Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 585/2009, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 588/2009, 23-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOMBARDIA DEL POZO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 585/2009

Sentencia Civil Nº 718/2006, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 347/2006, 28-11-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO

Nº de sentencia: 718/2006

..., extemporáneamente, cuando la parte actora no había podido probar la inexistencia de los presupuestos sobre los que la demandada apelante asienta el pretendido abuso de derecho y fraude de ley, cuales son, el importe de la renta que, por actualización, venía satisfaciendo y la confrontación entre dicha renta y el importe de las obras. Por ello, es un obstáculo insalvable, para apreciar la existencia o inexistencia... ...desequilibrio en las contraprestaciones que alega la demandada apelante como presupuesto del abuso de derecho y fraude de ley que tardíamente invoca, por más que el arrendamiento esté sujeto a la prórroga forzosa, ya que tiene prevista cláusula de actualización de la renta. Si a ello unimos el hecho de que, producidas las humedades en verano de 2002, la arrendataria actora viene instando su reparación a la...

Sentencia Civil Nº 720/2006, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 182/2006, 10-11-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 720/2006

...necesario o no, un pacto de las partes expreso al respecto. Comenzaremos con el tema de la revaloración de la renta. Aunque el apartido 1 del artículo 18 de la LAU , que se ocupa de la actualización de la renta, no nos soluciona definitivamente el problema, ya que su contenido puede dar pie a defender que es necesario un pacto expreso para la revalorización de la renta o lo contrario, tras estudiar el... ...apartado 2 del mismo precepto, nos debemos inclinar por la solución que patrocina la parte arrendadora y considerar que, dejando al margen la aplicación que se haga por el arrendador de esta norma y los pactos que puedan suscribir las partes, la ley impone la revalorización, ya que cuando indica que "a partir del sexto año de duración, la actualización de la renta se regirá por lo estipulado al respecto...

Sentencia Civil Nº 120/2006, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 755/2004, 08-03-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 120/2006

...legal y, en consecuencia, ante la claridad del pacto, no son de aplicación al caso presente las Disposiciones Transitorias Tercera y Segunda de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos , invocadas por la parte arrendataria, pues ni nos encontramos ante una actualización de renta por imperativo legal, ni ante la determinación de qué tipo de gastos pueden repercutirse.Se alega también por la parte...

Sentencia Civil Nº 95/2006, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 579/2005, 03-02-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE

Nº de sentencia: 95/2006

Sentencia Civil Nº 100/2004, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 88/2002, 13-02-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE

Nº de sentencia: 100/2004

...pronunciamiento judicial anterior, con respecto a la base de la que habría de partirse para determinar la cantidad adeudada por analogía con la actualización de la renta y considerando que habría de partirse para la actualización del coste de los servicios fijado para el último período y no partiendo del año inicial, básicamente, porque requiriéndose un mínimo procedimiento de notificación a los efectos de que...

Sentencia Civil Nº 60/2008, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 345/2006, 29-01-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 60/2008

...arrendaticia y luego la variación del Índice de Precios al Consumo en los doce meses anteriores a la fecha en que podía haberse actualizado la renta que no se actualizó. Y, una vez calculada la renta actualizada del año anterior, aplicarle, a esta renta actualizada, la variación de Índice de Precios al Consumo de los doce meses anteriores a la fecha de actualización de la renta que el arrendador ha decidido... ...una renuncia al derecho. Configurándose el ejercicio de la facultad de revisión como una carga del derecho de actualización por lo que no podrá operar retroactivamente, independientemente de que las rentas vencidas están satisfecha o no. Para los defensores de esta tesis el no ejercicio en el momento oportuno supone renuncia a la actualización de la renta de los meses correspondientes.No...

Sentencia Civil Nº 566/2009, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 495/2009, 11-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO

Nº de sentencia: 566/2009

..., respecto a la actualización de la renta pretendida, que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 18.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos "la renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna... ). Sin embargo, no cabe acumular a la acción de recuperación de vivienda cedida en arrendamiento por expiración del término contractual, las acciones de actualización de renta, ni de cumplimiento de obligaciones pactadas en el contrato como la entrega de un aval, porque son acciones que deben ventilarse por razón de la materia por cauces procesales distintos (verbal/ artículo 250.1º y ordinario...

Sentencia Civil Nº 611/2009, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 517/2009, 04-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE

Nº de sentencia: 611/2009

...la documentación acreditativa de la actualización de renta practicada y en particular:1.-Contrato de arrendamiento del inmueble como documento n° 2 de la demanda.2.-Inspección Técnica del Inmueble como documento n° 3 de la demanda,3.-Decreto de Gerencia de Urbanismo en donde se requiere a los propietarios de la finca que realicen las obras respectivas. Documento n° 4 de la demanda.4.-Carta en viada... ...llevado a cabo la Dirección Facultativa de la Obra en relación con el coeficiente de participación de cada piso en función de los metros cuadrados que tienen y que ha sido remitido por el administrador a todos los vecinos mediante una hoja excell, entendemos que se ha procedido correctamente en la actualización de rentas por repercusión de obras practicada en el piso objeto del litigio. También...

Sentencia Civil Nº 569/2009, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 471/2008, 20-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO

Nº de sentencia: 569/2009

...anterior y sometido al régimen de prórroga forzosa y a su vez, se considera sometido a la prórroga forzosa al pactarse una duración indefinida y al tiempo se estipula la actualización anual de renta. 2.- El recurso de apelación formulado por la demandante se fundamenta, en síntesis, en los siguientes motivos:2.1.- La sentencia apelada entiende que el contrato de arrendamiento que se pretende resolver es... ...de 11 de noviembre de 2008 recurso 113/2008 "Además se vinculó su prolongación a los simples efectos de la actualización de la renta, prevención razonable en los contratos de tracto sucesivo, que en modo alguno supone por sí misma el sometimiento voluntario al régimen de prórroga forzosa". De igual modo, no puede entenderse como autorización para la realización de obras, que conlleve la prórroga...