Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil 938/2022 AP -, Rec. 460/2022 de 22 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Ourense

Ponente: RICARDO PAILOS NUÑEZ

Nº de sentencia: 938/2022

...20 años. El citado contrato fue objeto de novación el 20 de julio del año 2009, pactándose una renta mensual de 2.235,88 euros e incluyéndose una cláusula conforme a la cual, llegado el quinto año de vigencia del contrato, la renta sería objeto de actualización conforme al sistema pactado en el contrato. Tal sistema consistía, en síntesis y por lo que ahora interesa, en el sometimiento de... . Asimismo, las partes establecieron el mismo sistema de actualización de renta que habían incluido en la novación de 20 de julio del año 2000.Conforme al citado sistema, llegados el 1 de noviembre de 2019 y 2024, la renta pactada sería objeto de actualización conforme a varios criterios. El primero de ellos, el acuerdo al que las partes pudieran llegar. En su defecto, cada parte debía designar un perito y...

Sentencia CIVIL Nº 496/2022, JM Palma de Mallorca, Sec. 1, Rec 369/2019, 10-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Palma de Mallorca

Ponente: POU LÓPEZ, MARÍA JESÚS

Nº de sentencia: 496/2022

Sentencia CIVIL Nº 391/2022, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 486/2022, 30-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CARRION MATAMOROS, ALFONSO

Nº de sentencia: 391/2022

...por contrato suscrito por el padre del actor - D Juan Alberto -, quien falleció el 15 de agosto de 2018.El 23 de marzo de 2021 el actor comunicó a la demandada la actualización de la renta a partir de abril de 2021 y la cuenta bancaria en la que realizar el abono. La demandada continuó pagando la renta en la cuenta bancaria del padre del actor y sin actualización.El 29 de junio de 2021 se reclamó a... ...justificantes de pago D Pedro Enrique, propietario del inmueble.En marzo de 2021 recibió un burofax del actor comunicándole su condición de propietario, como heredero de D Juan Alberto, y la actualización de las rentas desde 2017, a lo que se opuso por falta de legitimación activa para reclamar la actualización de rentas anteriores a 2019, además de estar mal calculada la actualización, debiendo tomarse...

Sentencia CIVIL Nº 392/2022, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1177/2021, 15-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 392/2022

...debidamente comunicados por la subarrendadora.Por lo tanto, del periodo del mes de septiembre del 2.018 al mes de agosto del 2.019, la renta de alquiler ascendería a la cantidad de 796 euros, mientras que, a partir del mes de septiembre del 2.019 hasta el mes de septiembre de 2020, la renta asciende a la cantidad de 835 euros, más la pertinente actualización de IPC, ascendiendo dicha actualización de renta... ...asciende a la suma de 14.199,59 euros, desglosándose de la siguiente forma:a) Impago de renta y actualización de la renta por importe de 14.034,48 euros.b) Impago de gastos derivados del sostenimiento del local arrendado: tasa por ocupación de vía pública, que asciende a 165,11 euros.Total cuantía debida: 14.199,59 euros.Y solicita, que previos los trámites legales pertinentes, se dicte en su día...

Sentencia CIVIL Nº 559/2022, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 1579/2021, 19-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: REGIDOR MARTINEZ, BLAS

Nº de sentencia: 559/2022

).Pues bien, en primer lugar, en cuanto a la actualización de la renta en contra de lo estipulado en el art. 18 de la LAU, la parte apelante confunde conceptos, y es que una cosa es la actualización de la renta, y otra bien distinta lo que las partes pactaron en documento de 21 de marzo de 2012, y es que en éste lo único que se establece es variar la renta, y en lugar de que ésta se determinara...

Sentencia CIVIL Nº 194/2022, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 393/2021, 09-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL

Nº de sentencia: 194/2022

...quedaba fijado en el contrato en la suma de 340€. No obstante, consta en autos que en efecto, en la anualidad del año 2017 se comunica a la inquilina la necesidad de actualización de renta que pasa a ser de 347.14€ que al tiempo de contestar a la demanda, nada alega sobre el hecho de la efectiva actualización que tuvo lugarExtinguido el contrato, únicamente cabe apreciar la obligación de abono de una... ...momento alguno, incremento de la renta, más bien al contrario, de las pruebas aportadas y la testifical propuesta de adversa en la persona de la hija de la arrendadora, resulta que jamás se aplicó subida de IPC en todo el período de arrendamiento. Para proceder a la actualización de la renta pactada conforme al IPC, la arrendadora 'acompañará con el nuevo recibo de renta, un certificado expedido por...

Sentencia CIVIL Nº 282/2022, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 918/2021, 14-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HOLGADO MADRUGA, FEDERICO

Nº de sentencia: 282/2022

...respectivas de 554,84 euros y 147,04 euros.b) Resulta igualmente inexigible la actualización de la renta conforme a la variación del IPC, ya que la arrendadora nunca notificó tal incremento al arrendatario.c) En consonancia con lo anterior, la suma objeto de condena en concepto de rentas pendientes habría de ascender como máximo a 8.876,56 euros, y no a los 10.030,10 euros pretendidos por la contraparte.d... ...por la entidad actora en concepto de IBI y tasa de basura, por importes respectivos de 554,84 euros y 147,04 euros;(ii) inexigibilidad de la actualización de la renta conforme a la variación del IPC, ya que la arrendadora nunca notificó tal incremento al arrendatario.II. Debe ya anticiparse que aquellos alegatos deben ser rechazados por extemporáneos y por no haber sido planteados en el trámite de...

Sentencia CIVIL Nº 21/2022, JPI San Bartolomé de Tirajana, Sec. 1, Rec 1259/2020, 28-01-2022

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - San Bartolomé de Tirajana

Ponente: LOBON LACUEVA, CARLOS

Nº de sentencia: 21/2022

Sentencia CIVIL Nº 300/2021, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1283/2019, 07-05-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 300/2021

...actualización de la renta conforme al IPC tal y como también se pactó en el contrato (alegación 5ª de su escrito).Por su parte, la mercantil Grisoma Hotelera S.L. también interpone recurso apelación contra la sentencia dictada pero únicamente contra el punto 1º del Fallo, esto es, la condena a abonar la cantidad de 53.313,85 € correspondientes a la renta del ejercicio 2015, alegando como motivo de apelación... ...al pago frente a la comunidad de propietarios sea el propietario del apartamento y no la arrendataria, si bien la propiedad repercute tal gasto en la arrendataria.Finalmente la parte apelante también solicita la actualización de la renta de conformidad con lo pactado alegando que la sentencia de instancia no se pronuncia al respecto. En la sentencia sí se dice que es estimatoria parcial y que en la...