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Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.
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Civil
Administrativo
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Rios Enrich, Mireia
Basanta Rodriguez, Amalia
Utrillas Carbonell, Fernando
Voces
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Actualización de la renta
Sentencia Civil Nº 20/2011, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 2713/2010, 19-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE
Nº de sentencia: 20/2011
...primero se fijó en 100.000 ptas., es decir, 601,01, mientras que en el segundo se fijó en 607 euros, y sobre esta cuestión no puede admitirse que se trata de una mera actualización de la renta , de ahí la diferencia , porque ni se afirma claramente en este segundo contrato, ni es posible deducirlo del contenido del mismo, y por no ser real , bastando para ello conocer que el IPC para el periodo de...
...octubre de 2.001 a 0cutbre de 2.002, índice para actualización de renta pactado en el primer contrato, fue del 4%, de modo que la renta que se debió fijar en el segundo contrato, si se trataba de la mera actualización de la fijada en el primero, debió ascender a 625,04 euros.Por último , que en relación al plazo de duración se introdujo una novedad trascendental y crucial, como es que el arrendatario...
Sentencia Civil Nº 137/2012, AP - Almeria, Sec. 2, Rec 53/2011, 05-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: RUIZ-RICO RUIZ-MORON, JUAN
Nº de sentencia: 137/2012
...pretendida actualización de la renta solo era consecuencia de lo pactado por ellas.Las pruebas practicadas tampoco han acreditado, tal como pretende el demandado, que los contratantes convinieran de mutuo acuerdo resolver el contrato; es mas, de la documentación aportada por el propio demandado se desprende la existencia de una serie de conversaciones ente ellos acerca de la liquidación de cuentas...
Sentencia Civil Nº 12/2013, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 349/2012, 18-01-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO
Nº de sentencia: 12/2013
...actualización de la renta correspondiente al 2.010 se hizo a nombre de Don Juan Antonio (documento número cuatro de la demanda al f. 10) y es más, requerida la demandada de desalojo, mediante burofax remitido el 22 de Abril de 2.010 y entrega ese mismo día (documento número cinco de la demanda a los f. 11 al 13), en atención a no haber comunicado ni el fallecimiento, ni su voluntad de proceder a la...
Sentencia Administrativo Nº 87/2008, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 495/2004, 30-01-2008
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: GOMIS MASQUE, RAMON
Nº de sentencia: 87/2008
...la edificación, excluido el valor del suelo. De los inmuebles ubicados en Av. Gaudí, 21-23, 3º 1ª y 3º 4ª no se incluyen los gastos por obras ya que en ningún momento el contribuyente justifica si corresponden a obras de reparación o conservación. Tampoco se incluyen los gastos por comisión bancaria, arreglo de gas y actualización de renta al no aportar justificantes de los mismos. De los inmuebles...
Sentencia Civil Nº 320/2016, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 191/2016, 20-07-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA
Nº de sentencia: 320/2016
...que con independencia de que se hiciera coincidir la fecha de terminación de los contratos (por hallarse juntos los locales y estar vinculados a la misma actividad) cada uno de ellos se concertó en fecha distinta y sus cláusulas de actualización de renta operaban en relación con el mes en que cada uno se concertó (mayo en uno y septiembre en el otro).Este mismo razonamiento en favor del año...
Sentencia Civil Nº 232/2008, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 282/2008, 18-11-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: DE VICENTE BOBADILLA, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 232/2008
PRIMERO: En fecha 6 de noviembre de 2.007, doña Consuelo entabló acción contra DON Matías en orden a que se declare la improcedente actualización de rentas practicada por el demandado y se condene a la devolución de lo indebidamente percibido por el arrendador. Doña Consuelo es arrendataria de la vivienda sita en Valladolid, CALLE000 núm. NUM000 , NUM001 ., en virtud de un contrato que data del...
...año 1.972. En virtud de la Disposición Transitoria 2ª apartado D) de la LAU 1994 , el arrendador remitió un burofax a la arrendataria en fecha 1 de febrero de 2.006 comunicándole la actualización de rentas , lo cual no recibió respuesta por parte de la demandada. En el año 2.007, concretamente el día 7 de marzo, se volvió a remitir burofax comunicando una nueva actualización, que tampoco fue...
Sentencia Civil Nº 78/2011, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 451/2010, 28-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: GARCIA LARRAGAN, MARIA MAGDALENA
Nº de sentencia: 78/2011
...aun cuando gocen de independencia económica de lo que es demostrativa la
Disposición Transitoria 2ª , apartado D, relativa a la actualización de la renta , que en su número 7 tiene en cuenta para determinar si procede o no esta actualización la suma de los ingresos totales que perciban tanto el arrendatario como las personas que con él convivan habitualmente en la finca arrendada. En este sentido...
Sentencia Civil Nº 551/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 240/2009, 14-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RODES FERRANDEZ, JAUME
Nº de sentencia: 551/2009
...discrepancias surgidas entre las partes no tenían por objeto las rentas impagadas, sino sobre el pago de unos atrasos por parte del arrendatario referidos al impuesto sobre la renta de las personas físicas (y no sobre la actualización de la renta ). 3º) aplicación de la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo sobre la efectividad del desahucio incluso con un solo impago (sentencia del Tribunal Supremo de...
Sentencia Civil Nº 334/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 739/2008, 09-06-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 334/2009
...ocupación por la Sra. Magdalena y el Sr. Julián , según resulta de la comunicación, de 30 de marzo de 1995, (doc 1 de la contestación), remitida a ambos para la actualización de la renta , y de los recibos de renta (docs 2 a 9 de la contestación), pagados en una cuenta a nombre de ambos, a partir de lo cual sería posible alcanzar la conclusión probatoria del consentimiento de la ocupación en la condición...
Sentencia Civil Nº 456/2015, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 65/2015, 21-10-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 456/2015
...no podía resolverse el contrato.SEGUNDO: Cabe indicar que el Juez ya dio respuesta a la litispendencia, y para rechazarla baste indicar, que estamos ante un juicio de desahucio, que si de ordinario no sirve para la actualización de rentas , ello no impide la resolución del contrato, cuando se advierte que se notifica el incremento, y no se recurre en forma, amén de la naturaleza sumaria del juicio...
...criterio de esta Sala que el silencio del arrendatario durante los treinta días siguientes a la notificación fehaciente del arrendador de su voluntad de iniciar, dentro del plazo legalmente previsto, la actualización de la renta , conforme a la DT 2ª LAU 1994 , equivale a un consentimiento tácito. Ello no impide que conforme a lo dispuesto en el artículo 101.4ª en relación con el artículo 106 LAU 1964...
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Actualización de la renta
Sentencia Civil Nº 20/2011, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 2713/2010, 19-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE
Nº de sentencia: 20/2011
...primero se fijó en 100.000 ptas., es decir, 601,01, mientras que en el segundo se fijó en 607 euros, y sobre esta cuestión no puede admitirse que se trata de una mera actualización de la renta , de ahí la diferencia , porque ni se afirma claramente en este segundo contrato, ni es posible deducirlo del contenido del mismo, y por no ser real , bastando para ello conocer que el IPC para el periodo de...
...octubre de 2.001 a 0cutbre de 2.002, índice para actualización de renta pactado en el primer contrato, fue del 4%, de modo que la renta que se debió fijar en el segundo contrato, si se trataba de la mera actualización de la fijada en el primero, debió ascender a 625,04 euros.Por último , que en relación al plazo de duración se introdujo una novedad trascendental y crucial, como es que el arrendatario...
Sentencia Civil Nº 137/2012, AP - Almeria, Sec. 2, Rec 53/2011, 05-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: RUIZ-RICO RUIZ-MORON, JUAN
Nº de sentencia: 137/2012
...pretendida actualización de la renta solo era consecuencia de lo pactado por ellas.Las pruebas practicadas tampoco han acreditado, tal como pretende el demandado, que los contratantes convinieran de mutuo acuerdo resolver el contrato; es mas, de la documentación aportada por el propio demandado se desprende la existencia de una serie de conversaciones ente ellos acerca de la liquidación de cuentas...
Sentencia Civil Nº 12/2013, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 349/2012, 18-01-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO
Nº de sentencia: 12/2013
...actualización de la renta correspondiente al 2.010 se hizo a nombre de Don Juan Antonio (documento número cuatro de la demanda al f. 10) y es más, requerida la demandada de desalojo, mediante burofax remitido el 22 de Abril de 2.010 y entrega ese mismo día (documento número cinco de la demanda a los f. 11 al 13), en atención a no haber comunicado ni el fallecimiento, ni su voluntad de proceder a la...
Sentencia Administrativo Nº 87/2008, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 495/2004, 30-01-2008
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: GOMIS MASQUE, RAMON
Nº de sentencia: 87/2008
...la edificación, excluido el valor del suelo. De los inmuebles ubicados en Av. Gaudí, 21-23, 3º 1ª y 3º 4ª no se incluyen los gastos por obras ya que en ningún momento el contribuyente justifica si corresponden a obras de reparación o conservación. Tampoco se incluyen los gastos por comisión bancaria, arreglo de gas y actualización de renta al no aportar justificantes de los mismos. De los inmuebles...
Sentencia Civil Nº 320/2016, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 191/2016, 20-07-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA
Nº de sentencia: 320/2016
...que con independencia de que se hiciera coincidir la fecha de terminación de los contratos (por hallarse juntos los locales y estar vinculados a la misma actividad) cada uno de ellos se concertó en fecha distinta y sus cláusulas de actualización de renta operaban en relación con el mes en que cada uno se concertó (mayo en uno y septiembre en el otro).Este mismo razonamiento en favor del año...
Sentencia Civil Nº 232/2008, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 282/2008, 18-11-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: DE VICENTE BOBADILLA, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 232/2008
PRIMERO: En fecha 6 de noviembre de 2.007, doña Consuelo entabló acción contra DON Matías en orden a que se declare la improcedente actualización de rentas practicada por el demandado y se condene a la devolución de lo indebidamente percibido por el arrendador. Doña Consuelo es arrendataria de la vivienda sita en Valladolid, CALLE000 núm. NUM000 , NUM001 ., en virtud de un contrato que data del...
...año 1.972. En virtud de la Disposición Transitoria 2ª apartado D) de la LAU 1994 , el arrendador remitió un burofax a la arrendataria en fecha 1 de febrero de 2.006 comunicándole la actualización de rentas , lo cual no recibió respuesta por parte de la demandada. En el año 2.007, concretamente el día 7 de marzo, se volvió a remitir burofax comunicando una nueva actualización, que tampoco fue...
Sentencia Civil Nº 78/2011, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 451/2010, 28-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: GARCIA LARRAGAN, MARIA MAGDALENA
Nº de sentencia: 78/2011
...aun cuando gocen de independencia económica de lo que es demostrativa la
Disposición Transitoria 2ª , apartado D, relativa a la actualización de la renta , que en su número 7 tiene en cuenta para determinar si procede o no esta actualización la suma de los ingresos totales que perciban tanto el arrendatario como las personas que con él convivan habitualmente en la finca arrendada. En este sentido...
Sentencia Civil Nº 551/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 240/2009, 14-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RODES FERRANDEZ, JAUME
Nº de sentencia: 551/2009
...discrepancias surgidas entre las partes no tenían por objeto las rentas impagadas, sino sobre el pago de unos atrasos por parte del arrendatario referidos al impuesto sobre la renta de las personas físicas (y no sobre la actualización de la renta ). 3º) aplicación de la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo sobre la efectividad del desahucio incluso con un solo impago (sentencia del Tribunal Supremo de...
Sentencia Civil Nº 334/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 739/2008, 09-06-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 334/2009
...ocupación por la Sra. Magdalena y el Sr. Julián , según resulta de la comunicación, de 30 de marzo de 1995, (doc 1 de la contestación), remitida a ambos para la actualización de la renta , y de los recibos de renta (docs 2 a 9 de la contestación), pagados en una cuenta a nombre de ambos, a partir de lo cual sería posible alcanzar la conclusión probatoria del consentimiento de la ocupación en la condición...
Sentencia Civil Nº 456/2015, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 65/2015, 21-10-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 456/2015
...no podía resolverse el contrato.SEGUNDO: Cabe indicar que el Juez ya dio respuesta a la litispendencia, y para rechazarla baste indicar, que estamos ante un juicio de desahucio, que si de ordinario no sirve para la actualización de rentas , ello no impide la resolución del contrato, cuando se advierte que se notifica el incremento, y no se recurre en forma, amén de la naturaleza sumaria del juicio...
...criterio de esta Sala que el silencio del arrendatario durante los treinta días siguientes a la notificación fehaciente del arrendador de su voluntad de iniciar, dentro del plazo legalmente previsto, la actualización de la renta , conforme a la DT 2ª LAU 1994 , equivale a un consentimiento tácito. Ello no impide que conforme a lo dispuesto en el artículo 101.4ª en relación con el artículo 106 LAU 1964...