Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 168/2010, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 229/2009, 19-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA

Nº de sentencia: 168/2010

PRIMERO.- En la demanda origen del procedimiento, en el que ha recaído la sentencia cuyo fallo se ha reproducido en los antecedentes de hecho de la presente resolución, interpuesta por la representación procesal y defensa jurídica de D. Bernardo contra D. Luis Enrique , se solicita se dicte sentencia en la que se declare: 1) Que la actualización de la renta realizada por el reclamante, mediante... ...legal desde la presentación de la demanda. Frente a la citada pretensión, el demandado D. Luis Enrique que reconoce que en un momento inicial aceptó la primera actualización de la renta en un porcentaje del 10 %, señala que lo hizo en la creencia errónea de estar obligado a ello; invoca las excepciones de cosa juzgada, prescripción y caducidad y se opone a la reclamación dineraria que contra él se...

Sentencia Civil Nº 56, AP - Pontevedra, Rec 406, 22-02-2000

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: GUTIERREZ RODRIGUEZ MOLDES, ANTONIO

Nº de sentencia: 56

...de derecho cuarto en su última parte, pero sí los demás en lo que se opongan a los siguientes. PRIMERO.- Es evidente que la LAU, en la regla 6ª de la Disposición Transitoria Segunda, apartado D-11, relativo a la actualización de la renta, establece un plazo de duración de ocho años para aquellos contratos de arrendamiento respecto de los que el inquilino ejercite la opción que la misma... ...caso positivo se traduce en dos efectos sobre, la relación contractual, uno la limitación del aumento de la renta y otro de la duración del contrato. Con el primero el inquilino se libera del proceso de actualización de la renta mientras que con el segundo el plazo será el que establece quedando ambas partes vinculadas para la duración de ocho años. En este sentido se limita la aplicación de la...

Sentencia Civil Nº 472/2011, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 127/2010, 30-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MARTINEZ MONTERO DE ESPINOSA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 472/2011

...debía ser devuelta la cantidad consignada a la inquilina, dado que, la actualización de la renta no se había llevado a cabo conforme a lo dispuesto en la Disposición Transitoria segunda de la ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos , debiendo ser la de 362,45 euros, frente a la de 679 euros en la que se sustenta la demanda, puesto que el tramo que correspondía era el del 40 por 100... ...cantidad adeudada hasta el día de la celebración del juicio. 7º.-Contra dicha resolución se ha alzado la codemandada comparecida al considerar que no debía haber sido declarada enervada la acción, dado que, si consignó las cantidades reclamadas, lo fue para poder discutir en el juicio el importe de la cuantía de la renta exigida, puesto que, según considera, la actualización de la renta realizada...

Sentencia Civil Nº 74/2013, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 42/2012, 26-03-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Nº de sentencia: 74/2013

...estableciendo la necesidad de actualización de la renta cada anualidad, conforme el índice de precios al consumo, fijado por el INE u organismo que le sustituya. Siendo obligatorio el pago de dicho aumento de la renta, sin más que acudir a la vía de notificación establecida en el contenido del clausulado del contrato, es decir, el aumento de la renta según la certificación del IPC establecido por el INE... . Por la parte actora, se solicita se fije la actualización de la renta a partir de junio del 2006. En relación con ambos contratos de arrendamiento aludidos, y en relación con la renta de ambos fijada en los respectivos contratos. Si observamos, en los recibos de renta de enero del 2005, se establecía un total de 2.500,48 euros por el arrendamiento del local y la cantidad de 723,86 por el...

Sentencia Civil Nº 249/2011, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 506/2010, 27-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: FERNANDEZ-RIVERA GONZALEZ, MARIA PAZ

Nº de sentencia: 249/2011

PRIMERO .- Frente a la Sentencia de instancia se alzan ambos litigantes, el actor, por vía de recurso y, la parte demandada, por vía de impugnación; el primero por disentir de la recurrida en cuanto le condena al pago del IBI y en lo relativo al lugar del pago de la renta; y la parte demandante porque disiente de la actualización de la renta fijada en la recurrida que, en la tesis de los... ...impugnantes, debe ser elevada a 111,68 Euros. SEGUNDO .- Así centrados en esta alzada los términos del debate, en esencia, son tres las cuestiones debatidas y, siguiendo un orden lógico, se debe comenzar examinando en primer término la relativa a la actualización de la renta, respecto de la cual insiste la parte arrendadora impugnante en sostener que la renta debe actualizarse desde l.995 y nos...

Sentencia Civil Nº 104/2008, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 83/2008, 20-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 104/2008

PRIMERO.- El presente recurso se formula por la parte demandada en base a que, la sentencia de instancia que estimó la demanda de desahucio por falta de pago de diferencias en la actualización de las rentas por importes de 40, 77 euros, por la correspondiente desde octubre del 2005, y de 29, 12 euros por la de octubre del 2006 , incurre en una errónea valoración de las pruebas ya que, sí mediando... Fundamentación Jurídica de la sentencia de instancia en un todo a la que sólo cabe añadir para responder al recurso, previo examen de las pruebas en relación con sus motivos, las siguientes consideraciones:1)En relación con la actualización de la renta desde octubre del 2005, que pasó de 121, 09 euros a 125, 82, no consta su impugnación en el plazo que señala el Art.106 de la LAU ya que, en el burofax...

Sentencia Civil Nº 122/2004, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 96/2004, 08-03-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LOPEZ ORELLANA, MANUEL JOSE

Nº de sentencia: 122/2004

...adquiridos en el contrato de arrendamiento de la vivienda que se indica, por recibos pagados de gastos de comunidad, y de suministro de electricidad y agua, así como por atrasos por actualización de renta, correspondientes a los periodos que se indican.Y se dicta sentencia en la instancia, parcialmente estimatoria de la demanda, por la que se condena al demandado al pago de la cantidad de 1.528,19 euros...

Sentencia Civil Nº 7/2006, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 816/2005, 13-01-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ESCRIG ORENGA, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 7/2006

La Audiencia Provincial de Valencia desestima el recurso de apelación del actor sobre actualización de rentas; la Sala señala que está acreditado que los ingresos del demandado no superan en 2,5 veces el salario mínimo interprofesional, por lo que se debe concluir que los ingresos totales que percibe el arrendatario no exceden de los límites que fija la disposición transitoria 2º... ...a la demandante dentro del plazo de 30 días y, en segundo lugar, que no procede la actualización de la renta porque las dos únicas personas que ocupan la vivienda son los demandados y durante el año 2003 obtuvieron unos ingresos totales de 15.619,55 €, cantidad que no alcanza la cuantía 2,5 veces del salario mínimo anual.La sentencia de instancia desestima la demanda, resolución contra la que se...

Sentencia Civil Nº 507/2012, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 16/2011, 14-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO

Nº de sentencia: 507/2012

...periodo de sólo 2038'50 euros mensuales, porque esa era la renta vigente en julio de 2008, sin que después de esa fecha se hubiera procedido a la actualización y justificando el exceso en los pagos en la estimación que él mismo hacía de cuanto era lo debido. Evidentemente la actualización de la renta es una opción del arrendador, que puede o no ejercitarse, y que no tiene efectos retroactivos, por lo... ...que sólo tiene derecho a cobrarla desde que lo interesa. Acontece en este caso que, después de julio de 2008 no existe prueba acreditativa de que se notificara en la forma contractualemente la actualización de la renta contractual. El único escrito que guarda cierta relación o proximidad con la notificación escrita establecida en la clausula contractual novena es el burofax recibido por el letrado...

Sentencia Constitucional Nº 242/1992, TC, Sala Segunda, Rec Recurso de amparo 2.738/1990, 21-12-1992

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Nº de sentencia: 242/1992

...cosa juzgada, ya que el cambio de criterio jurisprudencial en cuanto a la mayor flexibilidad en la interpretación de las cláusulas de estabilización o de actualización de renta, no puede conducir a la validez de algo que ya había sido declarado ineficaz por los Tribunales.3.La representación de la recurrente considera que han sido lesionados el principio de legalidad -art. 9.3 C.E.-, el derecho de... ...estabilización o actualización de renta, no han atendido dicha petición pese a que en el proceso a quo sólo se reclamaron aquellas cantidades resultantes de la elevación de renta que eran posteriores al pleito originario. De otra parte, la recurrente considera infringido el derecho de igualdad del art. 14 C.E. porque la estimación en las Sentencias impugnadas de la excepción de cosa juzgada, no obstante el...