Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...dilucidar si el arrendatario ha abonado o no el importe de la renta para determinar si es causa resolutoria en el segundo supuesto, de resolución el contrato arrendaticio ( art. 114-1º T.R.L.A.U .) no pudiendo resolverse en este proceso si el aumento por actualización de la renta es o no procedente, dado el carácter sumario del mismo, ante tal imprecisión no puede concluirse con la estimación de impago... ...para finalizar con la resolución del contrato de arrendamiento que une a las partes litigantes; la reclamación por actualización de renta, base de este proceso, no consta haya sido notificada al arrendatario, ante lo cual no puede hablarse de impago, lo que conduce a la desestimación de la demanda y al haberse apreciado así en la resolución apelada, el recurso ha de ser desestimado.CUARTO.- Es...

...recurrente aboga por la que en la sentencia apelada se refleja con la letra, conforme a la cual una vez iniciado el procedimiento de actualización de la renta, no es posible paralizarlo en los años sucesivos, debiendo cada año ineludiblemente incrementarse la renta en el porcentaje fijado legalmente, con independencia de las circunstancias personales o económicas del inquilino.    ... ...el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia no 2 de La Coruña en Juicio Verbal Civil no 632/96 sobre actualización de rentas figurando como apelante DOÑA SOFíA A; y como apelado DON OSCAR D. ANTECEDENTES DE HECHO Aceptando los de la sentencia apelada de fecha veintisiete de noviembre de mil novecientos noventa y seis, dictada por el Ilmo. Sr... ...personales o económicas del arrendatario. Frente a esta postura, la recurrente aboga por la que en la sentencia apelada se refleja con la letra A), conforme a la cual una vez iniciado el procedimiento de actualización de la renta, no es posible paralizarlo en los años sucesivos, debiendo cada año ineludiblemente incrementarse la renta en el porcentaje fijado legalmente, con independencia de las...

...artículos citados y demás de general y pertinente aplicación,   FALLAMOS   Estimando el recurso de apelación articulado, se revoca la sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia n° Uno de esta ciudad, el 16.11.2000, y en su lugar dictamos otra por la que se estima íntegramente la demanda planteada, declarando que la actualización de renta practicada es procedente, condenando a la arrendataria a...

...de cláusulas contractuales, la 1ª insiste en que "se pacta por el tiempo de Indefinido"; a lo que hay que añadir que en la 13ª se pacta la revisión o actualización de la renta cada año; y, contrariamente a la prohibición prevista en la clausula 3ª del modelo impreso, las partes añadieron la 14ª por la que el arrendatario quedaba expresamente autorizado a efectuar las obras necesarias en el local...

...contradictoria. Los escuetos términos fácticos expuestos en el hecho IV de la demanda no han resultado probados, por lo que el motivo no puede prosperar. SEGUNDO.- Con respecto al segundo motivo invocado, actualización de la renta, no puede sostenerse seriamente que se han cumplido los requisitos de la L.A.U. y 'que la propia demanda sirva de requerimiento, pues como razona la sentencia apelada al... ...contradictoria. Los escuetos términos fácticos expuestos en el hecho IV de la demanda no han resultado probados, por lo que el motivo no puede prosperar. SEGUNDO.- Con respecto al segundo motivo invocado, actualización de la renta, no puede sostenerse seriamente que se han cumplido los requisitos de la L.A.U. y 'que la propia demanda sirva de requerimiento, pues como razona la sentencia apelada al...

...valoración sobre si era o no debida la actualización de la renta (no prevista en el texto contractual aportado) en cuyo impago se funda la demanda, ni realiza ningún razonamiento relativo a si ha existido mora en el arrendatario o si por el contrario lo ocurrido ha sido un rechazo de la propiedad a la recepción de las rentas. La resolución apelada se limita a anudar mecánicamente el depósito por parte del...

...formulada por don Carlos pues, frente a las alegaciones formuladas es de resaltar:  A) Del análisis de la sentencia recaida en el proceso n° 379/97 del Juzgado de Primera Instancia número Seis de A Coruña, se desprende que don José interpuso demanda contra el Sr. M... instando la actualización de la renta correspondiente al contrato de arrendamiento que une a los litigantes de la que se deduce ser éste...

Betanzos Nº 3 Nº 110/97 (documentos 39 al 41 de la demanda) reconociéndole el carácter de dueño. Igualmente dicho apoderado y representando a su propietario, notifica la actualización de renta (documentos 36, 37 y 38 de la demanda), en los que se hace mención al reconocimiento del propietario de la casa que tuvo lugar el 22 de Marzo de 2002 en el transcurso del Juicio Nº 261/01 seguido en el Juzgado...

...claridad y determinación su objeto, la cantidad adeudada y cuyo pago se pretenda con el mismo. No ocurre así en el caso de autos, en donde tras un somero ... me dirijo a Vd. para reiterarle el pago de las rentas atrasadas del local de mi propiedad... 11, pasa, a continuación, a dedicar el resto del requerimiento a comunicar la actualización de renta, con arreglo a la D. Transitoria 3º de la Ley 29/94... ...resto del requerimiento a comunicar la actualización de renta, con arreglo a la D. Transitoria 3º de la Ley 29/94, efectuando el cálculo y desglose de la actualización, lo que viene a integrar el verdadero objeto y finalidad de aquel requerimiento, de ahí que no debe ser estimado como válido tal requerimiento a los efectos de excluir la enervación presente, máxime cuando no resulta compatible un...

...la demanda de fecha 30 de enero de 2014 no es suficiente elemento de prueba para excluir que la demandada explotara el local hasta esa fecha, en cuanto no consta que el mismo fuera producto de la inicial relación entre las partes, y no, por ejemplo, una mera actualización de renta, tras un contrato inicial. Con el mismo no se aportan elementos fácticos que refuercen su autenticidad como pudiera ser...