Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

PRIMERO : Se aceptan los Fundamentos de Derecho de la Sentencia recurrida, dándose por reproducidos.SEGUNDO: Se alega a instancia de la COMUNIDAD DE HEREDEROS GARZO, S.L. que la actualización de la renta de locales de negocio, como el del objeto del Contrato de arrendamiento de 1 de noviembre de 1.974 que obliga a las partes litigantes, es única, y que el requerimiento de actualización realizado... ...por la parte ahora recurrente el 9 de julio de 1.998 a Don Victor Manuel estuvo bien realizado, debiendo atribuirse al mismo todos los efectos oportunos, inclusive el de la resolución del Contrato de arrendamiento por falta de pago de lo debido, según la correspondiente actualización de la renta en los sucesivos tramos.Lo que se plantea con este motivo de recurso es la cuestión de si cada año debe...

Se  estima parcialmente la demanda interpuesta y se  declara no haber lugar a la extinción y resolución del contrato de arrendamiento del local de negocio sito en el bajo izquierda número 27 de la calle General Franco de Lalin ( Pontevedra); declarando procedente la actualización de la renta del referido local de negocio en el modo y forma establecidos en los tres últimos párrafos del fundamento... ...calle General Franco de Lalin ( Pontevedra); declarando procedente la actualización de la renta del referido local de negocio en el modo y forma establecidos en los tres últimos párrafos del fundamento jurídico cuarto de la presente resolución, pudiendo el actor repercutir el importe del Impuesto sobre Bienes Inmuebles sobre dicha actualización, sin haber lugar al reconocimiento de los incrementos del... ...de su madre fue notificada al arrendador con fecha 25 de abril de 1997.Está probada la continuación de la actividad mercantil por la hija, por los medios que menciona la sentencia apelada. No están probados los supuestos de la resolución del arrendamiento.         TERCERO.- El requerimiento para la actualización de la renta no reúne los requisitos exigidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos...

...propio actor quien está ejercitando una pretensión de determinación de la renta actualizada que corresponde pagar al arrendatario; pretensión que se apoya, como fundamento de derecho, en la Disposición Transitoria Tercera de la ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos , suplicando, bien que se declarase que no procedía la actualización de la renta; bien que la renta actualizada ascendía a 698,04 ?, bien... ...cuarto, último párrafo, donde se contempla una revisión bianual con referencia a la variación experimentada por I.P.C; al respecto, el actor dice que la actualización de renta procedente es la contemplada en el contrato firmado. Y no la pretendida por los arrendadores.Pero, para el caso de que por el Juzgado se considerare que la determinación de la renta actualizada debía hacerse, no conforme a la...

PRIMERO.-No se aceptan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada.SEGUNDO.-D. Eugenio y D. Feliciano , en su condición de arrendadores del local de negocio de la calle Menorca, nº 44, de Madrid, formularon demanda contra el arrendatario D. Gervasio sobre actualización de renta y repercusión al arrendatario de determinados conceptos (gastos comunes, IBI, tasa de residuos urbanos y consumos... ...de agua), teniendo el contrato de arrendamiento de autos fecha de 15 de junio de 1983.La sentencia de instancia desestimó la demanda en cuanto a la acción declarativa relativa a la actualización de la renta, al estimar la excepción de caducidad de la acción. Y estimó parcialmente la demanda, declarando que el demandado está obligado a abonar los gastos comunes que gira la Comunidad de propietarios...

Versa el litigio  sobre acción de actualización de renta, constando de lo actuado que la actora notificó al demandado en forma legal de su propósito  de actualización de renta, constestándosele por el demandado  que acepta dicha actualización, refiriéndose a "por el plazo por usted fijado y desde la fecha del requerimiento", bien que diga optar por la aplicación de la regla 5ª del número II de... ...……….recurso de apelación en ambos efectos, y seguido por sus trámites legales, se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial.               Tercero.-          En la tramitación de este recurso, se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.   II - FUNDAMENTOS DE DERECHO               PRIMERO.-  Versa el litigio  sobre acción de actualización de renta, constando de lo actuado que la... ...actora notificó al demandado en forma legal de su propósito  de actualización de renta, constestándosele por el demandado  que acepta dicha actualización, refiriéndose a "por el plazo por usted fijado y desde la fecha del requerimiento", bien que diga optar por la aplicación de la regla 5ª del número II de la Disposición Transitoria Segunda, por entender que la renta resultante le resulta más ventajosa...

...orden al fondo del asunto, la parte recurrente- arrendataria estima de inaplicación la regla primera de la Disposición Transitoria Segunda D) núm. 11 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (relativa a la actualización de la renta), al considerar no estar determinada la renta ni la fecha inicial del contrato.Se desestima el recurso.    ... ...arreglo a la norma invocada quedarían en su ejercicio condicionados al periodo de tres meses de caducidad establecido en ella y segundo, por cuanto en todo caso, lo que se ejercita, como se dijo, es la acción de fijación de renta para el presente año, de suerte que, producida la negación a la elevación o actualización de la renta con fecha 12 de febrero de 1999, la acción aparece temporáneamente... ...entablada, al haberse deducido la demanda con fecha 11 de mayo de 1999.         Segundo.- Y en orden al fondo del asunto, la parte recurrente- arrendataria estima de inaplicación la regla primera de la Disposición Transitoria Segunda D) núm. 11 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (relativa a la actualización de la renta), al considerar no estar determinada la renta ni la fecha inicial del contrato...

PRIMERO.- Por la demandante en la instancia se ejercitó acción en resolución del contrato de arrendamiento de vivienda, ocupado por la demandada, por expiración del término al haber transcurrido 8 años desde que se notificó por el arrendador la actualización pretendida de la renta, D. T. 2ª D) 6ª de la LAU.La pretensión así ejercitada fue estimada íntegramente por la sentencia dictada en la... ...instancia mostrando disconformidad contra la misma la finalmente condenada en base a los siguientes motivos de impugnación; falta de motivación y de congruencia de la sentencia al no haber resuelto los motivos de oposición planteados por la recurrente y que son; aplicabilidad de la D. T. 5ª de la LAU y que la recurrente no se opuso a la actualización de la renta requerida ni aceptó la resolución del...