jardines o corrales sitos en poblados o en el campo. Y en artículo 573 establece que se entiende que hay signo exterior, contrario a la servidumbre de medianería:... 4º) Cuando sufre las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de las fincas, y no de la contigua... 7º Cuando las heredades contiguas a otras defendidas por vallados o setos vivos no se hallen cerradas. En todos estos...

Sentencia Civil 155/2024 AP Valencia/València, Rec. 923/2022 de 28 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA

Nº de sentencia: 155/2024

...no las del demandado, lo que determina, al amparo de lo establecido en el punto 4 del artículo 573 del CC la existencia de un claro signo contrario a la servidumbre de medianería. Es un hecho no controvertido que las calles a las que recaen los inmuebles del actor y del demandado están a distinto nivel, y que el desnivel entre ambas se corresponde a "una altura", es decir a un piso, tal y... ...cargas del inmueble del actor), existiendo dos signos contrarios a la servidumbre de medianería, de los determinados en los números 2 y 4 del artículo 573, por lo que no cabe, si no concluir que el muro es privativo de mi mandante. - Sentencia de primera instancia: Sobre esta cuestión la Juez de instancia calificó el muro de medianero, explicando: " Pues bien...

Sentencia Civil 534/2023 AP Valencia/València, Rec. 895/2022 de 19 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: JOSE ANTONIO LAHOZ RODRIGO

Nº de sentencia: 534/2023

..., con condena a estar y pasar por esa declaración así como declarativa de inexistencia de gravamen, servidumbre de medianería, sobre el inmueble propiedad de su propiedad, al considerar no ajustada a derecho por las razones que expone, interesando su revocación y se dicte otra de conformidad. Los antecedentes procesales que se exponen al efecto de delimitar el ámbito del recurso son los...

Sentencia Civil 777/2023 AP Málaga, Rec. 336/2022 de 11 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: JOAQUIN IGNACIO DELGADO BAENA

Nº de sentencia: 777/2023

...desplegada sobre la prescripción adquisitiva de la servidumbre de medianería. En séptimo lugar, la acción negatoria de servidumbres de vistas ejercitada en la demanda reconvencional debió ser estimada, ya que la actora no ha acreditado la prescripción adquisitiva de la servidumbre por el transcurso de mas de 20 años desde que abrió la ventana en el muro medianero. En octavo lugar, erróneo razonamiento... . Afirmando que el muro resulta construido en su totalidad sobre el terreno de la parcela nº NUM000 y NUM001, no por mitad entre una y ora de las dos contiguas. Y para llegar a esta conclusión en el mismo informe se recoge que existen signos contrarios a la servidumbre de medianería, tales como que en la pared divisoria de los edificios colindantes de CALLE000 nº...

Sentencia Civil 465/2023 AP Valencia/València, Rec. 765/2022 de 30 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER

Nº de sentencia: 465/2023

...definida en el informe pericial es de propiedad exclusiva de la demandante, así como que sobre ella no pesa ninguna servidumbre de medianería, ni de luces y vistas con respecto a la propiedad de los demandados.2.- Se condene a los demandados a estar y pasar por dicha declaración y, en consecuencia, a:- Derribar la pared levantada sobre el muro de la actora, reponer la alambrada eliminada con motivo de la... ...presentada por la señora Fátima al tiempo que interponía contra la misma reconvención basada en las mismas. En concreto, se decía que el inmueble propiedad de los demandados había adquirido por el transcrito ininterrumpido de más de 20 años tanto la servidumbre de medianería sobre el murete que dividía las dos parcelas colindantes como sobre la de vistas sobre la vivienda de la demandada...

Sentencia Civil 102/2023 AP Guadalajara, Rec. 100/2022 de 21 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Guadalajara

Ponente: MARIA ELENA MAYOR RODRIGO

Nº de sentencia: 102/2023

...por prescripción de la servidumbre de medianería, por lo que no estaría obligado a retirar la viga. La parte actora solicita la desestimación del recurso y la confirmación de la resolución recurrida. SEGUNDO. Motivo del recurso de apelación: excepción de prescripción de la acción ejercitada. La sentencia recurrida estima la demanda formulada por el Sr... ...apelación: prescripción adquisitiva de la servidumbre de medianería. Con carácter subsidiario el demandado-apelante opone por vía de excepción, la prescripción adquisitiva o usucapión de la medianería a los fines de que la demanda contra ella dirigida sea desestimada, cuestión sobre la que la juzgadora de primer grado se pronuncia en términos desestimatorios sin entrar en su análisis por entender...

Sentencia Civil Nº 120/2010, AP - Teruel, Sec. 1, Rec 63/2010, 16-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Teruel

Ponente: RIVERA BLASCO, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 120/2010

PRIMERO.- Las actoras Sras. Macarena y Ruth , como propietarias de la casa sita en el núm. NUM000 de la CALLE000 de Alcorisa, la primera, y de la casa sita en el núm. NUM001 de dicha calle la segunda, interesaron en la demanda a) la declaración de servidumbre de medianería sobre los muros laterales y colindantes existentes entre dichas fincas y la de los demandados (inmueble sito en la... ...jurisprudencia. La parte demandada interesa su confirmación. SEGUNDO.- Alegan en primer lugar las apelantes que la sentencia ha incurrido en incongruencia omisiva por no contener el fallo ninguna declaración sobre la existencia de la servidumbre de medianería respecto de los muros laterales y colindantes que separan las fincas de las actoras y la de los demandados. Sin embargo, es lo cierto que sí alude a...

Sentencia CIVIL Nº 260/2018, AP - Zamora, Sec. 1, Rec 132/2018, 11-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP Zamora

Ponente: GARCIA GARZON, PEDRO JESUS

Nº de sentencia: 260/2018

..., por un lado, la finca contigua tenía una construcción y, por el otro lado, ese denominado callejón sin construir, por lo que había un signo exterior contrario a la servidumbre de medianería, según el artículo 573.4º del C.Civil, pues lógicamente la pared, que se alega era medianera, que era de sustentación y cierre, sustentaría las cargas de carreras, pisos y armaduras, pues en las fotografías... ...antiguas no se aprecia que hubiera existido otra construcción adosada o apoyada en la pared controvertida, que debería ocupar el denominado callejón colaga.En definitiva, solo podría existir signo externo del que presumir la existencia de servidumbre de medianería si el actor hubiera acreditado que en el denominado callejón o colaga hubo anteriormente otra construcción que se hubiera servido de la...

Sentencia Civil Nº 43/2012, AP - Zamora, Sec. 1, Rec 275/2011, 20-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP Zamora

Ponente: GARCIA GARZON, PEDRO JESUS

Nº de sentencia: 43/2012

...de la pared litigiosa por la cara exterior, en el lado de la escalera se aprecia la existencia de dos huecos, que si bien su existencia podría estimarse como un hueco abierto como signo exterior contrario a la servidumbre de medianería ( artículo 573.1º del Código Civil ), el propio precepto dice que ha de ser abierto, lo que significa que debe existir ente ambas caras de la pared medianera un... ...pared, según el artículo 579 del Código Civil . En cualquier caso, frente a la existencia de esos signos externos contrarios a la servidumbre de medianería, favorables al demandado, hay otros signos externos contrarios a la medianería que favorecen a la demandante, como son que los peldaños de la escalera de acceso a la planta primera de la casa propiedad de la actora están empotrados en el muro...

Sentencia Civil Nº 81/2006, AP - Zamora, Sec. 1, Rec 85/2006, 22-03-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP Zamora

Ponente: GARCIA GARZON, PEDRO JESUS

Nº de sentencia: 81/2006

...edificio, propiedad del actor, colindante con un solar propiedad de las demandadas, si bien no existe ninguna duda que con anterioridad también existía un edificio en el solar actual, colindante al edificio propiedad del actor, como queda reflejado en la pared propiedad del actor, hay signos externos de servidumbre de medianería sobre la pared antigua, pues era una pared divisoria de edificios contiguos... ...pretendidas por el actor al tratarse de pared privativa que causa daños a la finca colindante, informado pericialmente la naturaleza de medianera y observándose en el reportaje fotográfico signos a favor de la servidumbre de medianería de la pared, sólo podemos llegar a la conclusión de que efectivamente la pared litigiosa, o, mejor dicho, la pared antigua litigiosa, construida de materiales heterogéneos...