Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia CIVIL Nº 46/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 356/2019, 04-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PATRICIA BATLLE FERRANDO

Nº de sentencia: 46/2020

...constituyó como arrendataria. Afirma que el demandado ha dejado de hacer frente a los importes correspondientes a la actualización de la renta a tenor de la variación experimentada por el IPC, por repercusión del IBI de 2017, obras y servicios así como suministros reclamadas mediante escrito de alegaciones de 21 de marzo de 2018 presentado en el procedimiento de Jurisdicción voluntaria 19/2018 seguido ante... ...dichos conceptos a razón de 15,80 euros en concepto de actualizaciones de renta, repercusión de IBI de 2017 por importe de 76,15 euros, de obras de 2018 a razón de 83,95 euros, servicios y suministros por importe de 121 euros así como las rentas que, a razón de 117,20 euros al mes, resulten impagadas o por las que se impaguen por los conceptos comentados de actualización de renta, repercusiones o...

Sentencia CIVIL Nº 442/2019, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1332/2018, 19-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 442/2019

...condenatoria para la demandada y con imposición de costas, sin embargo acaba acogiendo la postura de la demandada porque alegó que había habido un intento de actualización de la renta, sustentando finalmente la desestimación de la demanda en que, dadas las discrepancias entre la partes, no debió seguirse el juicio de desahucio por falta de pago, sino el ordinario, por lo que viene a denunciarse que la... ...beneficiado anteriormente de este derecho.La apelada, 'CASSIOPEA HOTELS, S.L.U.' se opone al recurso sosteniendo que no ha habido en modo alguno renta impagada, ni ha existido perjuicio económico a la actora, y considera muy significativo el hecho de que ya en el mes de abril se estaba discutiendo entre las partes la actualización de la renta de julio, y en ese iter, y sin mediar respuesta, la actora da por...

Sentencia CIVIL Nº 369/2020, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 105/2019, 08-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: RIVERA ARTIEDA, LUIS

Nº de sentencia: 369/2020

Sentencia CIVIL Nº 392/2019, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 809/2018, 04-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 392/2019

PRIMERO.- La representación procesal de Clínica Veterinaria Madrid S.L., alega error en la valoración de la prueba documental (nº 7 aportado en la audiencia previa) y periciales. Destaca como hechos probados la entrega de llaves el 3 de Octubre de 2016; el anuncio el 20 de Septiembre de 2017 con oferta del local por renta de 1800€/mes; la actualización el 1 de Abril de 2014 en cantidad inferior... ...estimación de la demanda se desarrolla en el Fundamento de DerechoTERCERO de la sentencia siendo la cuestión controvertida la discrepancia entre las partes en litigio sobre la actualización de la renta del local comercial de la calle Marroquina nº 26 según contrato de arrendamiento de 1 de Abril de 2004 que establecía una actualización de la renta a los diez años en función del valor de mercado.SEGUNDO...

Sentencia CIVIL Nº 243/2019, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 615/2018, 31-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 243/2019

...euros y 92 céntimos de euro) y que subsiste al día 1 de enero de 1995 (fecha de la entrada en vigor de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos).El día 17 de mayo de 2017 recibe la arrendataria un burofax remitido por los arrendadores de requerimiento de actualización de la renta arrendaticia en aplicación de las reglas contenidas en la letra D número 11 de la disposición... ...arrendadores una carta remitida por la arrendataria en la que se opone a la actualización de la renta arrendaticia por concurrir en ella el límite legal previsto en la regla 7ª del párrafo cuarto del número 11 letra D de la disposición transitoria segunda de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos.El día 22 de septiembre de 2017 recibe la arrendataria otro burofax remitido por los...

Sentencia CIVIL Nº 445/2018, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 551/2018, 05-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 445/2018

PRIMERO.- Se interpone demanda de desahucio por expiración de plazo, en la que la demandante indica que el contrato objeto de autos se suscribió el 1 de septiembre de 1977, por lo que el mismo expiró el 1 de enero de 2015, fecha límite de extinción de los contratos de renta antigua.La demandada se opuso alegando, entre otras cuestiones, que dado que se había producido la actualización de renta... .- Con respecto a la alegación de que por motivo de la actualización de la renta el plazo debe prorrogarse durante un término de 5 años más, tal alegación del demandado debe ser rechazada, ya que tal prórroga debe entenderse aplicable únicamente a aquellos supuestos en los cuales la actualización no se ha abonado de forma aplazada, ya que el párrafo primero, del apartado 7, de la Disposición...

Sentencia CIVIL Nº 197/2019, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 36/2019, 04-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 197/2019

Urbanos de 1994, se procedió por la parte arrendadora a la actualización de la renta, aplicando la fórmula prevista en la cláusula D. regla 1ª de la Disposición Transitoria Segunda de la Ley 29/1994 .Dado que, en los últimos tiempos, pese a la disminución del IPC, la renta aumentaba, el arrendatario solicitó explicaciones. Fue entonces cuando el arrendatario se percató de un mal cálculo en el incremento... ...conocimiento de que la renta que abona es superior a la que debería abonar dado que la fecha tomada en consideración a la hora de proceder a la actualización de la renta en el año 1997 fue 1975 y no 1978. De esta manera, la renta que debería pagarse en la actualidad ascendería a 250,17 euros y no 375 euros que se abonan.Se solicita que se ajuste la renta a la actualización acorde con la fecha inicial del...

Sentencia CIVIL Nº 614/2018, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 940/2018, 28-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS

Nº de sentencia: 614/2018

...demandado Don Feliciano , que tenía por objeto la vivienda sita en la CALLE000 número NUM000 , NUM001 NUM002 , de esta localidad, habiéndose subrogado el actor por vía de herencia de su progenitora Doña Amalia en el año 2016, habiendo remitido el día 1 de marzo de 2007 un burofax al demandado en el que le comunicaba la actualización de la renta, que pasaba de ser de 2,81 euros mensuales a 87,21 euros... ...arrendataria en el citado burofax la posibilidad de oponerse a la actualización de la renta, no se adjuntó certificación del INE relativa a la variación del IPC, no se adjuntó documento alguno para acreditar la cantidad exigida en concepto de gastos de comunidad, y no se informó al arrendatario de que, en caso de falta de pago, no podría enervar la posterior acción de desahucio.También alegó que no procedía...

Sentencia CIVIL Nº 618/2018, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 126/2018, 05-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MOMPO CASTAÑEDA, JUAN CARLOS

Nº de sentencia: 618/2018

...pactada debe revisarse anualmente de conformidad con lo estipulado en contrato de arrendamiento, en su estipulación tercera, aplicando dependiendo del año, las variaciones que experimente el índice de precio al consumo a fecha de primeros de julio, y los años 2011 y 2016 un 5% independientemente de las revisiones del IPC; que el requerimiento de actualización de las rentas practicado en marzo de 2015... ...de 2010, dejando sin efecto aumento de concepto ni clase alguna; que resulta también improcedente el intento de aplicar, un incremento del 5% de la renta desde julio de 2011, puesto que se pactó con la arrendadora fallecida y después con sus herederos, una congelación de la renta; que no se ha ejercitado en debida forma la actualización de la renta, debiendo haber notificado la parte actora por...

Sentencia CIVIL Nº 123/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 269/2018, 22-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PATRICIA BATLLE FERRANDO

Nº de sentencia: 123/2019

...actualización.La parte demandada se opuso a la demanda. En primer lugar, opone dos excepciones: defecto procesal en el modo de proponer la demanda y acumulación indebida de acciones. En segundo lugar, considera que la pretensión principal de resolución del contrato no puede prosperar, pues la falta de contestación u oposición al requerimiento de actualización de la renta en ningún caso lleva aparejado la... ...que adolece de errores materiales y formales, siendo incongruente y carente de motivación. Considera que se ha valorado erróneamente el documento número dos de la contestación a la demanda, es decir, el documento de 10 de julio de 2003 que nada tiene que ver con una actualización de la renta al amparo de la Disposición transitoria Segunda de la LAU de 1994 sino que se funda en una cláusula...