Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

Sentencia CIVIL Nº 510/2021, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 335/2021, 16-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: HERNÁNDEZ DÍAZ-AMBRONA, LUIS ROMUALDO

Nº de sentencia: 510/2021

Doña Ariadna en la posición arrendadora del contrato arriba identificado, a quienes deberá pagar en los sucesivo la renta, así como en su caso los atrasos adeudados y a quienes deberá dirigirse para cualquier cuestión relativa al arrendamiento.B) Tenga por comunicada la actualización de la renta en los términos pactados en el contrato, quedando fijada para el actual periodo en la cuantía de 156,70... ...11 de mayo, y atendiendo a su requerimiento expresado por burofax de 27 de mayo de su abogado, adjunto a la presente copia simple de la escritura de compraventa de 4 de mayo (num. 1144 del protocolo del Sr. Sanabria) por la que se adquirió el inmueble sito en la Avda de Aurelio Cabrera 5 de Alburquerque. Al tiempo adjunto actualización de la renta contractual obtenida en: (https://www.ine.es...

Sentencia CIVIL Nº 323/2021, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 742/2019, 01-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: RIVERA ARTIEDA, LUIS

Nº de sentencia: 323/2021

...se sustentó en la reclamación de la suma de 1.422,34 euros, como importe de la actualización de renta debida y no pagada correspondiente a los periodos de octubre de 2015 a septiembre de 2016, de octubre de 2016 septiembre de 2017, de octubre de 2017 a abril de 2018 y de mayo, junio y julio de 2018. Se indicaba en la demanda que la reclamación retroactiva de la actualización inicialmente no... Recurso: 16/2011, reseña: ' Evidentemente la actualización de la renta es una opción del arrendador, que puede o no ejercitarse, y que no tiene efectos retroactivos, por lo que sólo tiene derecho a cobrarla desde que lo interesa'.Tratándose de arrendamiento para uso distinto de vivienda sujeto a la Ley de 1994 la sentencia SAP de Barcelona, sección 13 del 11 de noviembre de 2008 (ROJ: SAP B 10698/2008...

Sentencia CIVIL Nº 158/2021, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1202/2019, 15-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: JUAN LEON LEON REINA

Nº de sentencia: 158/2021

...sentencia en lo relativo a la actualización de la renta variable (que sostiene debe realizarse conforme al IPC incrementado en un punto).SEGUNDO.-Fijados los términos del debate, analizaremos en primer término el recurso de apelación formulado por la demandante, debiendo comenzarse por el motivo de recurso relativo a la infracción del derecho que la apelante aprecia en la sentencia impugnada.El motivo se...

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 146/2021, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 8, Rec 188/2019, 10-02-2021

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GALINDO GIL, MARÍA DOLORES

Nº de sentencia: 146/2021

Calificación Provisional hasta la fecha de la venta).- Precio máximo de venta (m2 útil) = 2 x 674,94 euros x 1,6 x IPC (desde Calificación Provisional hasta la fecha de la venta).3.-Declaración de nulidad de la Resolución de consulta y de la desestimación presunta del recurso de alzada interpuesto contra la misma en relación con la actualización de la renta máxima de las viviendas de la Promoción, así como... ...discrepa de estos concretos extremos de la información facilitada a su consulta:(i) fórmula del precio máximo de venta de las viviendas una vez expirado su periodo de vinculación al uso de arrendamiento, y(ii) actualización de la renta máxima de dichas viviendas, con fecha de 6 de julio de 2018 presenta recurso de alzada, en los términos y con el contenido que damos por reproducido con remisión al...

Sentencia CIVIL Nº 49/2021, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 75/2020, 11-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 49/2021

...esposo de la demandada -Don Andrés-;ii).- Posteriormente, al fallecimiento del Sr. Andrés, su esposa Doña Tania, se subrogó en el referido contrato;iii).- Que con ocasión de la entrada en vigor de la LAU 1994, el actor intentó la actualización de la renta de dicho contrato, de acuerdo con lo establecido en la Disposición Transitoria Segunda de la LAU 1994, notificación de la actualización que fue... ...contestada por el arrendatario el 10 de marzo de 1997, ejercitando la opción de no actualización de la renta;iv).- Que el Sr. Andrés se opuso, supuestamente, por causas económicas, por no llegar la unidad familiar al mínimo de 3 veces el salario interprofesional, si bien ello no era cierto y utilizó un subterfugio para intentar engañar al arrendador;v).- Que como se opuso, pero sin causa, el contrato...

Sentencia CIVIL Nº 176/2021, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 6505/2019, 29-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 176/2021

PRIMERO.- Antecedentes.1.-La demanda.- La demanda se interpone por una persona individual que es la arrendadora frente a la sociedad mercantil que es la arrendataria de una terraza.- En la demanda se ejercitan las acciones de falta de pago de la renta y reclamación de cantidad.- Según la demanda, la mercantil arrendataria debe el importe de actualización de la renta, según lo pactado, desde...

Sentencia CIVIL Nº 10/2021, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 293/2020, 14-01-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: FERNANDEZ GALLARDO, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 10/2021

Mirandilla, y que acuerda la resolución del contrato de arrendamiento concertado sobre la misma y el desahucio de la demandada, y le condena al abono a los actores de la cantidad total de 1.493,28 €, debida en concepto de IBI de las anualidades de 2014 a 2018, y no así al abono de la suma también reclamada por actualización de la renta desde enero de 2019.Solicita la recurrente que se declare que no tenía... ...que abonar las cantidades reclamadas en concepto de IBI, ni de actualización de rentas, y subsidiariamente, si se entendiere que son debidas esas sumas, se tengan por consignadas las mismas y por enervado el desahucio, y subsidiariamente, si no se atendieran las anteriores peticiones, se revoque el pronunciamiento de imposición de costas por la existencia de dudas de hecho o de derecho.Invoca la...

Sentencia CIVIL Nº 101/2021, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 635/2020, 15-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 101/2021

..., el mismo día 9 de agosto de 2018, respondió de nuevo que la actualización de la renta se aplicaría al inicio del sexto año, y que en cuanto a la actualización se aplicaría la regularización a precio de mercado y que ya se analizaría en el último trimestre de 2019, por zona y características del local, al alza o a la baja.4) El día 5 de marzo de 2019, DON Arsenio remite un correo electrónico a DOÑA... ...procedimiento pactado al notificarle la arrendadora la renta resultante de la actualización. Y por otro, los tres meses de penalización al haber desistido del contrato de arrendamiento sin haber respetado el plazo de preaviso.CUARTO.- Doctrina de los actos propios. No concurre.Tampoco existe infracción de la doctrina de los actos propios.En el presente caso, los dos correos electrónicos remitidos por DOÑA...

Sentencia CIVIL Nº 331/2019, AP - Granada, Sec. 5, Rec 403/2018, 05-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: GARCÍA SÁNCHEZ, JOSÉ MANUEL

Nº de sentencia: 331/2019

...indefinido', utilizada en la estipulación sobre la vigencia del contrato de arrendamiento, una vez derogada la LAU de 1964, es contraria a la propia naturaleza del contrato de arrendamiento, uno de cuyos elementos esenciales es el plazo; sin que la alusión por los contratantes a la contingencia de prórroga, a la hora de convenir el régimen de actualización de rentas, pueda ser determinante de la voluntad... . Gonzalo en el contrato que aquí nos ocupa.Dicho lo cual, y por lo que se refiere a la estipulación cuarta del contrato, relativa al sistema de actualización de renta, aplicable al contrato 'mientras esté vigente éste o sus prórrogas...', en modo alguno puede de ello deducirse de forma clara, inequívoca, manifiesta, terminante y sin ninguna posibilidad de duda o interpretación, la aceptación por parte de...

Sentencia CIVIL Nº 683/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 183/2019, 06-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 683/2020

...reclamadas en concepto de gastos de comunidad y con el montante de renta que se les reclama en relación con las mensualidades de noviembre y diciembre, pues estiman que no procede la actualización de renta que en las mismas incorpora y afirman haber abonado tanto la renta correspondiente al mes de julio de 2016, que habría sido satisfecha con el pago inicial del contrato, como las rentas de noviembre y...