Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 237/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 895/2010, 31-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

Nº de sentencia: 237/2011

Sentencia Civil Nº 78/2010, AP - Leon, Sec. 3, Rec 253/2008, 30-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: FERNANDEZ, JESUS ANGEL SALVADOR SANTOS

Nº de sentencia: 78/2010

...legalmente les está reconocido y cuya efectividad, es obvio, sólo precisaría de tutela judicial caso de existir una infundada oposición a la actualización por parte del arrendatario. En consecuencia, no habiendo acudido la parte apelante a la posibilidad que le ofrece la Ley, la cláusula de actualización de la renta pactada en el contrato debe desplegar todo su vigor conforme a lo dispuesto en el artículo...

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 45/2017

...de septiembre de 2.011 y que no vino motivada por quejas de los arrendatarios, sino por negarse éstos a una actualización de la renta, so pretexto de haber realizado algunas obras en la finca.D) El aludido testigo intermediario, en el que no se aprecia ninguna circunstancia que haga dudar de su credibilidad, no observó desperfecto o deficiencia alguna en el piso antes de ser arrendado cuando acudió... ...guardan relación o son distintas de las deficiencias ahora reclamadas.La conversación grabada es de septiembre de 2.011 y la controversia no era una queja por mal estado, sino por el malestar de los inquilinos ante una solicitud de subida de la renta conforme a la actualización pactada, por cuanto afirmaban que habían efectuado unas mejoras. El aspecto más relevante de los controvertidos en esta litis...

Sentencia CIVIL Nº 166/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 226/2016, 28-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 166/2017

...actividad; si se subroga el descendiente sólo durará como máximo hasta que se cumplan 20 años de la entrada en vigor de la LAU, tanto si accede a la titularidad como primer subrogado o como segundo, salvo que concurra alguno de los supuestos de ampliación (aceptación de la actualización de la renta desde la 1ª anualidad o cuando se hubiera producido un traspaso en los 10 años anteriores a la entrada en...

Sentencia CIVIL Nº 136/2017, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 99/2017, 06-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 136/2017

...que por medio del presente litigio se promovió una acción de actualización o determinación de la rentas, procediéndose la actualización de las mismas desde el año 2004 hasta el año 2015 y siguientes, de acuerdo con la subida del índice de precios al consumo lo que daba un aumento hasta la fecha en que se hacía la actualización un del 22,1%. Igualmente se solicitaba la reclamación de los gastos de... ...actualización que se realiza, y de otra parte la repercusión de los gastos de comunidad, y concretamente de la parte que no había sido abonada por la parte arrendataria.En lo atinente a la actualización de la renta también existen dos cuestiones litigiosas, por una parte la procedencia de la actualización, o por mejor decir la fecha desde la que debe producirse la actualización postulándose por la parte...

Sentencia CIVIL Nº 227/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 418/2016, 03-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 227/2017

...criterio.TERCERO.-A través del segundo motivo de apelación se reitera que en todo caso resulta de aplicación al contrato de autos el incremento de cinco años de duración del contrato previsto en la propia DT 3ª, apartado C) para el caso de que se haya producido la actualización de renta de una sola vez.Sobre este motivo de apelación debemos también ratificar los argumentos expuestos en la resolución recurrida... ...que no resultan desvirtuados por las alegaciones de la recurrente.Además, ante todo, debe señalarse que esta posibilidad de incremento temporal de cinco años vinculada a la forma en que se efectúe por el arrendatario la actualización de la renta que se regula en el apartado C) de la DT 3ª de la vigente LAU solo resulta legalmente de aplicación a los contratos de arrendamiento de local de negocio...

Sentencia CIVIL Nº 1/2017, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 365/2016, 09-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO

Nº de sentencia: 1/2017

. Resulta aplicable lo dispuesto por el Tribunal Supremo en sentencia de 5 de Marzo del 2009 (ROJ: STS 932/2009) en que se planteaba si era exigible la notificación prevista en el artículo 18 de la LAU de 1994 a una cláusula de actualización de la renta en la que se preveía la actualización automática anual conforme al IPC. El Tribunal Supremo considera que es exigible la notificación para que opere el...

Sentencia CIVIL Nº 373/2016, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 608/2015, 09-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 373/2016

...regirá por lo estipulado al efecto por las partes. A falta de pacto específico, lo acordado sobre actualización de la renta se presumirá querido también para la actualización de la fianza.4. El saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario al final del arriendo, devengará el interés legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere hecho...

Sentencia CIVIL Nº 287/2017, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 216/2017, 23-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO PINILLA, MARÍA FELISA

Nº de sentencia: 287/2017

Sentencia CIVIL Nº 388/2016, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 693/2016, 25-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 388/2016

...devino arrendatario del inmueble, con pacto de que el régimen jurídico aplicable sería el de la LAU de 1964, con las modificaciones introducidas por la DT 2ª de la LAU 29/1994, en especial en lo que se refiere a 'la actualización de la renta y pago de IBI y gastos de comunidad'. Que el 1 de Junio de 2010 el demandante adquirió la vivienda mediante donación. Ante el impago por el demandado del IBI y la... ...la DT 2ª de la LAU 29/1994, en especial en lo que se refiere a 'la actualización de la renta y pago de IBI y gastos de comunidad'.Sobre dicha cuestión se pronuncia el Tribunal Supremo en S. 10.Oct.2011 , explicando la doctrina jurisprudencial establecida en sus anteriores resoluciones: 'Esta doctrina quiere decir que la integración del importe del IBI en el concepto de cantidades asimiladas a la...