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Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.
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Sentencia
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Orden
Civil
Administrativo
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Rios Enrich, Mireia
Basanta Rodriguez, Amalia
Utrillas Carbonell, Fernando
Voces
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Actualización de la renta
Sentencia Civil Nº 350/2008, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 569/2007, 16-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO
Nº de sentencia: 350/2008
...vivienda arrendada, se subrogó en el contrato, según se infiere del escrito de revisión de la renta (actualización ) que le dirigió Muface el 14 de noviembre de 2002. El 2 de julio de 2003 SEGIPSA (Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio, S.A.) dirigió oferta de venta de la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 , nº NUM000 - NUM001 a D. Ignacio por un precio de 294.247,95 euros, fijando en...
Sentencia Civil Nº 470, AP - Ourense, Rec 618, 01-12-2000
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ourense
Ponente: OTERO SEIVANE, JOSEFA
Nº de sentencia: 470
...actualización de
renta porque sus ingresos y los de las personas que con él conviven "no
superan el límite legal -f. 38- que permitiría iniciar el proceso
actualizador". Se acoge, así, a la posibilidad prevista en la Disposición
Transitoria 2ª, apartado D. 11, regla 7ª de la LAU de 1994, ante lo cual el
arrendador únicamente puede instar la declaración judicial de procedencia de la
actualización por los...
Sentencia Civil Nº 194/2015, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 68/2015, 22-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: CARRANZA HERRERA, CONCEPCION
Nº de sentencia: 194/2015
...los meses de abril a diciembre de 2012 asciende a 700 euros conforme a lo pactado en el contrato, la del mes de agosto se reclama por importe de 800 euros, aumento de renta que carece de justificación ya que si respondiera a una elevación de la misma por aplicación del IPC, el aumento se habría producido en abril ya que la actualización de renta se pactó con carácter anual o al menos se mantendría...
Sentencia Civil Nº 240/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 350/2012, 26-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 240/2013
.
TERCERO.-Los arrendamiento de vivienda anteriores al 9.5.1985 (
DT. 2ª en relación con el TRLAU 64) no se extinguen en un plazo determinado, sino que lo irán haciendo paulatinamente en función de distintas subrogaciones 'mortis causa', con la excepción de la
DT. 2ª.D.11. ap. 6 (supuesto en que el inquilino se opusiere a la actualización de la renta , en cuyo caso el contrato se extinguirá a los 8 años...
...desde la fecha de recepción del requerimiento fehaciente de actualización de la renta ); el TRLAU 64 establecia en los arts. 58 y 59 la posibilidad de que determinadas personas pudieran subrogarse en los hechos arrendaticios del titular al fallecimiento de éste, y posteriormente al fallecimiento del subrogado se abría una nueva posibilidad ea favor de otras personas; tal situación ha posibilitado que...
Sentencia Civil Nº 205/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 250/2012, 10-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 205/2013
...arrendamiento de vivienda anteriores al 9.5.1985, rige la
DT. 2ª en relación con el TRLAU 64,en el sentido de que no se extinguen en un plazo determinado, sino que lo irán haciendo paulatinamente en función de distintas subrogaciones 'mortis causa', con la excepción de la DT. 2ª.D.11. ap. 6 (supuesto en que el inquilino se opusiere a la actualización de la renta , en cuyo caso el contrato se extinguirá a los...
...8 años desde la fecha de recepción del requerimiento fehaciente de actualización de la renta )
Atendidos los términos en que se ha desarrollado la controversia, conviene recordar que, según el Preámbulo de la Ley 29/1994, en relación con los contratos celebrados con anterioridad al Real Decreto Ley 2/1985 y teniendo en cuenta los perjudiciales efectos que ha tenido la prolongada vigencia de la...
Sentencia Civil Nº 410/2008, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 199/2008, 29-07-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 410/2008
Sentencia Civil Nº 15/2016, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 3315/2015, 27-01-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA
Nº de sentencia: 15/2016
..., con más de un mes de antelación a la fecha de interposición de la demanda y durante ese tiempo no procedió a su pago. ' A idéntica conclusión ha de llegarse en el caso presente ya que los requerimientos se ajustan a las previsiones antedichas, por lo que no procede la enervación de la acción.En cuanto a la actualización de la renta , la Sala coincide plenamente con la apreciación contenida en la...
Sentencia Civil Nº 208/2012, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 283/2012, 05-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Nº de sentencia: 208/2012
...arrendatario ni un requerimiento previo de pago, así como tampoco comunicación de actualización de la renta por I.P.C., de forma que no se acredita la reclamación de su importe ni su conocimiento e impago por el arrendatario. En cuanto al agua, estaban domiciliados los recibos directamente en cuenta del arrendatario y algunos de ellos han resultado devueltos por falta de fondos en la cuenta, pero se...
Sentencia Civil Nº 542/2008, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 487/2008, 11-09-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE
Nº de sentencia: 542/2008
...arrendamientos urbanos que son contratos complejos y precisan de una prolija regulación en muchos aspectos aparte del precio: obras, desistimiento, importe fianza, actualización de la renta , conceptos asimilados a la renta, penalidades por retrasos, duración, etc, y, todos estos aspectos, salvo en lo referente al plazo mínimo de duraciones quedan sometidos a la libre voluntad de las partes. El Juzgador, puede...
Sentencia Civil Nº 396/2008, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 132/2008, 30-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN
Nº de sentencia: 396/2008
...debemos indicar que la regla 8ª del apartado D, número 11, de la Disposición transitoria segunda de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos , que, como dijimos anteriormente, es la aplicable al no poderse emplear el proceso general de "actualización " de la renta previsto por la ley al no alcanzar los ingresos de la arrendataria la cantidad mínima exigida para proceder a ello, indica "que la renta que...
...cantidades a cuya exigencia faculta al arrendador la Disposición transitoria 2ª C).10 en su apartado 5 , sin que se produzca duplicidad del coste de los servicios y suministros, pues hay que distinguir dos aspectos, uno, la revisión de la renta aunque con efectos limitados a la descongelación de la renta y no a la actualización por el bajo nivel de ingresos de la arrendataria, para cuyo cálculo opera el...
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Actualización de la renta
Sentencia Civil Nº 350/2008, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 569/2007, 16-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO
Nº de sentencia: 350/2008
...vivienda arrendada, se subrogó en el contrato, según se infiere del escrito de revisión de la renta (actualización ) que le dirigió Muface el 14 de noviembre de 2002. El 2 de julio de 2003 SEGIPSA (Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio, S.A.) dirigió oferta de venta de la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 , nº NUM000 - NUM001 a D. Ignacio por un precio de 294.247,95 euros, fijando en...
Sentencia Civil Nº 470, AP - Ourense, Rec 618, 01-12-2000
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ourense
Ponente: OTERO SEIVANE, JOSEFA
Nº de sentencia: 470
...actualización de
renta porque sus ingresos y los de las personas que con él conviven "no
superan el límite legal -f. 38- que permitiría iniciar el proceso
actualizador". Se acoge, así, a la posibilidad prevista en la Disposición
Transitoria 2ª, apartado D. 11, regla 7ª de la LAU de 1994, ante lo cual el
arrendador únicamente puede instar la declaración judicial de procedencia de la
actualización por los...
Sentencia Civil Nº 194/2015, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 68/2015, 22-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: CARRANZA HERRERA, CONCEPCION
Nº de sentencia: 194/2015
...los meses de abril a diciembre de 2012 asciende a 700 euros conforme a lo pactado en el contrato, la del mes de agosto se reclama por importe de 800 euros, aumento de renta que carece de justificación ya que si respondiera a una elevación de la misma por aplicación del IPC, el aumento se habría producido en abril ya que la actualización de renta se pactó con carácter anual o al menos se mantendría...
Sentencia Civil Nº 240/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 350/2012, 26-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 240/2013
.
TERCERO.-Los arrendamiento de vivienda anteriores al 9.5.1985 (
DT. 2ª en relación con el TRLAU 64) no se extinguen en un plazo determinado, sino que lo irán haciendo paulatinamente en función de distintas subrogaciones 'mortis causa', con la excepción de la
DT. 2ª.D.11. ap. 6 (supuesto en que el inquilino se opusiere a la actualización de la renta , en cuyo caso el contrato se extinguirá a los 8 años...
...desde la fecha de recepción del requerimiento fehaciente de actualización de la renta ); el TRLAU 64 establecia en los arts. 58 y 59 la posibilidad de que determinadas personas pudieran subrogarse en los hechos arrendaticios del titular al fallecimiento de éste, y posteriormente al fallecimiento del subrogado se abría una nueva posibilidad ea favor de otras personas; tal situación ha posibilitado que...
Sentencia Civil Nº 205/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 250/2012, 10-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 205/2013
...arrendamiento de vivienda anteriores al 9.5.1985, rige la
DT. 2ª en relación con el TRLAU 64,en el sentido de que no se extinguen en un plazo determinado, sino que lo irán haciendo paulatinamente en función de distintas subrogaciones 'mortis causa', con la excepción de la DT. 2ª.D.11. ap. 6 (supuesto en que el inquilino se opusiere a la actualización de la renta , en cuyo caso el contrato se extinguirá a los...
...8 años desde la fecha de recepción del requerimiento fehaciente de actualización de la renta )
Atendidos los términos en que se ha desarrollado la controversia, conviene recordar que, según el Preámbulo de la Ley 29/1994, en relación con los contratos celebrados con anterioridad al Real Decreto Ley 2/1985 y teniendo en cuenta los perjudiciales efectos que ha tenido la prolongada vigencia de la...
Sentencia Civil Nº 410/2008, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 199/2008, 29-07-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 410/2008
Sentencia Civil Nº 15/2016, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 3315/2015, 27-01-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA
Nº de sentencia: 15/2016
..., con más de un mes de antelación a la fecha de interposición de la demanda y durante ese tiempo no procedió a su pago. ' A idéntica conclusión ha de llegarse en el caso presente ya que los requerimientos se ajustan a las previsiones antedichas, por lo que no procede la enervación de la acción.En cuanto a la actualización de la renta , la Sala coincide plenamente con la apreciación contenida en la...
Sentencia Civil Nº 208/2012, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 283/2012, 05-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Nº de sentencia: 208/2012
...arrendatario ni un requerimiento previo de pago, así como tampoco comunicación de actualización de la renta por I.P.C., de forma que no se acredita la reclamación de su importe ni su conocimiento e impago por el arrendatario. En cuanto al agua, estaban domiciliados los recibos directamente en cuenta del arrendatario y algunos de ellos han resultado devueltos por falta de fondos en la cuenta, pero se...
Sentencia Civil Nº 542/2008, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 487/2008, 11-09-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE
Nº de sentencia: 542/2008
...arrendamientos urbanos que son contratos complejos y precisan de una prolija regulación en muchos aspectos aparte del precio: obras, desistimiento, importe fianza, actualización de la renta , conceptos asimilados a la renta, penalidades por retrasos, duración, etc, y, todos estos aspectos, salvo en lo referente al plazo mínimo de duraciones quedan sometidos a la libre voluntad de las partes. El Juzgador, puede...
Sentencia Civil Nº 396/2008, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 132/2008, 30-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN
Nº de sentencia: 396/2008
...debemos indicar que la regla 8ª del apartado D, número 11, de la Disposición transitoria segunda de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos , que, como dijimos anteriormente, es la aplicable al no poderse emplear el proceso general de "actualización " de la renta previsto por la ley al no alcanzar los ingresos de la arrendataria la cantidad mínima exigida para proceder a ello, indica "que la renta que...
...cantidades a cuya exigencia faculta al arrendador la Disposición transitoria 2ª C).10 en su apartado 5 , sin que se produzca duplicidad del coste de los servicios y suministros, pues hay que distinguir dos aspectos, uno, la revisión de la renta aunque con efectos limitados a la descongelación de la renta y no a la actualización por el bajo nivel de ingresos de la arrendataria, para cuyo cálculo opera el...