Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

Pretensión de actualización de rentas planteada por arrendador en contrato de arrendamiento urbano.ARRENDAMIENTOS URBANOS: RENTAS: Actualización de renta (DT2ª, D 11, LAU 1994) comunicada por escrito a la que se opone el arrendatario por hallarse en la situación descrita en la regla 7ª de la misma DT2ª,D, mediante comparecencia en las oficinas del administrador de la propiedad. Aplicación de la... ...de comunicar también fehacientemente la oposición.La representación procesal de D. Plácido formuló demanda en los Juzgados de Primera Instancia de Sabadell contra D. Arturo, sobre determinación y actualización de renta del artículo 39.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, desestimándose tal pretensión por la Sentencia dictada en 22 de junio de 1999.Interpuso la parte actora Recurso de Apelación... ...recurrida declara probado que el arrendador notificó la actualización de renta prevista en la Disposición Transitoria 2ª, letra D, apartado 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre ) en septiembre de 1995, siendo recibida el 2 de octubre por el arrendatario, quien, dentro del plazo de los treinta días siguientes, compareció, junto con Dª Celestina - que depuso como testigo a... Arrendamientos Urbanos (Decreto 41041964, de 24 de diciembre ), hay que considerar que se ha producido una aceptación tácita de la actualización de renta.3.- La Sentencia de Primera Instancia ya rechaza la tesis de la parte actora y ahora recurrente, al señalar que la DT 2ª D exige un requerimiento fehaciente y el practicado por el actor, mediante carta con acuse de recibo, no lo era y por tanto, constando la...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La arrendadora insta la revisión y actualización de la renta de un inmueble. Esto es posible según la Disposición Transitoria 2ªD) 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos aplicable al caso, pero debe notificarse dicha actualización al arrendatario. Dicha notificación no tendrá efectos retroactivos, por tanto no podrán reclamarse cantidades anteriores a su realización. ...suscrito el 24 de noviembre de 1970. Entrada en vigor la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la arrendataria, la demandante Dª. Lucía, insta la revisión y actualización de la renta correspondiente a las anualidades 1995-96 y 1996-97 al arrendatario, el demandado Don Angel , respecto del piso 4° derecha de la casa núm.  de la calle ., de Ourense, conformándose las partes en cuanto...

...derivadas de impago de suministros y de actualización de renta. La parte apelada expone que el examen de la documental pone de manifestó que, a la fecha de la demanda, las rentas estaban pagadas e incluso con exceso, y que el descuadre de los pagos por conceptos relativos al suministro derivaba del cambio de titularidad de la compañía, habiéndose pagado con posterioridad SEGUNDO.- La Sala ha de comenzar...

No se aceptan los de la sentencia apelada en lo que se opongan a lo que a continuación se expone. Primero.- Para el correcto enjuiciamiento de la cuestión debatida en esta alzada procede dejar previamente establecido que de lo actuado se desprende: Mediante burofax de 4 de julio de 2008 Dª. María Inés , Dª. Marí Trini y Dª. Verónica comunicaron a Dª. Adelaida la actualización de la renta a... ...abonar desde el mes de julio de 2008 por el alquiler de la vivienda, indicándole el IPC aplicable, importe de la actualización y la renta a abonar -48 €- (al folio 11 de autos). Consta en autos que por burofax de 31.5.2010, las arrendadoras comunicaron a la arrendataria el IPC del último año, el importe de la actualización y la renta a abonar desde el mes de junio: 48'72 € (al folio 23 de autos). El...

...actualización de la renta. Dicho precepto dispone que 'El arrendatario podrá revisar la renta de acuerdo con lo dispuesto en las reglas 1ª, 5ª y 6ª del apartado anterior en la primera renta que corresponda pagar, a partir del requerimiento de revisión efectuado por el arrendador o a iniciativa propia. En este supuesto, el plazo mínimo de duración previsto en el apartado 3 y los plazos previstos en el apartado... ...4ª. Debemos desestimar dicha alegación, ya que las citadas reglas 1ª, 5ª y 6ª son comunes a arrendamientos de personas físicas y jurídicas toda vez que en el apartado 6 de actualización de la renta se señala de forma genérica que la renta de los arrendamientos de locales de negocio podrá ser actualizada, a instancia del arrendador, previo requerimiento fehaciente al arrendatario de acuerdo con las...

NUM002 , finca NUM003 , que fue otorgado el 30 de diciembre de 2005, por plazo de diez años, con posibilidad de tácita reconducción, y renta de 6.000 euros anuales, , pactándose la actualización de la renta por cada anualidad por referencia al índice anual de precios al consumo; y renta a pagar el 30 de marzo de cada año. A los efectos de la resolución de la presente pretensión, conforme al examen de... ...transcurridos en el presente procedimiento y se proceda a la fijación porcentual del IPC., que como correctamente se asevera en la sentencia, el arrendador puede ejercitar el derecho pactado a la actualización de la renta en cualquier tiempo, mientras no le prescriba la acción, lo que aquí no es el caso. Finalmente, y en lo que afecta a la fuerza vinculante de los propios actos y a la posibilidad de ser...

...caso, su disconformidad con el IPC aplicado y las cantidades resultantes. Finalmente, también se opone a la condena al pago de la fianza prevista en el contrato. SEGUNDO:La sentencia dictada en primera instancia considera que es procedente la actualización de la renta en el momento en que se produjo el vencimiento de la primera mensualidad porque en el documento suscrito el 21 de octubre de 2005 no...

...la cuestión debatida que: "10.2 Podrá exigir del arrendatario el total importe de la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles que corresponda al inmueble arrendado. Cuando la cuota no estuviese individualizada se dividirá en proporción a la superficie de cada vivienda." "D) Actualización de la renta. 11. La renta del contrato podrá ser actualizada a instancia del arrendador... ...previo requerimiento fehaciente al arrendatario." A partir de ello podemos establecer que la facultad de actualización de la renta se sujeta a determinados requisitos y, en concreto, exige un requerimiento previo fehaciente al arrendatario a instancia del arrendador, según la Disposición Transitoria 2ª, D, 11 de la LAU de 1994 EDL 1994/18384, cuya regla sexta prevé que el arrendatario puede...