Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia CIVIL Nº 90/2020, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 713/2019, 18-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SOBRINO BLANCO, ANGEL LUIS

Nº de sentencia: 90/2020

128). Mensualidades de renta que, evidentemente, lo han de ser por la suma de 750,00 euros, conforme al pronunciamiento de condena que al efecto contiene la propia sentencia apelada, al resultar totalmente improcedente -a parte de contradictoria- la actualización de renta pretendida por la arrendadora-apelada, en este momento y fase procesal, al haberse decretado la extinción de la relación...

Sentencia CIVIL Nº 676/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 79/2020, 22-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 676/2020

...renta conforme al IPC, conforme a la cláusula 14ª del contrato, realizadas hasta mayo de 2013, la arrendadora demandada (adquirente de la vivienda en fecha 14 de septiembre de 2017) le envió en fecha 25 de septiembre de 2017 un burofax de actualización de la renta -atendida la rectificación de error aritmético que realizó ex art.426.2 LEC, aceptada por auto firme de 30 de octubre de 2018-, sus... Estadística (u Organismo que le sustituya) para el Conjunto Nacional Total, tomando como base el existente en la fecha del contrato'. Se trata de una actualización de renta en virtud de cláusula negocial pactada en el contrato de arrendamiento, no por disposición legal.Y, puesto que solicita la íntegra estimación de su demanda, cabe entender que reitera lo alego en su demanda en cuanto al fondo.TERCERO.- El...

Sentencia CIVIL Nº 493/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 459/2019, 29-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: PALOMINO CERRO, MIGUEL

Nº de sentencia: 493/2019

...convenirse en él plazo de duración, domicilio de pago o proceso de actualización de la renta. Dicha regulación escrita de los términos de la relación arrendaticia no alteró, no obstante, el modo de satisfacer la renta, que siguió devengándose como hasta entonces. Así, desde abril de 2016 a septiembre de 2017 se entregó material por importe de 4.934,20 euros, suma superior a la que se dice...

Sentencia CIVIL Nº 153/2020, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 742/2019, 09-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE

Nº de sentencia: 153/2020

...reiterarse, siquiera manifestó obrar en representación de su madre, parte arrendadora en el contrato de alquiler suscrito con los demandados. No siendo óbice a lo expuesto, que la parte actora en este proceso, Dña. Melisa , manifestara que su hijo tenía su consentimiento para la actualización de renta y para la denegación de prórroga. Dado, que si ese consentimiento, precisamente no se puso en conocimiento... ...de los hoy demandados, estos, no tienen porque aceptar las manifestaciones y disposiciones de terceras personas, ajenas al contrato de arrendamiento. Por todo lo expuesto, no puede siquiera considerarse válida la actualización de renta que la resolución de instancia estima, en la cuantía de 43,81 euros, dado que en primer lugar, el proceso iniciado, no es el adecuado para llevar a cabo una revisión...

Sentencia CIVIL Nº 614/2020, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 309/2019, 15-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: MORENO GOMEZ, FELIPE LUIS

Nº de sentencia: 614/2020

...esta alzada.SEGUNDO.-Planteada así la cuestión analizable en esta alzada y revisado el contenido de las actuaciones, se considera conveniente, a efectos de concretar la resolución del caso, comenzar remarcando los siguientes extremos: -Totalmente acertadas se muestran las convergentes consideraciones expuestas en la sentencia apelada en orden a la improcedencia de la actualización de renta pretendida...

Sentencia CIVIL Nº 242/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 532/2019, 23-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LUCAS ESTEVE, ADOLFO

Nº de sentencia: 242/2020

...del artículo 18.3 de la LAU , cuales son el envío de la oportuna comunicación, exponiendo la razón del incremento de actualización de la renta que se pretende para su cuantía reclamada. Por lo tanto, no se ajusta a la citada norma, la pretendida actualización anual, porque no consta la comunicación por escrito remitida por correo, que además no llegó a recepcionar el demandado, ignorando, por lo... ...tanto, su pretendido contenido el inquilino, quien venía abonando puntualmente la renta contractual pactada. En contra de lo que sostiene la arrendadora en su recurso, sí era necesaria la notificación de la actualización de la renta, ya que así lo exige el artículo 18.3 de la Ley de arrendamientos urbanos de 24 de noviembre de 1994. No obstante, dicho precepto establece en su último párrafo que: 'Será...

Sentencia CIVIL Nº 601/2019, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 674/2018, 12-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: ARIAS-SALGADO ROBSY, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 601/2019

Primero.- Versa el procedimiento sobre un contrato de arrendamiento de fincas rústicas fechado el 20 de octubre de 2011, cuya resolución se pretende en la demanda por la parte arrendadora con causa en el incumplimiento de la arrendataria del pago de la renta, concretamente de la cantidad de 18.660,26 euros, que resulta de la actualización correspondiente a la renta anual de 8.000 euros convenida... ...a la actualización de la renta, y su impago, único motivo de resolución alegado por los demandantes para justificar la resolución del contrato que por ellos se declaró y comunicó a la arrendataria poco antes de proceder a la recolección de la campaña 2016, a la vista de lo que obra en las actuaciones, documentos y declaraciones de testigos y peritos, se debe aquí constatar en primer lugar que...

Sentencia CIVIL Nº 285/2020, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 1585/2019, 13-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: RUIZ DEL CAMPO, MARIA PAZ

Nº de sentencia: 285/2020

...reconocidas en la sentencia (desde junio de 2.015 a abril de 2.017 inclusive) y que ya fueron identificadas en el cuadro obrante al hecho segundo de la demanda, -en el que se deglosaba el importe de renta correspondiente a cada una de las mensualidades de renta reclamadas más la correspondiente actualización, en su caso-, así como también, a los distintos importes en concepto de suministro eléctrico... ...reclamados (a excepción del último de ellos ascendente a 2325 € que queda excluído), que también aparecen detallados en el referido cuadro de la demanda.En el segundo motivo del recurso de apelación se viene a cuestionar la procedencia de la condena al abono de la suma resultante de la aplicación de la actualización de renta convenida en el contrato de arrendamiento en su día suscrito entre las partes...

Sentencia CIVIL Nº 137/2020, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 612/2018, 06-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: VILA DUPLA, AURELIO HERMINIO

Nº de sentencia: 137/2020

...1995 a requerimiento de la propiedad se produjo la actualización de la renta, optando los arrendatarios por actualizar la renta en un solo acto.El día 15 de febrero de 2017 los arrendatarios traspasaron el local arrendado, razón por la cual la propiedad presentó demanda solicitando se declarase no haber lugar al traspaso por haber caducado el derecho de traspaso y, por ende, resuelto el contrato al... ...contrato de arrendamiento más allá de que el arrendamiento se encuentre en vigor en el momento en el que se suscriba el contrato de cesión', por lo que podía 'traspasarse el local comercial o de negocio durante un plazo mínimo de diez años, a contar desde el otorgamiento de la escritura pública de traspaso, incrementado en este caso en otros cinco años, al haberse producido en su día la actualización de...

Sentencia CIVIL Nº 203/2018, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 334/2018, 08-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: SOUTO HERREROS, JESUS

Nº de sentencia: 203/2018

PRIMERO. El recurso se estima. Los hechos esenciales sobre los que se asienta la pretensión actora, y que no han sido discutidos por las partes, son los siguientes: a) en fecha 27-4-2012 se suscribió por las partes el contrato de arrendamiento de vivienda que es objeto de este pleito. La estipulación cuarta, referida a la renta y su actualización dice: 'Actualización de la Renta.La renta se... ...incrementará o disminuirá anualmente conforme al Índice General de Precios al Consumo (IPC), que para arrendamientos publica mensualmente el Instituto Nacional de Estadística ( Art. 18 LAU). La primera actualización de la renta tendrá lugar a los doce meses de vigencia de este contrato. No obstante lo anterior, las partes acuerdan que cada cinco años procederá una revisión de renta que no podrá superar el...