Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...recurrente que el hecho de que no se haya producido la actualización de la renta, resulta acorde con lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos que señala como potestativa dicha actualización.Si bien efectivamente es potestativa la actualización de la renta, no deja por ello de ser anómalo y perjudicial para la propiedad el establecer un contrato de arrendamiento con una renta tan exigua, por un...

...desocupado, y por otra, afirma que fueron muy escasas las gestiones realizadas por estos para alquilar de nuevo el local, por lo que no debió acogerse. En la cuarta, íntimamente relacionada con la anterior, se muestra disconforme con la estimación también de la cantidad de 135,91 euros por actualización de la renta devengada durante el periodo comprendido entre el 16 de noviembre de 2.005 y el 28 de... Fuenlabrada, con una duración de 10 años, y que el nuevo arrendamiento fue concertado por precio inferior al anterior, lo que denota la dificultad de encontrar nuevo arrendatario, por lo que el Juzgador de instancia ni incurre contradicción, ni en enriquecimiento injusto al acoger la petición indemnizatoria de pago de los nueve meses de desocupación con un incremento de 135,91 euros por la actualización de...

...juicio, pudiéndose haber declarado enervada la acción de desahucio, sin necesidad de haber seguido el procedimiento, no obstante, quedaban pendientes de abono determinadas cantidades, derivadas de la actualización de la renta, que el arrendatario pretendió hacerlas efectivas en el acto del juicio, negándose a ello el arrendador, y precisamente por ello se ha obviado la condena en costas al...

...posesión de la vivienda... con apercibimiento de lanzamiento .. y condena en costas". Según exponía la actora en su demanda, tras varios procesos -desahucio y actualización de rentas- no había logrado que el demandado le abonara las cantidades que consideraba eran las correctas por el concepto de renta tras la entrada en vigor de la Ley de 1994 , pese a haberse ya fijado judicialmente cuál era la... ...a esa fecha, 13.418 pts. SEGUNDO.- El tribunal de instancia e igualmente la parte demandada consideraron como se evidencia del visionado de la grabación que el tema estaba centrado en la interpretación de la Sentencia dictada por la Audiencia con efectos de cosa juzgada, en la que se determinó como se tenía que llevar a cabo la actualización de la renta tras la entrada en vigor de la Ley de...

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 9 de Madrid, sobre reclamación de cantidad. La arrendadora recurre en apelación alegando la caducidad de la oposición a la actualización y subida de la renta por parte del arrendatario. La legislación establece que el inquilino podrá oponerse a la actualización de renta... ...2.000 , respecto del inmueble sito en esta villa, calle AVENIDA000 núm. NUM000 , piso NUM001 NUM002 , cuyo arrendatario era el demandado, D. Claudio , según contrato suscrito el 1-10-62. - El demandado se opuso alegando que en su momento se opuso a la actualización de la renta propuesta y pretendida por la actora, habiendo girado y consignado judicialmente el importe de la renta y cantidades... .- Sentado lo anterior, procede a continuación analizar el motivo de impugnación contra la sentencia que no es otro que determinar si quedó acreditada o no la existencia de caducidad en la oposición del arrendatario demandado, parte apelada en esta alzada, frente a la actualización e incremento de renta que hasta entonces venía satisfaciendo D. Claudio por importe de 120,20 euros mensuales, que pasaría a...

...repercutir el incremento del 15% por el traspaso (Art. 42 LAU ) y la actualización de renta según las cláusulas contractuales 5ª y 6ª , habrá de estarse, en cuanto a los requisitos formales para la procedencia de tal repercusión, a lo ya resuelto en el anterior procedimiento". Lo mismo tuvimos que reiterar en el Fundamento de Derecho Tercero de nuestra sentencia de 16-12-03 . 7.- Se alega también que es... ...desestimar la demanda. Dicho de otra manera, iniciado por el arrendador el proceso de actualización de la renta dando cumplimiento a los requisitos exigidos por el art. 101 de la LAU , cuando el arrendatario se opone de forma expresa por improcedencia de uno de los conceptos aplicados (el incremento del art. 42 ), como ha sido aquí el caso, el arrendador se ve forzado a acudir a los tribunales para...

..., febrero de 2004 a enero de 2005, más febrero a abril de 2005, y que el nudo de la controversia radica en la procedencia o no del incremento del 15% en virtud del art. 42 de la LAU de 1964 (traspaso) y en el incremento de la renta por la actualización contractualmente pactada (cláusula quinta del contrato de arrendamiento). Pues bien, a una y otra cuestión se da respuesta en la resolución recurrida, por... ...determine cuál es la renta que debe pagar el arrendatario, si no que simplemente se ha exigido el pago de tres mensualidades de alquiler, por lo que una vez fijado que ha sido mal determinada en una parte de su importe, sólo es posible desestimar la demanda. Dicho de otra manera, iniciado por el arrendador el proceso de actualización de la renta dando cumplimiento a los requisitos exigidos por el art. 101...

...mención a los arrendamientos con una renta de mercado, conforme acaecía con muchos de los posteriores a la entrada en vigor del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , o que la tendrían una vez efectuada la actualización de rentas prevista en la Disposición Transitoria segunda; en esta posición, la STS de 16 de mayo de 1995 ha argumentado que "Ha de analizarse, pues, si esas... ...actualización de la renta tras la entrada en vigor de la actual Ley de Arrendamientos, la renta a abonar por la demandada es de 447,75 euros mensuales, si bien han de aplicarse al importe los recibos del I.V.A. correspondiente, la retención fiscal y la cuantía concerniente a la repercusión del Impuesto de Bienes Inmuebles practicada conforme a laDisposición Transitoria segunda (apartado 10.2) de la Ley 29...

...la actualización de la renta y de los demás conceptos que se incluyen en el recibo.En definitiva, ha sido la conducta de la parte arrendadora la que ha determinado la posición de la arrendataria y la necesidad de acudir a los tribunales para tener oportuno conocimiento de todo aquello que la contraparte no le había comunicado ni justificado documentalmente, por lo que las alegaciones vertidas en...