Jurisprudencia sobre Servidumbre de medianería.

PRIMERO.- La sentencia de fecha 30 de marzo de 2010 , aclarada por Auto de fecha 1 de septiembre de 2010, acordó: "Que estimando íntegramente la demanda presentada por la Procuradora Da. Teresa Guillén Castellano en nombre y representación de Da. Lorenza , debo declarar y declaro la inexistencia de servidumbre de medianería, condenado a la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 a que deje... ...la existencia de varios signos exteriores contrarios a la servidumbre de medianería como son el hecho de que la pared tan sólo soporta las cargas de la vivienda de la actora y no soporta la carga de la construcción o edificio de la demandada, que se halla a unos cinco metros de distancia de la pared, la cual no es pared de carga sino de delimitación; quedó probado otro signo exterior contrario a la...

...de soporte a un toldo, no tiene la consideración de pared privativa del primero, sino la de pared medianera, común a las dos viviendas, y, por lo tanto, hay que estimar que, con el anclaje de dicha estructura, por mucho que moleste al actor, los demandados no han hecho otra cosa que usar de la pared conforme a las normas del Código Civil que rigen el uso de la servidumbre de medianería, en... ...visto desvirtuada a lo largo del pleito, pues los signo exteriores contrarios a la servidumbre de medianería que, según el actor, concurren en este caso no son tales en realidad, como veremos a continuación. TERCERO.- Se ha alegado como tal signo exterior contrario a la medianería el previsto en el artículo 573, 3º del mismo código, de resultar construida toda la pared sobre el terreno de una de las...

PRIMERO.- En la demanda rectora de esta litis se ejercita, como expresamente se dice en el Suplico, una acción negatoria de servidumbre de medianería, solicitando que se hagan la siguientes declaraciones: la inexistencia de servidumbre de medianería en favor de la propiedad de los demandados y por ende la libertad de la referida carga sobre la propiedad del demandante 'haciendo pasar a los... ...inexistencia de servidumbre de medianería sobre su muro en favor de los demandados. Partiendo de la presunción de libertad de los fundos consagrada en el art. 348 C.C . (y 33 C.E .), en este caso no se encuentra cuestionada la titularidad del actor sobre el muro mencionado, ni tampoco se discute por los demandados que no esté gravado con una servidumbre de medianería. Para que prospere una acción negatoria...

PRIMERO.- Se ha ejercitado por la parte demandante en la instancia y recurrida en casación D. Rafael una triple acción: acción confesoria de servidumbre de paso, acción negatoria de servidumbre de medianería y acción reivindicatoria de dominio. La primera se refiere a un camino que anteriormente era de uso público; atravesaba la finca propiedad de la familia demandada, ahora recurrente en... ...casación y fue objeto de permuta con el Ayuntamiento de Chelva (en cuyo acuerdo municipal aprobándola se expresa: "...con la salvedad de que se mantengan la servidumbre de paso".) a cambio de terreno de su propiedad en el que se abrió una calle, como vía urbana. La segunda niega la existencia de servidumbre de medianería en relación con las pilastras que sostienen la puerta que cierra ahora aquel antiguo...

...pared sur propiedad de la actora, concretamente negatoria de servidumbre de medianería, y la personal de reclamación de daños y perjuicios. Lo pedido en aquel procedimiento solicitaba la declaración negatoria de servidumbre sobre dicha pared, siendo presupuesto para el ejercicio de la acción que la parte actora acreditase el dominio exclusivo sobre dicha pared.Es decir, en el presente procedimiento se... ...pide que se declare el dominio exclusivo de la actora sobre dicha pared mientras que en el anterior se pedía que se declarase la inexistencia de servidumbre de medianería, afirmando la actora ser la propietaria exclusiva de dicha pared, pretensión que finalmente se desestimó porque la actora no había acreditado el dominio exclusivo de dicha pared.No cabe hablar de nulidad de actuaciones pues si bien...

Código Civil habla de servidumbre de medianería, lo cierto es que tanto la doctrina como la jurisprudencia entienden que no se trata de una servidumbre como tal, sino más bien de una mancomunidad como recoge el artículo 579 del Código Civil: Cada propietario de una pared medianera podrá usar de ella en proporción al derecho que tenga en la mancomunidad;Al margen de esta discusión sobre... ...la naturaleza jurídica de la medianería, lo cierto es que el Código Civil la regula en los artículos 571 a 579, estableciendo en el primero de esos preceptos lo siguiente: artículo 571 C. Civil: La servidumbre de medianería se regirá por las disposiciones de este título y por las ordenanzas y usos locales en cuanto no se opongan a él, o no esté prevenido...

PRIMERO.-Con fecha 11 de febrero de 2019 se dictó sentencia por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Zamora, por la que se desestimaba en su integridad las pretensiones esgrimidas por el actor, propietario de la finca urbana ubicada en la CALLE000, colindante con la propiedad de los demandados, respecto a la acción declarativa de dominio y negatoria de servidumbre de medianería así, como de... ...parte demandante al entender que el Juez a quo ha incurrido en error en la valoración de la prueba practicada, dado que de todo lo actuado resulta acreditado no sólo la invasión por parte del demandado de la propiedad y tejado del actor, sino igualmente, la no tenencia de título constitutivo de la servidumbre de medianería ni tampoco, elemento externo alguno del que presumir su existencia, habiéndose...

PRIMERO.- Dice el art 572 del Código Civil que "Se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título, o signo exterior, o prueba en contrario: 1º) En las paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto común de elevación". Se trata, pues, como el mismo precepto advierte, de una mera presunción, derivada del simple hecho de la contigüidad, sin perjuicio de la posible... ...existencia de un titulo, prueba en contrario, o signo exterior que lo contradiga, como lo será la circunstancia de que la pared divisoria sufra las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de las fincas, y no de la contigua, caso en el cual dispone el art 573.4 C.C. que hay signo exterior, contrario a la servidumbre de medianería, y deberá entenderse que la propiedad de las paredes, vallados o setos...