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Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.
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Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Rios Enrich, Mireia
Basanta Rodriguez, Amalia
Utrillas Carbonell, Fernando
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Actualización de la renta
Sentencia Civil Nº 221/2008, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 5/2007, 04-04-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 221/2008
..., sometida por las partes a la decisión de un tribunal arbitral, sobre la actualización de la renta de un arrendamiento de industria (una estación de servicio) entre el arrendador, demandante, y la arrendataria, demandada, sin que el juicio pudiese alcanzar a los términos de las relaciones entre la arrendataria, distribuidora y comercializadora de productos, y su suministradora, que son las que pueden...
Sentencia Civil Nº 338/2012, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 247/2012, 28-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ-CARO, MANUEL
Nº de sentencia: 338/2012
...de alquileres (por vía de ejemplo, en los contratos existe actualización de la renta ), e incluso invoca infracción del art. 219 respecto de los alquileres futuros, ya que insiste en que 'el mero hecho de la aportación de los contratos de alquileres no justifica su pago'; y argumentos con los que está poniendo en duda la ejecución-consumación real de esos contratos de alquileres, por lo que existe...
Sentencia Civil Nº 129/2005, AP - Alava, Sec. 1, Rec 134/2005, 08-06-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: TAPIA PARREÑO, JAIME
Nº de sentencia: 129/2005
..., provoca el cumplimiento de años, y que en este caso se agudiza por las enfermedades del demandante y su cónyuge, lo que hace más que conveniente la utilización de la vivienda arrendada en esta ciudad.La resolución apelada, por otro lado, concede una importancia que no merece al hecho de que el actor solicitara a la Cámara de la Propiedad una información sobre actualización de la renta . Sin embargo...
Sentencia Civil Nº 280/2011, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 217/2011, 06-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO
Nº de sentencia: 280/2011
...por su esposo, sino otra sita en la
CALLE001 número
NUM003 ,
NUM004
NUM005 , Madrid desde el 1 de marzo de 1981, pasando a ocupar la vivienda en su día arrendada por su esposo unos meses después del fallecimiento de éste, conociendo los arrendadores tales circunstancias el 30 de diciembre de 2008, cuando pretendieron la actualización de la renta mediante acto de conciliación a celebrar con el...
Sentencia Civil Nº 202/2008, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 382/2006, 06-05-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON
Nº de sentencia: 202/2008
...desahucio.Es cierto que, en la sentencia, se divaga sobre bastantes cuestiones que son ajenas al verdadero objeto del proceso pero eso no la convierte en incongruente.Al negar adeudar 1.681,39 ? y poner de manifiesto la ausencia de notificación de los sucesivos tramos de la actualización de la renta , los apelantes olvidan el verdadero objeto de este proceso.QUINTO.- No cabe duda que los derechos tienen que...
Sentencia Civil Nº 74/2004, AP - Tenerife, Rec 849/2004, 20-02-2004
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: GONZALEZ DELGADO, MACARENA
Nº de sentencia: 74/2004
...sistema de elevación de renta aquellas economías de bajo nivel. SEGUNDO.- En el suplico de la demanda se pide que se declare que procede la actualización de la renta desde el 13 de febrero de 2001, que asciende a 27.434 pesetas mensuales y que el demandado viene obligado a abonar dicha renta actualizada en los plazos y términos expuestos en la demanda, de manera que la primera mensualidad asciende al 60...
Sentencia Civil Nº 373/2014, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1354/2012, 14-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 373/2014
.
Adriano el 17-12-2008.
El arrendatario Sr.
Adriano el 4 de marzo de 1998 a través de su abogada se dirigió por carta (documento núm. 18) al Sr.
Samuel , oponiéndose a la actualización de la renta y reconociéndole expresamente al Sr.
Samuel su condición de arrendador.
La demanda de retracto que da origen a los presentes autos se interpuso el 5 de febrero de 2009.
El Juzgado de Primera Instancia...
Sentencia Civil Nº 468/2010, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 568/2010, 25-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: MURIEL FERNANDEZ-PACHECO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 468/2010
...acogerse porque ha quedado acreditado que la arrendataria a la fecha de la interposición de la demanda no adeudada la cantidad de 2.253,81 €, sino únicamente la de 4.706,70 €, pues la Sala considera que no cabe entender como renuncia tácita a la actualización de la renta , el reclamar la antigua renta y así lo entendió la arrendataria que consigna, cumpliendo lo acordado en el documento suscrito por ambas...
Sentencia Civil Nº 233/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 817/2010, 10-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: PEREZ VILLALBA, MARIA DE LA PAZ
Nº de sentencia: 233/2011
...por falta de pago de las diferencias de actualización de la renta , debe necesariamente desestimarse, pues vista toda la prueba obrante en autos esta Sala considera que en el supuesto enjuiciado sí cabía enervación de la acción de desahucio y efectivamente, si bien es cierto que la doctrina de las Audiencias Provinciales está dividida sobre el contenido del requerimiento fehaciente de pago que preve...
..., vencida y líquida, requisito que no concurre en el supuesto enjuiciado y así, en el supuesto enjuiciado no estamos en presencia de una simple reclamación de rentas debidas y no pagadas sino de una reclamación de diferencias de actualización, habiéndose iniciado el proceso de actualización de rentas por el Burofax que la entidad actora envió a la demandada el día 21 de octubre del 2009 indicándole que la...
Sentencia Civil Nº 118/2013, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 113/2013, 03-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Nº de sentencia: 118/2013
...realiza en enero de ese año, cuando según el contrato se preveía al vencimiento del mismo, caso de prorrogarse para la anualidad siguiente, lo que habría sucedido en julio. En definitiva, las contratantes estaban modificando lo convenido en la cláusula sexta, quizás porque hasta ese momento no se había realizado actualización alguna. Si la arrendadora al realizar la actualización de la renta no aplica...
...el IPC acumulado de las anualidades precedentes no puede hacerlo ahora el apelante, pues ello implica el ir contra sus propios actos, al pretender revisar el porcentaje de actualización aplicado en su día.
En el año 2.008, la arrendadora realiza una nueva actualización , incrementando la renta satisfecha en el 2.007 en un 4'10%. Durante los años sucesivos fueron las arrendatarias quienes vinieron...
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Actualización de la renta
Sentencia Civil Nº 221/2008, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 5/2007, 04-04-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 221/2008
..., sometida por las partes a la decisión de un tribunal arbitral, sobre la actualización de la renta de un arrendamiento de industria (una estación de servicio) entre el arrendador, demandante, y la arrendataria, demandada, sin que el juicio pudiese alcanzar a los términos de las relaciones entre la arrendataria, distribuidora y comercializadora de productos, y su suministradora, que son las que pueden...
Sentencia Civil Nº 338/2012, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 247/2012, 28-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ-CARO, MANUEL
Nº de sentencia: 338/2012
...de alquileres (por vía de ejemplo, en los contratos existe actualización de la renta ), e incluso invoca infracción del art. 219 respecto de los alquileres futuros, ya que insiste en que 'el mero hecho de la aportación de los contratos de alquileres no justifica su pago'; y argumentos con los que está poniendo en duda la ejecución-consumación real de esos contratos de alquileres, por lo que existe...
Sentencia Civil Nº 129/2005, AP - Alava, Sec. 1, Rec 134/2005, 08-06-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: TAPIA PARREÑO, JAIME
Nº de sentencia: 129/2005
..., provoca el cumplimiento de años, y que en este caso se agudiza por las enfermedades del demandante y su cónyuge, lo que hace más que conveniente la utilización de la vivienda arrendada en esta ciudad.La resolución apelada, por otro lado, concede una importancia que no merece al hecho de que el actor solicitara a la Cámara de la Propiedad una información sobre actualización de la renta . Sin embargo...
Sentencia Civil Nº 280/2011, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 217/2011, 06-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO
Nº de sentencia: 280/2011
...por su esposo, sino otra sita en la
CALLE001 número
NUM003 ,
NUM004
NUM005 , Madrid desde el 1 de marzo de 1981, pasando a ocupar la vivienda en su día arrendada por su esposo unos meses después del fallecimiento de éste, conociendo los arrendadores tales circunstancias el 30 de diciembre de 2008, cuando pretendieron la actualización de la renta mediante acto de conciliación a celebrar con el...
Sentencia Civil Nº 202/2008, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 382/2006, 06-05-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON
Nº de sentencia: 202/2008
...desahucio.Es cierto que, en la sentencia, se divaga sobre bastantes cuestiones que son ajenas al verdadero objeto del proceso pero eso no la convierte en incongruente.Al negar adeudar 1.681,39 ? y poner de manifiesto la ausencia de notificación de los sucesivos tramos de la actualización de la renta , los apelantes olvidan el verdadero objeto de este proceso.QUINTO.- No cabe duda que los derechos tienen que...
Sentencia Civil Nº 74/2004, AP - Tenerife, Rec 849/2004, 20-02-2004
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: GONZALEZ DELGADO, MACARENA
Nº de sentencia: 74/2004
...sistema de elevación de renta aquellas economías de bajo nivel. SEGUNDO.- En el suplico de la demanda se pide que se declare que procede la actualización de la renta desde el 13 de febrero de 2001, que asciende a 27.434 pesetas mensuales y que el demandado viene obligado a abonar dicha renta actualizada en los plazos y términos expuestos en la demanda, de manera que la primera mensualidad asciende al 60...
Sentencia Civil Nº 373/2014, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1354/2012, 14-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 373/2014
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Adriano el 17-12-2008.
El arrendatario Sr.
Adriano el 4 de marzo de 1998 a través de su abogada se dirigió por carta (documento núm. 18) al Sr.
Samuel , oponiéndose a la actualización de la renta y reconociéndole expresamente al Sr.
Samuel su condición de arrendador.
La demanda de retracto que da origen a los presentes autos se interpuso el 5 de febrero de 2009.
El Juzgado de Primera Instancia...
Sentencia Civil Nº 468/2010, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 568/2010, 25-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: MURIEL FERNANDEZ-PACHECO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 468/2010
...acogerse porque ha quedado acreditado que la arrendataria a la fecha de la interposición de la demanda no adeudada la cantidad de 2.253,81 €, sino únicamente la de 4.706,70 €, pues la Sala considera que no cabe entender como renuncia tácita a la actualización de la renta , el reclamar la antigua renta y así lo entendió la arrendataria que consigna, cumpliendo lo acordado en el documento suscrito por ambas...
Sentencia Civil Nº 233/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 817/2010, 10-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: PEREZ VILLALBA, MARIA DE LA PAZ
Nº de sentencia: 233/2011
...por falta de pago de las diferencias de actualización de la renta , debe necesariamente desestimarse, pues vista toda la prueba obrante en autos esta Sala considera que en el supuesto enjuiciado sí cabía enervación de la acción de desahucio y efectivamente, si bien es cierto que la doctrina de las Audiencias Provinciales está dividida sobre el contenido del requerimiento fehaciente de pago que preve...
..., vencida y líquida, requisito que no concurre en el supuesto enjuiciado y así, en el supuesto enjuiciado no estamos en presencia de una simple reclamación de rentas debidas y no pagadas sino de una reclamación de diferencias de actualización, habiéndose iniciado el proceso de actualización de rentas por el Burofax que la entidad actora envió a la demandada el día 21 de octubre del 2009 indicándole que la...
Sentencia Civil Nº 118/2013, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 113/2013, 03-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Nº de sentencia: 118/2013
...realiza en enero de ese año, cuando según el contrato se preveía al vencimiento del mismo, caso de prorrogarse para la anualidad siguiente, lo que habría sucedido en julio. En definitiva, las contratantes estaban modificando lo convenido en la cláusula sexta, quizás porque hasta ese momento no se había realizado actualización alguna. Si la arrendadora al realizar la actualización de la renta no aplica...
...el IPC acumulado de las anualidades precedentes no puede hacerlo ahora el apelante, pues ello implica el ir contra sus propios actos, al pretender revisar el porcentaje de actualización aplicado en su día.
En el año 2.008, la arrendadora realiza una nueva actualización , incrementando la renta satisfecha en el 2.007 en un 4'10%. Durante los años sucesivos fueron las arrendatarias quienes vinieron...