Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil 62/2023 Juzgado de lo Mercantil Madrid, Rec. 224/2022 de 10 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Madrid

Ponente: BARBARA MARIA CORDOBA ARDAO

Nº de sentencia: 62/2023

Sentencia Civil 639/2023 AP Jaén, Rec. 1462/2021 de 09 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Jaén

Ponente: JUAN CARLOS MERENCIANO AGUIRRE

Nº de sentencia: 639/2023

. Se trata de una primera presunción de importancia. Pero hay más. También hace causa el apelante de que el condicionado del contrato contempla una renta irrisoria, que asciende a 250 € -cláusula 4ª- teniendo en cuenta que el local objeto del arrendamiento tiene una superficie de 300 m², que la duración del contrato se pacta por un plazo de 15 años -cláusula 2ª-, que la actualización de la... ...renta tenga lugar una vez transcurridos los primeros 14 años del contrato -cláusula 3ª-, incluyendo finalmente una opción de compra con un precio ya previsto de 120.000 euros, -cláusula 9ª-, pudiendo entender que ab initio existen indicios más que suficientes para dudar de la veracidad del condicionado de dicho contrato y por ende de su validez por simulado. No es habitual la fijación de quince años...

Sentencia Civil 72/2023 Juzgado de lo Mercantil Girona, Rec. 50/2022 de 31 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Girona

Ponente: SANTIAGO ARAGONES SEIJO

Nº de sentencia: 72/2023

...para la masa activa. Segundo. Prueba practicada en la vista 2.1.- TESTIGO: Luciano - Directos de Carmila España S.L- CARMILA ESPAÑA tenía contratos con TOPDIVER.- 2017 entró SOUP PICK en lugar de TOPDIVER.- No estaba recogida la cesión del contrato, por lo que al entrar Soup Pick se tenía que autorizar con una actualización de la renta y mantener las máquinas...

Sentencia Civil 38/2023 Juzgado de lo Mercantil Barcelona, Rec. 76/2021 de 03 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Barcelona

Ponente: YOLANDA RIOS LOPEZ

Nº de sentencia: 38/2023

...aprobación, si procede, de la decisión del Administrador único sobre el importe actualizado de la renta y del procedimiento aplicado para el cálculo del importe de la actualización de la renta del contrato de arrendamiento suscrito con la entidad Autotecno Industrial Trading Center, SL de acuerdo con el contrato de 2 de octubre de 2017, novado por otro contrato de 28 de marzo de 2018, sobre la totalidad de... ...exponer el contenido del referido contrato y aludir a la actualización de la renta del contrato de arrendamiento con arreglo a > a partir del 1 de febrero de 2019, afirma usted que >. Como usted bien sabe, la sociedad solicitó un informe pericial a los efectos de determinar el importe de la renta, dándose traslado del mismo a los socios en fecha 30 de enero de 2019. En su caso, y...

Sentencia Civil 461/2023 AP Barcelona, Rec. 145/2022 de 18 de septiembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 461/2023

...ordinario del local.- Cláusula OCTAVA:Se prevé una actualización anual de la renta para adaptarla a la variación experimentada por el IPC.Asimismo, se prevé que, llegado el 1 de septiembre de 2020, la renta se adecuará a las circunstancias del mercado, cuya determinación debería realizar una entidad de tasación de las inscritas en el Registro de Sociedades de Tasación, siendo los gastos de la tasación... ...de lo anterior, al margen de los mecanismos jurídicos anteriormente mencionados, existe a mayor abundamiento un mecanismo contractual de actualización de rentas (que debía activarse en el mes de septiembre de 2021, para la adecuación a condiciones de mercado del importe de la renta).Dicha previsión contractual es a todas luces insuficiente a los efectos de cubrir el cambio sustancial e imprevisto...

Sentencia Civil 263/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 192/2022 de 22 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife

Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE

Nº de sentencia: 263/2023

. 1258 CC ) restablecer la base del contrato mediante la actualización de la renta pactada que se había mantenido sin actualizar y que resultaba irrisoria para la subsistencia de la viuda, cuando el valor de los frutos y las rentas era tan desproporcionadamente superior. ii) En el caso que da lugar al presente recurso de casación, partiendo de los hechos probados en la instancia, nos encontramos...

Sentencia Civil 512/2023 AP Madrid, Rec. 1619/2022 de 14 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: GREGORIO PLAZA GONZALEZ

Nº de sentencia: 512/2023

...de arrendamiento para uso distinto al de vivienda entre KARMAC como arrendadora y ABAX como arrendataria, alega que la sociedad ha venido abonando el doble de la renta pactada en el contrato (incluso teniendo en cuenta una eventual actualización de la renta de conformidad con la cláusula 9 del meritado contrato), conforme al desglose que aparece en la Memoria "arrendamientos y cánones".En relación...

Sentencia Civil 461/2023 AP Barcelona, Rec. 766/2022 de 20 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 461/2023

...de instancia), el monto ingresado es inferior en 45,31 € a lo exigible.El apelante no está conforme con este cálculo pues indica que ninguna documentación, factura o recibo se le hizo llegar no estando conforme con la operativa de la actualización de renta cuya aplicación destaca que no se le notificó. Tampoco está conforme con el momento de exigibilidad del IBI (que se señala tampoco hecho saber... ...referente a la operatividad de la actualización de la renta. Para su solución se considera que lo necesario es partir de lo que en relación a ello se prevé en el contrato que en su cláusula 14ª establece:"CATORZENA. Les parts acorden expressament que la renda total que en cada moment satisfaci l'arrendatari durant la vigència del contracte o de les seves prorrogues s'acomodarà cada any a la variació...

Sentencia Civil 407/2023 AP Barcelona, Rec. 574/2022 de 26 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 407/2023

...el extenso lapso temporal en el que se abonaron las rentas reducidas -desde marzo de 2013-, ni la propiedad ni su interlocutor formularan objeción alguna frente a los inquilinos, ni les dirigieran ninguna reclamación extrajudicial hasta julio de 2020. Tampoco instaron la actualización de la renta, e incluso permitieron que parte de las diferencias de renta no fueran ya reclamables por causa de... ...inadecuación de la renta que mensualmente satisfacían, ni les dirigió ninguna reclamación extrajudicial de pago. Tampoco promovió la actualización de la renta, como tampoco ejercitó acción judicial de desahucio, y, en fin, toleró, con su inactividad, la prescripción de una buena parte de la presunta deuda por diferencia de rentas.Es cierto, conforme a copiosa doctrina jurisprudencial, que la novación nunca...

Sentencia Civil 296/2023 AP Navarra, Rec. 661/2021 de 30 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: EDORTA JOSU ECHARANDIO HERRERA

Nº de sentencia: 296/2023

...mercado del inmueble en función de la renta neta calculada a partir de la renta bruta estipulada en el contrato de alquiler (19.200 euros), y seguidamente aplicar el método de actualización de la renta actual conforme a una ecuación, y posteriormente aplicar una tasa de capitalización del 15 % en atención al riesgo de inversión: " el riesgo de la inversión es muy alto ya que la presencia y...