Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...contraer una obligación", en un supuesto en el que la actualización de la renta y la duración del contrato de arrendamiento, conforme a la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 , se produjo como consecuencia del error padecido por la arrendadora que recibió de la arrendataria una copia del recibo del Impuesto del IAE correspondiente al año 1994 en el que figuraba... ...como cuota mínima municipal la cantidad de 40.500 Pts. (Hoy 234,41 Euros), en base al cual determinó el periodo de extinción de arrendamiento, y procedió a la actualización de la renta, según los porcentajes y plazos previstos en la citada Disposición Transitoria , siendo así que según el informe de la Inspección de Tributos del Ayuntamiento de Madrid, para los años 1994 y 1995, correspondía como...

ACTUALIZACIÓN DE RENTA EN ARRENDAMIENTO URBANO. La apelante alega defecto de forma en las comunicaciones necesarias al inicio del procedimiento actualizador. Dicho extremo no puede discutirse, pues esta condición de efectivo requerimiento la cumple una carta que se reconoce recibida por el arrendatario. Tampoco se acepta el alegado error de derecho sobre la cuestión de fondo, pues la claridad de... ...su contenido y la expresa referencia a la Ley 29/94 excluye por completo la falta de información que se alega. Por tanto, de la prueba documental aportada se determina que se han cumplido todos los requisitos exigidos por la Disposición Transitoria Segunda D. 11 para la actualización de la renta.  ... D. 11 para la actualización de la renta, por lo que el recurso del arrendatario no puede ser estimado. No puede discutirse el requerimiento fehaciente con el que se inicia todo el procedimiento actualizador, pues esta condición la cumple la carta fechada el 24 de enero de 1996 (f 6) que se reconoce recibida por el arrendatario, incluso con hechos tan expreso como el pago de la nueva renta durante... ...actualización de renta. No habiéndolo hecho así, continúa en los años siguientes todo el procedimiento actualizador, sin que sea posible esta oposición posterior que trata de revisarlo mediante circunstancias que pudieron y debieron invocarse en aquel plazo de treinta días pues desde luego ya concurrían entonces.       Y los mismos argumentos han de aplicarse a la impugnación de la repercusión del Impuesto...

...procedencia de la actualización de la renta por importe de 26'52 €/mes, repercusión de IBI por 2'07 €/mes, suministro de agua por 1'80 €/mes y repercusión por obras por 30'15 €/mes, con efecto de febrero de 2006. La sentencia estima la demanda y la parte demandada la recurre en cuanto al objeto de las dos acciones deducidas en el presente proceso en los términos que vemos a continuación. SEGUNDO...

  Son dos las cuestiones que se plantean a resolver en esta alzada, en primer término, si a efectos de la aplicación del régimen de actualización de renta previsto en la Disposición Transitoria 2ª de la LAU. Y de otra parte si han de computarse a efectos de determinar la capacidad económica del arrendatario, los ingresos de carácter extraordinario o eventual, además del salario percibido en el... ...ejercicio impositivo anterior a aquel en que se promueva la actualización de renta. Igualmente, en una interpretación de los claros términos literales de la norma, ha de entenderse que, en cuanto a los rendimientos del trabajo personal, son computables los ingresos íntegros, sin antender a las retenciones o cotizaciones de cualquier clase sin que pueda entenderse restringido el concepto de "ingresos... ..., declaro: a) Haber lugar a la actualización de la renta relativa al contrato de arrendamiento de litis conforme a las reglas establecidas en la Disposición Transitoria Segunda, apartado D) punto 11 de la LAU 29/94. b) Que la renta mensual que corresponde abonar al arrendatario a partir del requerimiento referido en el Hecho III de la demanda y en tanto no proceda una nueva actualización es de 5.662 pts c... .    PRIMERO.- Son dos las cuestiones que se plantean a resolver en esta alzada, en primer término, si a efectos de la aplicación del régimen de actualización de renta previsto en la Disposición Transitoria 2ª de la LAU. de 24 de noviembre de 1994, ap. 11, regla 7ª, son computables los ingresos brutos que perciba el arrendatario y las personas que con el convivan en la vivienda arrendada, o lo son solamente...

PRIMERO.- La sentencia apelada estima la demanda en la que se ejercitan acumuladamente acción declarativa y de condena, respecto de la actualización de la renta pactada según la Disposición Transitoria Tercera de la Ley 29/1994 , de arrendamientos urbanos, que se convino por las partes en un procedimiento de desahucio promovido por el actual demandante, según el cual, el arrendatario debería...

ACTUALIZACIÓN DE RENTA DE ARRENDAMIENTO. El artículo 97 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, legalidad vigente cuando se concertó por las partes litigantes -o sus causantes el contrato de arrendamiento de local de negocio en base al cual la actual arrendataria insta la actualización de la renta, prevé que la correspondiente inicialmente será la que las partes libremente... ...la actuase. arrendataria insta la actualización de la renta, prevé que la correspondiente inicialmente será la que las partes libremente estipulen, criterio que se mantiene en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y por consiguiente las normas relativas a la revalorización, elevación y reducción de la renta base en el Texto Refundido, y las relativas a la actualización en la Ley citada tiene carácter...

...contrato. Por conducto notarial, la propiedad remitió carta fechada el 29 de Marzo de 1.995 , en la que señalaba, en síntesis, que al no aceptarse la actualización de la renta, el contrato se extinguirá en el plazo máximo de ocho años a contar desde el 17 de Marzo de 1.995. En fecha 3 de Febrero de 1.996, la propiedad remitió nuevo comunicado a la arrendataria, en el que se hacía constar que de acuerdo... ...con la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, en los supuestos en que no proceda la actualización de la renta, como es el caso, se procedía a la actualización conforme al IPC.Por último en el capítulo de hechos relevantes a efectos de este punto, hemos de indicar que seguido un procedimiento sobre legitimación de actualización de rentas, a instancia de la propiedad, -juicio verbal civil 848/1.997...

...totalidad, sino parcialmente, si la renta inicial para proceder a la actualización de la renta de conformidad con lo establecido en la Disposición Transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos debe ser la fijada en el contrato de 1962, o la pactada por las parte el día 10 de febrero de 1997.La Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos que establece el régimen jurídico... ...aplicable a los contratos de arrendamientos de locales de negocios anteriores al nueve de mayo de 1985, estableciendo en su apartado C) la actualización de la renta de dichos contratos, debiendo la renta pactada inicialmente en el contrato que dio origen al arrendamiento mantener con la renta actualizada la misma proporción que el Índice General Nacional del Sistema de Índices de Precios de Consumo o que...