Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...detalladas en el suplico de su demanda, debiendo respetar los elementos estructurales del edificio en la forma reflejada en el fundamento jurídico 2º de la sentencia, condenando a la demandada a estar y pasar por este pronunciamiento, actualizándose la renta a abonar por los actores a partir del día 1 del mes siguiente a la conclusión de las obras, mediante la reducción a 5 de los años de actualización de... ...la renta, incrementándose en un 25 por ciento la renta resultante de cada uno de los tramos, hasta alcanzar la renta final de 123 656 ptas más IVA al final de la actualización, sin hacer expresa condena en las costas causadas". Fronte á devandita sentencia, a parte MARIA DOLORES, JUAN-JOSE e ALEJANDRO (adheridos) interpuxo recurso de apelación que foi admitido en ámbolos dous efectos. Téndoselle...

Primera Instancia número 33 de Madrid, en fecha 19 de Septiembre de 2.007 , en el proceso de referencia, se dictó sentencia con el siguiente FALLO: "Estimo íntegramente la demanda planteada por D. Juan Pablo , frente a la demandada D. Eugenia , y en su virtud declaro haber lugar a la acción de actualización de renta por alquiler de la vivienda sita en Madrid, Paseo de la DIRECCION000 nº NUM000 NUM001... ..., conforme a los Índices de actualización de renta del Instituto Nacional de Estadística, y por tanto, la renta revisada aplicable a partir de abril de 2006 será de 306,48.-euros, y condeno a la demandada a abonar la diferencia de valor desde la fecha de la notificación de la actualización hasta el dictado de Sentencia que asciende a la cantidad de DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA EUROS CON SESENTA Y CUATRO...

Responsabilidad patrimonial. La limitación de la actualización de la renta de los contratos de arrendamiento para uso de vivienda con motivo de la variación del IPC, como consecuencia de la guerra contra Ucrania, no supone una privación del derecho de propiedad ni vulnera su contenido esencial... ...adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, así como sus posteriores prórrogas acordadas por el Real Decreto-ley 11/2022, de 25 de junio, y el Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, y ello por los daños y perjuicios causados como consecuencia de la limitación de la actualización de la renta de los contratos... ...máximo de la actualización de la renta, para todos los contratos que estuvieran vigentes en dicha fecha de entrada en vigor del Real Decreto Ley, a la variación del índice de Garantía de Competitividad (en adelante IGC).Lo que produjo una drástica reducción del importe de las rentas actualizadas al tratarse de un índice muy inferior al que resultaba de aplicar el IPC libremente pactado con anterioridad...

PRIMERO.-Resumen de antecedentes.1. Las partes litigantes suscribieron contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda en 1949. Tras la entrada en vigor de la LAU de 1994 el arrendador procedió a la actualización de la renta, correspondiendo la última actualización al mes de noviembre de 1998. El arrendatario formuló demanda en enero de 2001 con el objeto de que se declarase que la... ...actualización efectuada por la parte arrendadora no resultaba ajustada a Derecho. Este procedimiento finalizó por Auto de la Sala Primera del Tribunal Supremo, de 18 de octubre de 2005, por el cual se inadmitió el recurso de casación interpuesto por la parte demandante/arrendatario, y se declaró la firmeza de la Sentencia dictada en apelación que declaraba que la actualización de la renta era adecuada...

Hostalets de Llers,Polígono Padrosa, Sector C2, con entrada por la calle Hisptaon Suiza, del término municipal de Llers, con una superficie aproximada de 3.872,15 metros cuadrados. Sostiene que, llegado el sexto año de vigencia del contrato no se produjo la actualización de la renta pactada por la partes y, al no haber acuerdo entre el precio de la actualización de la renta, cada una de las partes... ...procesales.De contrario se alza la parte demandada aduce, en síntesis, mala fe en la designación de su perito contraviniendo el pacto 9 del contrato y pluspetición en la determinación de la actualización de la renta presentada de contrario.La sentencia estima la demanda en los términos recogidos en los antecedentes de esta resolución y no conforme con la misma se interpuso recurso de apelación por la parte...

PRIME RO.-1. Planteamiento de la cuestión En virtud del precedente Recurso por la apelante, Residencial María Berdiales SL se pretende la revocación de la Sentencia dictada en los autos de Juicio Ordinario nº 1213/19 por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de VIGO, sobre actualización y reclamación de rentas, en tanto no fue acogida su pretensión... . 2. La sentencia de instancia Después de analizar la pretensión de la parte actora sobre la actualización de las rentas de los contratos de alquiler de los demandados arrendatarios de cuatro viviendas arrendadas en 1964, 1966, 1976 y 1981 así como el abono de la diferencia entre la renta actualizada y las que vinieron abonando desde hace siete mensualidades, examinó los motivos de...

...derecho a la tutela judicial efectiva por incongruencia omisiva, porque la sentencia apelada no se pronuncia sobre las distintas cuestiones suscitadas en la litis, a saber: (i) actualización de la renta planteada sorpresivamente en el acto de la vista; actualización que es contraria a la normativa vigente al pretender actualizar dos años, en contra de lo dispuesto en el artículo 18 de la LAU... ...arrendador. Compensación de renta por gastos en reparaciones y reformas que está contemplada y admitida por el artículo 17.5 de la LAU. 4.- Pretendida actualización de la renta contra legem y sin previa comunicación el mes anterior en contra de la LAU.5.- Omisión de la infracción de la normativa comunitaria, de conformidad con la STJUE de 22 de septiembre de 2022, aplicable por analogía...

PRIMERO.- Apela la parte demandante "Construcciones Mogar,S.L." la sentencia de primera instancia que desestimó su pretensión de actualización de la renta del contrato de arrendamiento, de fecha 28 de junio de 1981, de la vivienda sita en Olesa de Montserrat, C/ DIRECCION000 nº NUM000 , concertado con el demandado D. Jose Pablo , con fundamento en la Disposición Transitoria Segunda D) 11 de la... Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , por haberse acogido en la resolución recurrida la oposición de la parte demandada, basada en la excepción de la regla 7ª, según la cual no procede la actualización de la renta cuando los ingresos totales que perciba el arrendatario y las personas que convivan con él habitualmente en la vivienda arrendada no excedan de los límites previstos...