Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

    La sentencia de instancia rechazó la demanda formulada por la arrendadora para la actualización de la renta de alquiler de vivienda y que pretendía la fijación de la cuantía correspondiente a la anualidad de 1998, a la que se entendía aplicable un porcentaje del 40% sobre la renta final actualizada al haberse procedido en diciembre de 1997 a la primera revisión a través de requerimiento... ...legales.     FUNDAMENTOS DE DERECHO   No se aceptan los de la Sentencia apelada y   PRIMERO- La sentencia de instancia rechazó la demanda formulada por la arrendadora para la actualización de la renta de alquiler de vivienda y que pretendía la fijación de la cuantía correspondiente a la anualidad de 1998, a la que se entendía aplicable un porcentaje del 40% sobre la renta final actualizada al haberse... ...devolviese unas sumas a la parte arrendataria, que se limitó a aceptarlas "a reserva de liquidación") no revela con la suficiente claridad la existencia de actos propios de la arrendataria que demuestren su aceptación del importe de renta derivado de la actualización de 1997, pero ello no es en todo caso óbice para la exigibilidad de este primer tramo de la actualización al no haber expresado, como se...

...satisfacer por el arrendatario, una vez iniciado el proceso de actualización de la renta, si la fijada en el primer tramo o el segundo, concluye que tal discusión no puede ser dilucidada en los estrechos márgenes de una acción de desahucio por falta de pago de la renta, consecuentemente desestima la demanda sin entrar a resolver la cuestión de fondo del asunto, contra la referida resolución judicial se...

...no se encuentra en situación de prórroga forzosa, al estimar que con posterioridad a la demanda el arrendador por decisión voluntaria ofreció al inquilino la opción entre la actualización de la renta o la conclusión en fecha cierta del contrato, que según la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos es de 8 años, de conformidad con lo dispuesto en la disposición transitoria segunda D), motivo por el... ...se encuentra en situación de prórroga forzosa, al estimar que con posterioridad a la demanda el arrendador por decisión voluntaria ofreció al inquilino la opción entre la actualización de la renta o la conclusión en fecha cierta del contrato, que según la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos es de 8 años, de conformidad con lo dispuesto en la disposición transitoria segunda D), motivo por el que... ...presupuestos de hecho dé la citada sentencia sean los mismos al presente en cuanto que en aquella, la referida opción fue acogida por el inquilino con anterioridad a la demanda presentada por el arrendador de denegación de prórroga por necesidad, habiendo silenciado tal hecho en la demanda. Mientras que en el presente caso, el requerimiento de actualización de la renta de conformidad con la Disposición...

...renta no aparece nítidamente acreditada, y los gastos de la Comunidad, pagaderos por los arrendatarios, como cantidades asimiladas a la renta, tampoco resultan concretados. En el hecho 1° del escrito (le recurso se alega que la renta ha quedado actualizada y fijada en la suma de 6.850 pts según resulta de la prueba documental de actualización de renta que se notificó a los demandados por conducto... ...efecto, la cuantía de la renta no aparece nítidamente acreditada, y los gastos de la Comunidad, pagaderos por los arrendatarios, como cantidades asimiladas a la renta, tampoco resultan concretados. En el hecho 1° del escrito (le recurso se alega que la renta ha quedado actualizada y fijada en la suma de 6.850 pts según resulta de la prueba documental de actualización de renta que se notificó a los...

JUICIO VERBAL SOBRE DETERMINACIÓN DE RENTA. Estamos de acuerdo con la valoración probatoria de la juzgadora de instancia en orden a la oposición de la inquilina a la actualización de la renta que le comunicó la arrendadora a través de su administrador al amparo de lo regulado en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, y no solo esto, sino también que se lo comunicó a la administración por correo... ...afirmativamente habida cuenta de los datos aportados. Respecto a la cuestión del pago de rentas actualizadas realizado por la arrendataria, esta Sala llega a la conclusión de que aunque voluntariamente ésta hubiese querido pagar recibos de superiores importes, ello no supone la aceptación de la actualización de la renta. ...contradigan los siguientes:   PRIMERO.- Estamos de acuerdo con la valoración probatoria de la juzgadora de instancia en orden a la oposición de la inquilina a la actualización de la renta que le comunicó la arrendadora a través de su administrador al amparo de lo regulado en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, y no solo esto, sino también que se lo comunicó a la administración por correo en las fechas...

...desde noviembre de 2010 hasta marzo de 2012, reitera su alegación de que no procede la actualización de la renta comunicada por la arrendadora en virtud de la Disposición Transitoria segunda D), apartado 11, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 , para los arrendamientos de vivienda anteriores al 9 de marzo de 1995, como es el que vincula a las partes, en cuya aplicación se pretende el... ...incremento de renta no abonado por la arrendataria, toda vez que, por sentencia firme de 1 de marzo de 2001 , se resolvió que no procedía dicha actualización en razón a los ingresos de la arrendataria.Está probado documentalmente que la parte arrendadora inició en el año 1995 el proceso de actualización de la renta de acuerdo con la Disposición Transitoria segunda D), apartado 11, de la Ley de...

Impugna la actora la sentencia de primera instancia que desestima la demanda de resolución de contrato de arrendamiento por falta de pago y declara no haber lugar al desahucio interesado, alegando como motivos del recurso que el demandado aceptó la actualización de la renta, puesto que notificada ésta dejó transcurrir el plazo de un mes que establece la Ley sin impugnar dicha declaración, y que... ..., alegando como motivos del recurso que el demandado aceptó la actualización de la renta, puesto que notificada ésta dejó transcurrir el plazo de un mes que establece la Ley sin impugnar dicha declaraci6n, y que además procede la estimaci6n de la demanda puesto que el demandado no consign6 la renta reclamada a efectos de enervar la acción de desahucio. SEGUNDO._ La demandante fundamenta su acción de...

...1997, la aplicaci6n del 40 por ciento de la actualización cuyo proceso deberá continuar hasta alcanzar el 100 por cien de la renta actualizada. A lo que se opuso la parte demandada en el proceso, al sostener que en momento alguno fue notificada de la actualización de la renta y mucho menos de manera fehaciente. Concluyendo el proceso en primera instancia con una resolución desestimatoria de las...