Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 320/2012, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 5068/2010, 24-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: FERNANDEZ LAGO, BELEN MARIA

Nº de sentencia: 320/2012

...representación procesal de la demandante impugnando, a través de las alegaciones Primera a la Cuarta, el pronunciamiento de la Sentencia relativo a la falta de pago de la actualización de la renta. En esencia considera que los demandantes incumplieron con su obligación, pues la renta quedó fijada en 342Â76 euros al mes, una vez aplicado el IVA y la retención, para el periodo comprendido entre febrero de 2008...

Sentencia Civil Nº 375/2011, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 1/2011, 20-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: MARTIN PEREZ, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 375/2011

...comunicación formal y consentimiento, persigue precisamente que el arrendador no pueda ser sorprendido al finalizar el arrendamiento. Ha de recordarse, además, que la arrendadora intentó la actualización de la renta en el año 2000 y ante la falta de acuerdo instó procedimiento ante la Junta Arbitral de Arrendamientos Rústicos, en el cual el arrendatario no se opuso a la revisión de la renta, pero la...

Sentencia Civil Nº 212/2010, AP - Sevilla, Sec. 2, Rec 4651/2009, 08-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARQUEZ ROMERO, RAFAEL

Nº de sentencia: 212/2010

...de apertura, no existen rótulos o placas indicadores del negocio, y como declaró el testigo Sr. Ildefonso al demandado sólo se le ve por el local ocasionalmente, y que no ve gente que entre para acceder al piso objeto de este procedimiento, sin que la actualización de la renta pueda considerarse obstáculo para la calificación del contrato de arrendamiento de local en que se desarrolla actividad...

Sentencia Civil Nº 529/2011, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 2751/2011, 15-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO

Nº de sentencia: 529/2011

...constancia de los siguientes hechos: El día 15 de marzo de 1996 el Juzgado de primera Instancia nº 1 de Sevilla dictó Sentencia en el procedimiento de resolución del contrato de arrendamiento de 1 de abril de 1976 por falta de pago de las rentas, que declaró enervada la acción de desahucio. El día 29 de abril de 2010 la arrendadora dirige un burofax al arrendatario en la que le comunica la actualización de... ...la renta, y al amparo de lo dispuesto en la Disposición Transitoria Segunda, apartado C) regla 10.2 de la LAU de 24 de noviembre de 1994, le reclamaba el pago del IBI de los años 2007, 2008 y 2009. Este burofax le fue entregado al demandado el día 8 de mayo de 2010. El 8 de junio de 2010 la arrendadora presenta demanda de desahucio por impago de las cantidades asimiladas a la renta, siendo...

Sentencia Civil Nº 224/2011, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 188/2011, 11-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: SANCHO FRAILE, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 224/2011

..., señalados por la parte apelante, 2, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44 y 45, tienen validez y eficacia probatoria - ex arts. 319 y 326 LEC -. Partiendo de estos medios probatorios, se plantea por la parte apelante la viabilidad de la reclamación de cantidad correspondiente a los impagos producidos en virtud de elevación y actualización de rentas -cuyo plazo prescriptivo para su ejercicio es el de quince años... ...a ejecución de sentencia, estableciéndose las bases correspondientes para que se reduzca a la realización de operaciones aritméticas: a) se han señalado los conceptos y cantidades reclamadas que no se comprenden; b) se establece la fecha a partir de la cual procede la actualización de la renta, a la que añadir el IPC correspondiente, con las subidas lineales, y repercusiones de obra, e IVA; c) año...

Sentencia Civil Nº 282/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 174/2010, 12-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE

Nº de sentencia: 282/2011

...euros correspondientes a los recibos de Comunidad de Propietarios desde marzo de 2006 a diciembre de 2008 y recibos de agua desde junio de 2007 a noviembre de 2008, habiéndose comunicado igualmente con fecha de 30 de abril de 2009 la nueva actualización de renta operativa desde el mes de mayo y la demandada seguía abonando la cantidad de 120,16 euros, acumulando a la acción resolutoria la reclamación... ...ello, respecto de la reclamación basada en la diferencia de renta por la actualización operada a partir de mayo de 2009 y dado que las rentas vienen siendo abonadas mediante consignación en el procedimiento de desahucio que aún se sigue ante el Juzgado de Primera Instancia nº 46, que existe un efecto de litispendencia sobre cuál es la renta realmente debida y sobre la que debería efectuarse la...

Sentencia Civil Nº 345/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 921/2011, 02-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL DE LOS REYES

Nº de sentencia: 345/2012

...se trataría de un incremento en términos lineales que operaría como contraprestación a dicha autorización, al margen del aumento que pudiere corresponder por la variación del IPC; que el sistema de actualización pactado era único, y no dos, como se afirma en la Sentencia de instancia; que ese pacto no derogó ni sustituyó ni era alternativo a la actualización de las respectivas rentas conforme a las... ...de actualización de la renta en el acuerdo que al respecto llegaron las partes mediante el documento suscrito el 1 de noviembre de 2.004. Dicho acuerdo modificó el anexo de fecha 1 de junio de 1.987 del contrato de arrendamiento de local de negocio de 1 de febrero de 1.976 que vinculaba a las partes, siendo desde ese momento cuando la arrendataria demandada quedó subrogada en los derechos de aquél...

Sentencia Civil Nº 38/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 146/2011, 25-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 38/2012

Sentencia Civil Nº 643/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 347/2011, 27-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 643/2011

...decreciente) y el tamaño del local, y en función de la rapidez de la actualización de la renta (SAP 13ª 20/09/2006); por lo que se refiere a las personas Jurídicas, el apartado 4 de la Disposición Transitoria Tercera de la LAU de 1994 , establece su duración en función de las capacidades económicas de aquellas, que se miden a través del Impuesto de Actividades Económicas: cuanto mayor sea la capacidad... ...arrendadora.- En 29.9.2004, la demandada comunicó a la arrendataria que la duración de los contratos, "habida cuenta de la cuota ... IAE...se establece un período de 5 años. Sin perjuicio de ello y habida cuenta el apartado 7 de la DT 3ª, el plazo queda ampliado en 5 años máspor la actualización en la renta que se ha llevado a cabo " por lo que "el contrato ... se extinguirá el 1.1.2005" (f. 69), lo que...

Sentencia Civil Nº 306/2012, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 88/2012, 24-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 306/2012

...existe pacto expreso de prórroga forzosa. En el contrato de arrendamiento de estos autos (documento 2 de los de la demanda) se concertaba una duración contractual de cinco años en el cuerpo del contrato y se incluía, entre las "condiciones" del reverso del documento, la siguiente, ordenada como quinta (aunque existe una segunda condición quinta, a continuación, referida a actualización de la renta...