Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 293/2010, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 295/2010, 26-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PEREZ BENITEZ, JACINTO JOSE

Nº de sentencia: 293/2010

PRIMERO.- Es objeto de recurso la sentencia de primera instancia en la que, en un proceso en el que se pretendía la actualización de la renta del arrendamiento de una vivienda, estimó parcialmente la demanda.Los términos en los que se ha desarrollado el litigio pueden sintetizarse del siguiente modo, en tarea imprescindible para la resolución del objeto del proceso tal como ha quedado conformado... ...la arrendataria informándole de su pretensión de actualización de la renta durante el período comprendido entre noviembre de 1992 y diciembre de 2007, de modo que de los 100 euros mensuales previstos, pasaba a exigir una renta de 163,30 euros.b) la demandada arrendataria, mediante comunicación dirigida a la contraria, comunicó su rechazo a la actualización pretendida, con fundamento en la cita de...

Sentencia Civil AP - Madrid, 15-06-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA Y OCTAVIO DE TOLEDO, FERNANDO

...incremento de la renta de 3.000 pesetas por mes, siendo acogida a todo efecto que procediese la fecha inicial del contrato en uno de mayo de 1965. El 1 de Junio de 1995 dirige el actor a la demandada carta indicándole la actualización de la renta, y si bien el demandado acepta la actualización durante los años 1995 y 1996, en agosto de 1997 se opuso al incremento mediante burofax, alegando no ser la... ...de las pretensiones del actor, concretamente en lo relativo a la actualización de la renta que toma como renta inicial la de 4.200 pesetas al mes y los gastos de comunidad repercutibles al arrendatario. La sentencia que se recurre desestimó la demanda. SEGUNDO.- Se aceptan los fundamentos de la sentencia de instancia salvo en lo que pueda quedar contradicha por los presentes razonamientos. TERCERO...

Sentencia Civil Nº 192/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 514/2009, 12-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 192/2010

PRIMERO.- En la demanda que inició estos autos, el actor en su condición de arrendador de vivienda desde el año 1976, pretendía se dictara sentencia en la que se declarara procedente la actualización de la renta en cuantía de 3.756 '44 € anuales y que el porcentaje a percibir durante el primer año sería el 40%, o sea, 1502'24, terminando el proceso en cuatro años, y subsidiariamente en la... ...dentro del plazo de 30 días, dado que no fue posible entregar la contestación al encontrarse ausente el actor, y en atención a ello, tampoco consideró necesario resolver sobre el resto de los motivos. SEGUNDO.- Tiene razón la parte apelante al criticar que la sentencia resuelva únicamente sobre el plazo en que se contestó al requerimiento de actualización de la renta, pues en la demanda también se...

Sentencia Civil Nº 203/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 661/2009, 13-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA

Nº de sentencia: 203/2010

..., renta del mes de junio de 2007 y cantidades asimiladas (actualización de renta y gastos comunitarios) y reparación eléctrica. La sentencia estimó parcialmente la demanda, como puede verse en el correspondiente antecedente fáctico de la presente, excluyendo el concepto relativo a los gastos de gestoría, interponiéndose contra ella el presente recurso de apelación por la demandada. SEGUNDO.- Los...

Sentencia Civil Nº 34/2003, AP - Huesca, Rec 261/2002, 04-02-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huesca

Ponente: GUTIERREZ CELMA, GONZALO

Nº de sentencia: 34/2003

Sentencia Civil Nº 80/2005, AP - Asturias, Rec 22/2005, 07-03-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: ALVAREZ SEIJO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 80/2005

Sentencia Civil Nº 543/2009, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 137/2008, 22-07-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA Y OCTAVIO DE TOLEDO, FERNANDO

Nº de sentencia: 543/2009

...notificando nueva actualización de la renta, actualización improcedente, continúa indicando la demanda, por cuanto ya había existido una actualización previa y fue aceptada por la difunta propietaria aplicar únicamente el IPC. La hoy actora continuó abonando la renta de 197,07 ?, si bien ante la intranquilidad que le producía el hecho de que no le pasasen los recibos de comunidad, contestó el 2 de agosto... ...recurrió. La actora reclamaba que se declarase la no procedencia de la actualización de renta y que únicamente procedía incrementar la renta a tenor de las variaciones experimentadas por el IPC y se condenase a las demandadas a devolver toda las cantidades que por consecuencia de dichas actualizaciones hubiesen tenido que pagar. Las demandadas se opusieron a la demanda alegando, entre otras cuestiones...

Sentencia Civil Nº 66/2011, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 345/2010, 17-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH

Nº de sentencia: 66/2011

PRIMERO.- La representación de Dña. Penélope se alza contra la sentencia dictada en primera instancia y solicita su revocación parcial en el sentido de que no se condene a la recurrente al importe de la actualización de IPC por importe de 201,60 euros pues no consta que la actora haya procedido a la actualización de la renta y menos aún en forma, no pudiendo imputarse el incremento de 25,10...

Sentencia Civil Nº 263/2013, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 228/2013, 08-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: MOSCOSO TORRES, PABLO JOSE

Nº de sentencia: 263/2013

...el presente recurso alegando que no existe la complejidad estimada en la sentencia apelada pues, al margen de que las cuestiones sobre la actualización de la renta deban ventilarse en el juicio verbal, comunicó por un medio fehaciente (burofax con acuse de recibo) la actualización de la renta que venía abonado (por importe de 84 euros mensuales, anteriormente 14.000 pesetas) por el alquiler... ...conforme al IPC; el burofax fue recibido personalmente por la demandada arrendataria sin que esta se opusiera en el plazo (que es de caducidad) señalado en el art. 101 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 que es la aplicable, lo que equivale a una aceptación tácita de la actualización verificada. Por tanto, la renta quedó fijada una vez transcurrido ese plazo e interpuesta la demanda con...

Sentencia Civil Nº 67/2013, AP - Granada, Sec. 4, Rec 540/2012, 15-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Nº de sentencia: 67/2013

PRIMERO .- Todos los motivos del recurso giran sobre la inexistencia del requerimiento fehaciente o acto de comunicación iniciador del proceso de actualización de la renta, conforme a la disposición transitoria 2ª D, 11 de la LAU de 24 de noviembre de 1994. La citada disposición establece que la renta del contrato podrá ser actualizada a instancia del arrendador previo 'requerimiento... ...renta de conformidad con lo establecido en la Disposición Transitoria 2ª de la LAU . Es cierto que en estas comunicaciones no consta el recibí del arrendatario, por lo que no pueden dar fe de que envío y recepción, pero de las pruebas practicadas hemos de entender acreditado que el comienzo del proceso de actualización de la renta fue comunicado al inquilino. Esta prueba documental, con vocación...