Jurisprudencia sobre Vicios ocultos

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Vicios ocultos

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Vicios ocultos

Sentencia Civil Nº 93/2013, JPII Medio Cudeyo, Sec. 2, Rec 111/2013, 18-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Medio Cudeyo

Ponente: QUINTANA NAVARRO, ENRIQUE

Nº de sentencia: 93/2013

PRIMERO.-La parte actora del presente procedimiento entremezcla preceptos relativos a la normativa estatal y autonómica en materia de Derecho de Consumidores y Usuarios -en relación con las disposiciones generales, cláusulas abusivas y garantías y servicios postventa- junto con la normativa civil aplicable para el saneamiento de vicios ocultos ( arts. 1.484 y ss. del Código Civil ). Sostiene... ...haber adquirido un vehículo, marca Peugeot, modelo 307, matrícula ....-DXH , a la demandada el 16 de enero de 2012, habiendo suscrito un contrato escrito al efecto. Dicho vehículo presentó, al poco de la adquisición, dos defectos distintos que considera vicios ocultos existentes en el momento de la compraventa. Así, el turismo tuvo que ser llevado a un taller mecánico ante los avisos del ordenador de...

Sentencia CIVIL Nº 47/2021, JPII Tudela, Sec. 4, Rec 253/2020, 08-04-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tudela

Ponente: PANIAGUA PLAZA, MARIA BELEN

Nº de sentencia: 47/2021

...compraventa suscrito entre partes el 20/02/19, por la existencia de vicios ocultos en la cosa vendida, y subsidiariamente a lo anterior, se declare la resolución del contrato por incumplimiento contractual debido a la existencia de vicios o defectos que lo hacen impropio para su fin básico, condenando a la demandada a restituir al actor el importe de 2.100 euros, más los daños y perjuicios causados y que... ...transcurrido el plazo de seis meses para reclamar los vicios ocultos, ya que el actor envió a la demandada un burofax el 25 de junio de 2.019 y la demanda se interpuso el 25 de julio de 2.020. Afirma, que no ha existido inhabilidad del objeto ya que el vehículo ha realizado en un año más de 6.600 kilómetros, y el vehículo tenía 19 años y 269.000 kilómetros, así como el actor junto con el marido de la...

Sentencia CIVIL Nº 28/2021, JPII Tudela, Sec. 4, Rec 140/2020, 02-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tudela

Ponente: PANIAGUA PLAZA, MARIA BELEN

Nº de sentencia: 28/2021

...200.000 euros, y cuando la actora entró a vivir, detectó una serie de vicios ocultos: Deficiencias en el sistema de calefacción del inmueble que no funciona, graves filtraciones de agua en bodega y paredes, filtraciones de agua en la ventana de la cubierta, y daños en parquet de habitación principal. Afirma, que de haber tenido constancia la actora de esas deficiencias no hubiera adquirido la vivienda... ...constructivas y/o vicios ocultos que se relacionan en la demanda. Igualmente, niega que el sistema de calefacción no funcionara o no calentase en el momento de consumarse la venta, siendo desconocido el pleito que alega la actora, ya que en ningún momento se vieron en la necesidad de reclamar subsanación de deficiencia alguna en la vivienda. Afirma, que los demandados nunca ocultaron a la actora que en el...

Sentencia Civil 844/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 4, Rec. 238/2024 de 21 de noviembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 844/2025

...mismo previsto y la interrupción de plazos derivados de la crisis sanitaria del Covid-19) ante las deficiencias detectadas que se califican como vicios ocultos estructurales y de habitabilidad referidos a desagües, base de la vivienda, filtraciones en el lavabo y aumento del volumen de la habitación superior cuyo coste de reparación es de 25.189,50 € más IVA que es el importe de la indemnización a... ...pagó por ella, habiéndose renunciado a reclamar por los vicios ocultos que pudiere tener.De los desperfectos por los que se reclama se expone que unos serían evidentes como los de los problemas de humedades en todo el piso; de otros fueron informados como los referentes a la situación de los desagües siendo los restantes desconocidos por la vendedora al solamente haberse detectado cuando han...

Sentencia Civil 282/2025 Audiencia Provincial Civil de Burgos nº 2, Rec. 317/2025 de 26 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: MAURICIO MUÑOZ FERNANDEZ

Nº de sentencia: 282/2025

Compraventa de vivienda: Vicios ocultos. PRIMERO.-La representación legal de Felipe (parte actora) formula recurso de apelación contra la sentencia dictada en fecha 7-10-2024 por el Juzgado de 1ª Instancia nº e I. nº1 de Aranda de Duero por la que se desestimaron sus pretensiones declarativas de existencia de vicios ocultos en la vivienda adquirida el 5-4-2023, con rebaja del precio en 22.453€+IVA y condena del... ...vicios ocultos en el jardín,(filtraciones y humedades que afectan a vivienda de la vecina y a un muro), el perito no ha acudido a la vivienda ni ha hecho ninguna cata o comprobación sobre la red de saneamiento y desagüe y drenaje en el jardín de la vivienda. Aporta una fotografía del muro en el que, a la vista, solo se aprecia una humedad superficial. La explicación del perito choca frontalmente con la...

Sentencia Civil 401/2025 Audiencia Provincial Civil de Pontevedra nº 1, Rec. 1137/2024 de 24 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA ANGELES GONZALEZ DE LOS SANTOS

Nº de sentencia: 401/2025

...que "se trató de una compraventa entre particulares, lo cual supone que no existe más garantía que la derivada de lo establecido en el código civil, esto es el saneamiento por vicios ocultos del art.1484 y siguientes CC , no concurriendo los presupuestos para el saneamiento por vicios ocultos, dado que el defecto en el motor con un fallo de... ...(acción redhibitoria), o rebajar una cantidad proporcional del precio, a juicio de peritos (acción estimatoria o quanti minoris). Además, si el vendedor conocía los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida y no los manifestó al comprador, tendrá éste la misma opción y, además, se le indemnizará de los daños y perjuicios si optare por la "rescisión". 7.- Las especialidades del...

Sentencia Civil 349/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 11, Rec. 386/2024 de 18 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 11

Ponente: MARIA TERESA SANTOS GUTIERREZ

Nº de sentencia: 349/2025

PRIMERO. - Planteamiento de la cuestión objeto de autos Son antecedentes fácticos de interés para la correcta resolución los siguientes, tratándose de ejercicio de acción quanti minoris por vicios ocultos y subsidiariamente, responsabilidad del vendedor por incumplimiento de contrato. Estableciendo la obligación de minorar el precio de venta en la... ...hora de la construcción.2.- La sentencia estima la demanda íntegramente y condena a las demandadas a abonar a las demandantes la cantidad fijada en el informe pericial 19.828 €, en concepto de rebaja del precio de la venta por la existencia de vicio oculto. Es decir, estima la acción de saneamiento de los compradores, que persiguen una rebaja proporcional del precio, acorde con el coste de las obras...

Sentencia Civil 229/2025 Audiencia Provincial Civil de Burgos nº 3, Rec. 196/2025 de 06 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: JOSE IGNACIO MELGOSA CAMARERO

Nº de sentencia: 229/2025

...distintas deficiencias o vicios que estaban ocultos cuando se visitó el inmueble y se concertó el contrato (filtraciones por grieta en el plato de ducha de un baño, condensaciones por humedades en baño y habitaciones, deficiencias en el sistema eléctrico, defectos en chimenea francesa que emite humos con monóxido de carbono, y certificado de eficiencia energética no registrado) que afectan de modo grave a... ...por vicios constructivos. Por el contrario, son aplicación al caso las normas del Código Civil sobre los vicios del contrato de compraventa , acciones edilicias por vicios ocultos, y las de los contratos en general, acción de resolución por incumplimiento del contrato en caso de entrega de cosa inhábil (acción de "aliud pro alio") del art. 1.124 del CC, y la acción de daños y...

Sentencia Civil 394/2025 Audiencia Provincial Civil de Zaragoza nº 5, Rec. 646/2024 de 13 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: ALFONSO MARIA MARTINEZ ARESO

Nº de sentencia: 394/2025

...perjuicios ocasionados. La demandada contestó invocando que los vicios eran ocultos, que no tenía la vivienda a la venta, sino que se fue la actora quien le propuso su adquisición; que desconocía la existencia de vicios; caso de haberlos, que el actor tuvo previamente a la venta a su disposición la vivienda para examinarla, con la ayuda de su hermana que era arquitecta superior. Finalmente, mantiene... ...1490 del Código Civil ; así como por la aplicación indebida de los arts. 1101 y 1124 del Código Civil . Se trata en opinión de la recurrente de un supuesto de vicios ocultos en la cosa vendida y no concurren los requisitos exigidos para la estimación de esta figura."El defecto no fue siquiera...

Sentencia Civil 552/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 6, Rec. 384/2024 de 06 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: GLORIA MUÑOZ ROSELL

Nº de sentencia: 552/2025

...contrato, nada intuye que el comprador, no perito en estos menesteres, tuviera la obligación de conocer que el turismo tuviera los vicios que se han denunciado, que no pueden presumirse se provocasen tan solo con un mes o dos meses de uso, más al contrario, los vicios ocultos del turismo adquirido, ya se mostraron cuando el comprador el mismo día de la compra se desplazaba a su localidad de residencia... ...demanda, que en el contrato se recogiera como garantía por doce meses en las instalaciones de la vendedor al taller, instando para la reparación del turismo al actor de que trajera dicho turismo a aquellas, no habiéndose cumplido con dicha obligación, baste indicar que dicha obligación sería indicativa para el cubrimiento de dicha "garantía", pero no para le presente caso de "vicios ocultos" que...