Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

JUICIO VERBAL CIVIL; sobre actualización de renta.Motivo que debe desestimarse por cuanto el propio D. David al absolver las posiciones en la prueba de confesión judicial, reconoce que en fecha 10 de Enero de 1997, le comunicada la actualización de la renta a través del documento n° 4 de la demanda -carta de 10 de Enero de 1997, aceptando dicha actualización y abonando 23.363.- ptas. mensuales... ...promovidos entre las partes, de una como apelante - demandado DON DAVID C , y de la otra como apelado - demandante DOÑA MERCEDES R ; sobre actualización de renta.   ANTECEDENTES DE HECHO   Se aceptan los de la Sentencia de primera instancia, y   PRIMERO.- En los autos a que este rollo se refiere en fecha Cinco de Julio de mil novecientos noventa y nueve, la Ilma. Sra. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera... ...debe desestimarse por cuanto el propio D. David C al absolver las posiciones 2ª, 3ª, 41 y 54 en la prueba de confesión judicial - al folio 33, reconoce que en fecha 10 de Enero de 1997, le comunicada la actualización de la renta a través del documento n° 4 de la demanda -carta de 10 de Enero de 1997 al folio 9-, aceptando dicha actualización y abonando 23.363.- ptas. mensuales durante el resto de la...

Juicio sobre Actualización de Renta. El contrato de arrendamiento objeto de este juicio es de fecha 23 de junio de 1973 y su objeto era una vivienda de Renta Limitada, lo que significó su sometimiento a la regulación específica de las Viviendas de Protección Oficial hasta el 3 de julio de 1987, como resulta de la documentación aportada y aceptan las partes en sus alegaciones y por sus propios... ...actos a lo largo de esos años. Pero tampoco puede obviarse que hasta la indicada fecha de 3 de julio de 1987 estuvo sometida al régimen especial con todos sus privilegios, su sistema de rentas y sus revisiones legales. La conclusión lógica es que no procede la actualización de la renta litigiosa desde la fecha de la celebración del contrato, como pretende la parte demandante, sino desde el 3 de julio... FERMINA S, sobre Actualización de Renta. 1._ANTECEDENTES DE HECHO ________________________ Se aceptan los de la sentencia de primera instancia y, PRIMERO., En los Autos a que este rollo se refiere en fecha lo de Noviembre de 1997, el Sr. Magistrado_Juez del JDO.PRIMERA INSTANCIA VIGO_2, dictó sentencia, cuyo fallo textualmente dice: _FALLO, Que estimando parcialmente la demanda deducida por Doña... ...al régimen especial con todos sus privilegios, su sistema de rentas y sus revisiones legales. La conclusión lógica es que no procede la actualización de la renta litigiosa desde la fecha de la celebración del contrato, como pretende la parte demandante, sino desde el 3 de julio de 1987 como fecha a partir de la que se sometió el arrendamiento a la I.A.U. y hasta la que se aplicaron las revisiones...

No existe la inadecuación de procedimiento que invoca el demandado apelante, puesto que en la demanda no se pretende la actualización de la renta de conformidad con la Disposición Transitoria Segunda de la Vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, ‑cuestión que ya quedó resuelta negativamente la sentencia dictada por esta Audiencia de fecha 6 de diciembre y 23 de enero de 1.996‑ sino la... ...inadecuación de procedimiento que invoca el demandado apelante, puesto que en la demanda no se pretende la actualización de la renta de conformidad con la Disposición Transitoria Segunda de la Vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, -cuestión que ya quedó resuelta negativamente la sentencia dictada por esta Audiencia de fecha 6 de diciembre y 23 de enero de 1.996- sino la revisión de la renta según lo pactado... ...para percibir las diferencias de rentas atrasadas y otra la acumulación entre el índice inicial y el final, de tal modo que no se trata de renta acumulada sino del I.P.C. acumulado, para  seguir las pautas establecidas lícitamente en el contrato por ambas partes, pues de lo contrario mal se podrían hablar de actualización de renta, no es acertado el afirmar, como pretende el apelante, que al haber...

Ha quedado acreditado que fue comunicado fehacientemente la actualización de la renta a la inquilina ahora interpelada en la forma que previene la Disposición Transitoria Segunda D. 11 L‑A.U‑ requiriendo al arrendatario al efecto tal como resulta: 1) De la documentación aportada por la actora; 2) del propio pago verificado del primer plazo actualizado por importe de 3.608 ptas; 3) porque la... ...inquilina en ningún momento anterior al presente juicio niega el requerimiento de actualización de la renta y así en su escrito promoviendo expediente de consignación de rentas alega tan sólo que se niega al aumento de la renta por sus escasos ingresos y esto lo dice en escrito de 11‑12‑96 ante su fallido intento de seguir con el primera aumento tan solo, y esa única alegación de insuficiencia de... ...emplazamiento de las partes para que comparecieran ante la misma a usar de sus derechos. TERCERO: En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales. FUNDAMENTOS DE DERECHO: Se aceptan y dan por reproducidos los de la apelada en cuanto no se opongan a los expuestos a continuación. PRIMERO: Ha quedado acreditado que fue comunicado fehacientemente la actualización de la renta a... ...manifestó ante el requerimiento notarial del año l997 instado para seguir actualizando la renta ' 4) y aún de su propia postura procesal en la que para nada ataca la adecuación de la actualización de la renta ni la impugna como contraria a las demás previsiones legales. Por ello debe ser mantenida la resolución recurrida habida cuenta, en suma, por un lado de que el proceso de cognición -legido tramitado...

        Se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia de instancia apelada. La actora, con base en la existencia de una oposición por parte del inquilino demandado a la actualización de la renta de la vivienda alquilada, -cuyo contrato arrendaticio data del año 1970- conforme a las previsiones del apartado D punto 11 de la Disposición Transitoria Segunda de la Ley 29/1994, de 24 de... Noviembre, de Arrendamientos Urbanos, al amparo de la regla 6ª del indicado precepto pretende se declare en el presente proceso la procedencia de la actualización de la renta que en la citada regla se establece para dicho supuesto así como la extinción del contrato de arrendamiento en el plazo de ocho años contados a partir de la fecha del requerimiento fehaciente de actualización de la renta por parte de... ...sentencia de instancia apelada.         PRIMERO.- La actora, con base en la existencia de una oposición por parte del inquilino demandado a la actualización de la renta de la vivienda alquilada, -cuyo contrato arrendaticio data del año 1970- conforme a las previsiones del apartado D punto 11 de la Disposición Transitoria Segunda de la Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos, al amparo... ...de la regla 6ª del indicado precepto pretende se declare en el presente proceso la procedencia de la actualización de la renta que en la citada regla se establece para dicho supuesto así como la extinción del contrato de arrendamiento en el plazo de ocho años contados a partir de la fecha del requerimiento fehaciente de actualización de la renta por parte de la arrendadora.       Señala la...