Jurisprudencia sobre Servidumbre de medianería.

...presume la servidumbre de medianería, mientras no haya título o signo exterior, o prueba en contrario, entre otros, en las paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto común de elevación, y en la paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo. Y de la prueba practicada resulta no sólo la falta de acreditamiento del sostenido por el ahora apelante carácter...

...exterior contrario a la servidumbre de medianería. Se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título o signo exterior o prueba en contrario, en relación a las paredes divisorias y vallados de los edificios contiguos, presunción "iuris tantum" que como tal, dispensa de probanza a la parte por ella favorecida y que sólo podrá ser destruida mediante prueba en contrario. En el presente caso... Primero.- Don Adolfo formuló, con fundamento en los artículos 348, 441 y 444 del Código Civil , demanda de juicio verbal contra Don Salvador y encaminada a la obtención de una sentencia que declarase la procedencia de la acción negatoria de servidumbre de medianería y, en consecuencia, se condenara al demandado a retirar los elementos constructivos que se han instalado o apoyado en su valla, así... ...de medianería, siendo esta resolución recurrida en apelación por el Sr. Adolfo , con fundamento en el error sufrido por la juez " a quo" en la valoración de la prueba. Segundo.- El examen de las actuaciones lleva a conclusiones coincidentes con las de la sentencia apelada y ello por las razones que a continuación se exponen. El artículo 572 del Código Civil establece que se presume la servidumbre...

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Soria, sobre acción declarativa de dominio. La Sala estima que no pueden prosperar las acciones que se ejercitan, esto es, ni la acción declarativa de dominio ni la acción negatoria de servidumbre de medianería, ya que falta el requisito de falta de acreditación de dominio del objeto... ...dado que existe una clara falta de legitimación activa, es la causa de la desestimación de las pretensiones de las actoras, conclusión que compartimos plenamente. SEGUNDO. Se está ejercitando en este procedimiento una acción declarativa de dominio sobre el muro de cierre de la vivienda de las actoras que linda con la finca de los demandados y una acción negatoria de servidumbre de medianería sobre... ...una acción negatoria de servidumbre de medianería cuando los demandados nunca han pretendido su constitución o existencia; cuando ambas partes consideran independientes las paredes de sus viviendas; cuando los técnicos, a pesar de los esfuerzos inútiles de la parte interesada de interpretar favorablemente las conclusiones de los mismos a su favor forzándolas al límite, consideran que hay paredes...

Se desestiman los recursos de apelación contra la sentencia estimatoria parcial del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Sevilla, sobre conflictos en la relación de vecindad. Se declaró que el muro divisorio de ambas fincas urbanas es medianero, en aplicación a la presunción de servidumbre de medianería en las paredes divisorias de los edificios contiguos. Al no existir servidumbre de vistas... ...art. 572.1º del Código Civil , que recoge tal presunción de servidumbre de medianería en las paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto común de elevación. De contrario se solicitaba tal dominio exclusivo y la negatoria a tal servidumbre y ello fue desestimado y en la alzada se confirma el pronunciamiento de la sentencia, que aplica la regla general en materia de medianería y...

...de contención sin discutirse ya el criterio del Juzgador de instancia de no constituir una servidumbre de medianería (en base a lo dispuesto en el número 3 del artículo 573 del Código Civil y la doctrina jurisprudencial que, en caso de concurrencia de una situación favorable a la presunción de medianería con un signo externo adverso a tal presunción, debe darse prevalencia a los signos contrarios... ...del artículo 573 del Código Civil -sentencias del T.S. de 8 de noviembre de 1895 y 20 de abril de 1927 ), se interesa el acogimiento de la pretensión por cualquier otro cauce que no sea su consideración de servidumbre de medianería (con invocación del artículo 1902 del Código Civil ).El motivo de la apelación tiene que ser rechazado ya que se asienta sobre un cambio flagrante de la causa de pedir...

...de carga lo que tan solo es una cerca perimetral, y a la vez se han apropiado de una franja de terreno propiedad de aquél. Estos hechos los encuadra ciertamente en el ejercicio de una acción negatoria de servidumbre de medianería, y a la vez en una acción reivindicatoria, con las consecuencias inherentes de restitución de la finca a su estado originario.No cabe duda alguna que conforme al artículo... ...servidumbre de medianería en las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos. Finalmente añadiremos el contenido del artículo 348 en cuanto el ejercicio de la acción reivindicatoria por el propietario de la misma frente al poseedor o detentador de ella para recuperarla.SEGUNDO.- En el caso de autos , por los hechos aportados , acreditados, y algunos no discutidos por los demandados...

...discusión entre las partes, si bien sí lo fue los efectos jurídicos del mismo. La Juez de Instancia entiende que a través del referido acuerdo, las partes que lo suscribieron tuvieron la intención de constituir una servidumbre de medianería, gravando con dicha carga a ambos fundos, por lo que consecuentemente conforme a lo dispuesto en nuestro Código Civil tal servidumbre limitativa de dominio estaba... ...apelante en su escrito, que el citado acuerdo no contiene meras obligaciones 'propter rem', sino la voluntad de constitución de un derecho real como es la servidumbre de medianería. Y en todo caso, aunque fuera una obligación 'propter rem', al ser del tipo voluntario, es evidente que su oponibilidad a terceros exige idénticos requisitos de publicidad, como sería la existencia de un signo aparente o, lo...

Primero.- D. Benedicto interpuso demanda de Juicio Ordinario solicitando que se declarara que la finca registral nº NUM002 del Registro de la Propiedad de Totana, perteneciente al actor, no está gravada con ninguna clase de servidumbre de medianería, ni de paso de cables a favor de la propiedad colindante perteneciente al demandado, y que se condenara a D. Emiliano a demoler la obra construida... . Emiliano había procedido a extender un cable que, partiendo de la fachada de la vivienda del Sr. Benedicto , discurría sobre el tejado para pasar a la construcción del demandado.El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia estimando en parte la demanda y declaró que la finca de D. Benedicto no estaba gravada con ninguna clase de servidumbre de medianería, ni de paso de cables a favor de la propiedad...