Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...mismo que en la primera a la eficacia que la carta con acuse de recibo produce a los efectos de la notificación al arrendatario de la actualización de renta en los términos previstos en la Disposición Transitoria Segunda de la LAU, Regla D, apartado 11 del siguiente tenor: La renta del contrato, podrá ser actualizada a instancia del arrendador previo requerimiento fehaciente al arrendatario.Este... ...determinantes de la cantidad notificada.El pronunciamiento desestimatorio de la pretensión actora se funda, en esencia, en que la notificación fehaciente de la actualización de la renta por medio de Correos mediante carta certificada no es un medio fidedigno para probar la reclamación que la normativa prevé, pues debe justificarse no solo que la comunicación se ha producido sino el contenido de la misma.Como...

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 32 de Barcelona, sobre actualización de renta en contrato de arrendamiento. La Sala entiende que los ingresos del inquilino y de los familiares que con él conviven, no alcanzan el mínimo previsto en la regla 7ª de la DT 2ª D) 11 de la LAU, por lo que no procede la... PRIMERO.- El actor, propietario de una vivienda, dirige demanda contra el arrendatario de la misma interesando se dicte sentencia por la que se declare que corresponde la aplicación de la actualización de renta de acuerdo con lo establecido en la Disposición Transitoria Segunda D) ap. 11. de la LAU 29/94 en los términos contenidos en la demanda y de acuerdo con el requerimiento remitido al... ...arrendatario en fecha 12.4.2006 así como las cantidades repercutidas en concepto de IBI y Servicios y Suministros, y condenando al demandado a que abone las cantidades indicadas en la propia demanda durante la primera anualidad y ello desde el mes de junio de 2006, mes para el que se notificó la actualización de la renta y las cantidades que correspondan según la actualización de renta realizada durante los...

DESAHUCIO DE VIVIENDA.- Acreditación de recibo de las comunicaciones sobre actualización de rentas.- Se desestima el recurso de apelación interpuesto por demandada contra Sentencia parcialmente estimatoria del Juzgado de 1ª Instancia nº 7 de Barcelona, sobre solicitud de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda y de reclamación de cantidad.La Sala declara que en relación con la carga... ...de la prueba, se ha de entender que las comunicaciones sobre actualización de rentas llegaron a poder de la demandada, dado que hay que presumir la normalización y buen cumplimiento del servicio, es más, ninguna prueba propuso la demandada para rebatir que se diera un funcionamiento anormal, cuando ninguna cuestión se hace de que no fuera correcta la dirección a la que se dirigieron , y en cuanto... ...fehaciente" de la actualización de la renta , pues la carta certificada con acuse de recibo lo único que acredita es el envío y recepción, pero no su contenido aunque haya sido recibido por el destinatario, y que a ello no obstaba que reconociera la recepción del burofax de 30 de marzo de 2004, pues lo único que acredita es que se le comunicó por la arrendadora que entendía que el contrato estaba... ...había acompañado al pleito, es más la testigo Sra Camarasa expresó que a ella se lo dijo verbalmente. SEGUNDO.- En el documento obrante al folio 38, fechado a 4 de Noviembre de 1996 , la actora notificaba a la demandada la actualización de renta, conforme al nº 11 de la disposición transitoria segunda, así como las repercusiones fiscales, expresando que ello era, sin perjuicio, de los Derechos o...

Pomares, y, en consecuencia, declaro la improcedencia de la actualización de la renta pretendida por dicha demandada, en base a la Disposición Transitoria Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ; condeno a dicha demandada a devolver las cantidades indebidamente ingresadas de más, en concepto de renta, desde el mes de Febrero del 2007; y con imposición de las costas a la demandada". SEGUNDO...

...abonadas las 12 primeras que no son reclamadas. b) que no se adeuda cantidad alguna en concepto de suministros, pues no se efectúa reclamación alguna por este concepto. c) que no se adeuda cantidad alguna en concepto de actualización de renta, pues la renta pactada, y sobre la que se efectúa el requerimiento de pago, es de 1.200,00- E/mes, renta que no sufrió variación durante la vigencia del alquiler... ...no alude ni reclama suma por suministros ya que doña Carmen los abonó en su totalidad con carácter previo a la entrega de la posesión de la finca a la propiedad. Lo que evidencia el grave error en la valoración de la prueba en que incurre la sentencia que se recurre, no procediendo condena a pagar cantidad alguna en concepto de suministros. SEPTIMA.- Respecto a la pretendida actualización de renta...

              En Vigo a once de junio de dos mil uno.               Visto el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia recaída en los autos de JUICIO VERBAL CIVIL N° 47/2000, procedente del JUZGADO DE PRIMERA  INSTANCIA N° 2 DE VIGO (Rollo de Sala n° 2030/2000), sobre actualización de renta de arrendamiento, en el que es parte apelante y demandada D. RAMÓN  defendida por el Letrado Sr. Peleteiro... ...prescripciones legales, siendo ponente el Magistrado Ilmo. Sr. D. JOSÉ FERRER GONZÁLEZ, quien expresa el parecer de la Sala.   FUNDAMENTOS JURIDICOS:               PRIMERO.- La parte demandada recurre la sentencia que estimó la demanda de actualización de rentas interpuesta por el arrendador, alegando, en esencia, que, contrariamente a lo apreciado en la resolución recurrida, la acreditación de los ingresos...

...este modo, y en virtud de lo establecido en la regla 7ª del apartado 11 de la Disposición Transitoria Segunda de la LAU no es procedente la actualización pretendida'), resulta claro que la arrendataria sustentó su negativa a la actualización de la renta en la escasez de sus ingresos en los términos regulados en la regla 7ª de la Disposición Transitoria 2ª D) 11, causa que, como tiene en cuenta la... ...juzgadora de la instancia, ya fue puesta de manifiesto y acreditada en la comunicación que en el año 2005 el letrado de la indicada arrendataria dirigió al que lo era del entonces arrendador, Don. Alfredo , al remitirle la declaración de la renta a los efectos de que pudiera comprobar si procedía o no la actualización de la renta, de manera que no puede alegarse desconocimiento, al tiempo de realizar el...