Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

Sentencia Civil 115/2024 AP Madrid, Rec. 304/2023 de 23 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: JUANA DE LA CRUZ SERRANO GONZALEZ

Nº de sentencia: 115/2024

.- Sexta: Declaración de conocimiento del estado del piso y de recepción de plena conformidad, que declara y renuncia a reclamación alguna a la propiedad por este concepto. - Séptima: serán de cuenta del inquilino los gastos correspondientes al suministro de agua, energía eléctrica y gas, teléfono y la contratación de los mismos. - Octava: Fianza. - Novena: Actualización de la renta. - Duodécima...

Sentencia Civil 453/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 426/2022 de 13 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife

Ponente: MARIA LUISA SANTOS SANCHEZ

Nº de sentencia: 453/2023

...que el juicio del que se trae causa estuvo precedido de otro juicio de desahucio anterior con fundamento en la falta de pago de las cantidades reclamadas por el arrendador como consecuencia de la actualización de la renta, así como en el impago de los gastos de comunidad reclamados con base en lo establecido en la Disposición Transitoria Segunda, apartado 10.5, de la LAU de 1994. En aquel... ...juicio, se atendió al importe de la renta abonada al comienzo de la litis como canon que debía considerarse como consolidado a efectos del desahucio, sin tener en cuenta la mayor cantidad reclamada por el arrendador como actualización de la renta; y en cuanto a los gastos de comunidad, su importe había sido previamente consignado por los arrendatarios, hoy recurrentes, lo que dio lugar a que se tuviera...

Sentencia Civil 480/2023 AP Valencia/València, Rec. 593/2022 de 17 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: MARIA MESTRE RAMOS

Nº de sentencia: 480/2023

...confiere el art. 456 LEC, no comparte las conclusiones de la magistrada de instancia, y es que lo acontecido tras el fallecimiento de la arrendataria, producido en 2003, acredita el pleno conocimiento de la propiedad de la subrogación operada. Así, 1) la propiedad remitió un requerimiento notarial en 2005 comunicando la actualización de la renta (documento número 9 de la demanda), dirigido a la... ...que los propietarios tuvieron conocimiento, al menos desde 2005, a raíz del requerimiento de actualización de la renta, del fallecimiento de la arrendataria, Por las razones expuestas debe ser revocada la sentencia recurrida.O la doctrina jurisprudencial del TS en Sentencia de fecha 27 de septiembre de 2021 Sentencia: 628/2021 Recurso: 4987/2018 Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA...

Sentencia Civil 64/2023 JM Palma, Rec. 147/2022 de 23 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: JM Palma

Ponente: MARIA CAMPOY VIVANCOS

Nº de sentencia: 64/2023

...siguiente: En la Cláusula Quinta,relativa a la actualización de la renta,se señaló lo siguiente: 2-Mediante documento de fecha 7 de febrero de 2011 se acordó lo siguiente: 3- En fecha 24 de agosto de 2015,las partes suscribieron una novación contractual en la que, entre otros extremos,y en lo que aquí interesa,establecieron lo siguiente: 4...

Sentencia Civil 742/2023 AP Barcelona, Rec. 963/2022 de 19 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 742/2023

...posesión efectiva de la finca, tomándose como base de la liquidación de las rentas futuras, el importe de la última mensualidad reclamada al presentar la demanda. Por tanto, como esta Sección 13ª ha dicho en reiterades ocasiones, a los efectos del presente procedimiento, no asiste derecho a la parte actora a la actualización de la renta durante la pendencia del mismo, de manera que el... ...que el sistema de pago sea por transferencia bancaria o ingreso en efectivo, a partir del día 1 de mayo de 2.019 deberá realizarse en la cuenta corriente de DIVARIAN PROPIEDAD S.A., que se indica. No se hace ninguna referencia en la carta al importe de la renta ni a actualización alguna (documento nº 1 de la contestación), y no es controvertido que el arrendatario comenzó a efectuar las...

Sentencia Civil 2/2024 AP Barcelona, Rec. 1051/2022 de 03 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 2/2024

...durante el período de tiempo en que el plazo pactado para el arrendamiento exceda de tres años, se regirá por lo estipulado al efecto por las partes. A falta de pacto específico, lo acordado sobre actualización de la renta se presumirá querido también para la actualización de la fianza.4. El saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario al final del arriendo, devengará el...

Sentencia Civil 725/2023 AP Barcelona, Rec. 55/2022 de 28 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 725/2023

...de 3.801,78 euros. - Que dicha suma se deberá incrementar mensualmente en la cantidad de 211,11 euros (1/3 de 633,63 euros) desde el mes de diciembre de 2019 hasta que la posesión de la vivienda arrendada, sita en CALLE000 nº NUM000 08024-Barcelona, sea entregada a la propiedad, salvo que previamente proceda la actualización de la renta según las... ...incrementar mensualmente en la cantidad de 211,11 euros (1/3 de 633,63 euros) desde el mes de diciembre de 2019 hasta que la posesión de la vivienda arrendada, sita en CALLE000 nº NUM000 08024-Barcelona, sea entregada a la propiedad, salvo que previamente proceda la actualización de la renta según las variaciones de IPC, en cuyo caso habrá que estar a las cantidades que resulten...

Sentencia Civil 276/2023 AP Barcelona, Rec. 984/2021 de 03 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 276/2023

...1985 y Ley 29/1994 , habida cuenta de que en las mismas se mantiene la libertad de las partes para determinar las rentas y sus sistemas de actualización". También la sentencia del Alto Tribunal de 29 de octubre de 2013 insistió, a propósito del artículo 108 de la LAU de 1964, que " solo se permite la repercusión de los gastos por obras en los... ...partes pudieran haber estipulado, y así parece sugerirse en la precitada sentencia del Tribunal Supremo de 21 de mayo de 2009 cuando alude a la libertad de las partes para determinar las rentas y sus sistemas de actualización consagrada desde la propia LAU de 1964. Pero un análisis del contrato de arrendamiento suscrito por los ahora litigantes revela que, aunque se asignó a los...

Sentencia Civil 583/2023 AP Barcelona, Rec. 268/2022 de 13 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 583/2023

..., alega que, en vez de enviarlo al local arrendado, la actora lo envió a un domicilio donde sabía que no estaba residiendo la demandada, pues el 3 de mayo de 2.017, la demandada había enviado un burofax a la actora poniéndole de manifiesto ciertas disconformidades con la actualización de la renta que no se ajustaban al contrato, y en esta comunicación le explicitaba que, en lo sucesivo, para cuantas...