Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Arras penitenciales

Orden por

Importancia

Voces

Arras penitenciales

Sentencia Civil 178/2026 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 1301/2021 de 09 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN

Nº de sentencia: 178/2026

Arras penitenciales pactadas para el caso de desistimiento (art. 1454 CC) e incumplimiento contractual (art. 1124 CC... PRIMERO.- Resumen de antecedentes y objeto del recurso La demanda que da origen al procedimiento en el que se plantea este recurso de casación tiene por objeto obtener la devolución duplicada de la cantidad entregada al vendedor como arras penitenciales con ocasión de la compra de un inmueble. La sentencia recurrida considera que, puesto que el vendedor ha... ...intereses frente a Roman en concepto de devolución duplicada de la cantidad entregada como arras penitenciales con ocasión de la compra de un inmueble sito en Laredo. La sentencia de primera instancia recoge como antecedentes de hecho los siguientes:«No es objeto de controversia que se formalizó un contrato de entre las partes cuyo objeto era la finca registral núm. NUM000, sita...

Sentencia Civil 1354/2025 Audiencia Provincial Civil de Córdoba nº 1, Rec. 1163/2023 de 15 de diciembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: FRANCISCO JOSE GORDILLO PELAEZ

Nº de sentencia: 1354/2025

PRIMERO.-La sentencia impugnada 1.El recurso de apelación se dirige contra la sentencia dictada el día 4 de marzo de 2022 por el Juzgado de Primera Instancia nº 10 de Córdoba, la cual declaró la nulidad del contrato de arras penitenciales concertado el día 5 de marzo de 2020 entre doña Gema y don Agustín, como... ...comprensión: a. El día 5 de marzo de 2020don Alfonso y don Lázaro, por una parte, como vendedores, y doña Gema y don Agustín, como compradores, por la otra, suscribieron el "CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES" aportado con la demanda como documento nº 2, mediante el cual los dos (2) primeros vendían a los otros dos (2) la vivienda unifamiliar situada en...

Sentencia Civil 162/2026 Audiencia Provincial Civil de Navarra nº 3, Rec. 171/2024 de 02 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: ANA INMACULADA FERRER CRISTOBAL

Nº de sentencia: 162/2026

Arras penitenciales (ex art 1454 CC) para el supuesto de producirse el desistimiento de la voluntad de compra por los vendedores, como ha ocurrido en el presente caso. Consecuencia de todo ello solicitaba la condena a los demandados a abonar a la parte actora la cantidad de 9.500€ correspondiente a las arras penitenciales pendientes de abono, que deben resultan ingresadas en el patrimonio... ...partes, se suscribió el contrato que aportaba como documento número tres junto con su demanda denominado CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES. Atendiendo a la situación económica delicada por la que atravesaban los demandados se les permitió residir en la vivienda en situación de precario y se pactó un precio de venta de la vivienda inferior al tasado, concretamente 160.000 €. Además, se fijó una cantidad...

Sentencia Civil Juzgado de lo Mercantil -, Rec. 1008/2019 de 13 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Madrid

Ponente: FRANCISCO JAVIER VAQUER MARTIN

...mercantil demandante IRM SETTE, S.L.U. y la mercantil E.L. EUROPEAN LADY, S.A. [-administrada en dicha fecha por la demandada DÑA. Marcelina y, acordada la disolución, nombrada liquidadora en junta de 27.4.2018-], dicha sociedad y administradora/liquidadora procedieron a desistir y renunciar a la ejecución de dicho contrato, por lo que debe aquella restituir dichas arras penitenciales de 20.000... , S.A. una cuota de liquidación de 186.659,98.-€ [-mediante la adjudicación del dominio del inmueble objeto del contrato de compraventa y arras penitenciales-], debe responder la misma en tal calidad de los pasivos sobrevenidos en cuanto no incluidos en las operaciones liquidativas societarias. 3.- A tales pretensiones se opone la demandada DÑA. Marcelina, en cuanto la...

Sentencia Civil 607/2025 Audiencia Provincial Civil de Bizkaia nº 4, Rec. 37/2025 de 10 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARIA DE LOS REYES CASTRESANA GARCIA

Nº de sentencia: 607/2025

...penitenciales suscritos entre las partes el 21 de junio de 2021, uno, de venta de la demandada a la actora de un solar en Getxo para la construcción y posterior venta de vivienda con entrega en concepto de arras penitenciales de la cantidad de 67.500 € y, el otro, de venta de la actora a la demandada de una de las viviendas de la promoción proyectada en el solar con entrega en concepto de arras penitenciales... ...la cantidad de 43.500 €. El Magistrado de instancia sigue la línea argumental expuesta por la parte actora de que ambos contratos están interrelacionados, estipulándose que en caso de que la licencia municipal no se otorgase no entrarían en juego las arras penitenciales, sino que deben de devolverse las cantidades entregadas respectivamente por cada uno de ellos, resultado un saldo positivo...

Sentencia Civil 578/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 16, Rec. 414/2023 de 09 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 16

Ponente: NURIA GARANTO SOLANA

Nº de sentencia: 578/2025

...compraventa que se fijó en 127.000 euros. En fecha 21 de mayo de 2021 los demandados firmaron la oferta de compra declarando su conformidad con la misma, acordando que en fecha 31 de mayo de 2021, comprador y vendedores suscribirían un contrato privado de compraventa con ampliación de arras penitenciales y con otorgamiento de escritura pública para el día 30 de septiembre de 2021. En fecha 28 de mayo de... ...el propio encargo de venta se estipulaba que los honorarios de la entidad actora se satisfarían por los vendedores desde la presentación de una propuesta de compra, si la misma reunía las condiciones de compra y finalmente el cliente optara por no vender. Los demandados aceptaron devolver dobladas las arras penitenciales al comprador, si bien rehusaron abonar los honorarios devengados a favor de la...

Sentencia Civil 270/2025 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 6668/2019 de 19 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN

Nº de sentencia: 270/2025

Contrato de compraventa. Arras penitenciales... ...petición de que se la condene a pagar 687 400,00 €, de los que 415 400,00 € se corresponderían con el doble de la cantidad pagada por el actor en concepto de arras penitenciales y 272 000,00 € con los importes pagados a la demandada a cuenta del precio de la compraventa. El juzgado desestima íntegramente la demanda por entender que las partes han celebrado un precontrato o promesa de venta con... ...arras penitenciales en los términos del art. 1454 CC y que quien ha incumplido es el actor. La Audiencia Provincial estima el recurso de apelación interpuesto por el actor y estima parcialmente la demanda, condenando a la demandada a devolver al actor exclusivamente las sumas percibidas. Recurre la demandada y su recurso va a ser estimado, con la consecuencia de que se revoca la...

Sentencia Civil 5/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Civil y Penal, Rec. 94/2024 de 22 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Civil y Penal

Ponente: FERNANDO LACABA SANCHEZ

Nº de sentencia: 5/2025

PRIMERO. Resumen de antecedentes. Para la resolución del presente recurso son de interés los siguientes antecedentes: 1.El día 4 de septiembre de 2020 D. Eugenio en calidad de comprador y Digilogic Services Sl en calidad de vendedor, suscribieron un contrato de promesa de compraventa con pacto de arras penitenciales respecto de la finca sita en... TERCERA: Escritura de Compraventa. El plazo máximo estipulado para la formalización de la correspondiente escritura pública de compraventa ante Notario público se fija en 23 de octubre de 2020 salvo pacto (...). ESTIPULACION SEXTA. Arras penitenciales Las partes contratantes dan a la cantidad de...

Sentencia Civil 378/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 33/2024 de 04 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARIA CRISTINA MARTINEZ DE PARAMO

Nº de sentencia: 378/2024

EUROS (42.590 €) que resulta de sumar el importe retenido por el demandado en concepto de arras penitenciales (21.100 €), su duplo (21.100 €) y lo retenido en exceso desde el 24 de diciembre de 2020 que asciende a la cuantía de 390 €, como consecuencia de la resolución contractual realizada por el demandado en fecha de 11 de enero de 2021, mediante requerimiento notarial, todo ello incrementado con... ...con el artículo 1.101 C.C . CONDENE al demandado a indemnizar a mis mandantes en concepto de daños y perjuicios en la cantidad total de VEINTIUN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA EUROS (21.490 €) resultante de sumar los 21.100 euros en concepto de arras penitenciales, más la cantidad de 390 euros retenida indebidamente por el demandado, desde el 24 de diciembre de...

Sentencia Civil 67/2025 Audiencia Provincial Civil nº 17, Rec. 130/2023 de 05 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: ANTONIO MORALES ADAME

Nº de sentencia: 67/2025

...edad Bernarda y Cesareo, herederos ab intestatode su padre D. Tomás. Se señaló a continuación que el difunto Sr. Tomás había suscrito con las demandadas contrato para la compra del inmueble sito en DIRECCION000, DIRECCION001, habiendo efectuado una transferencia de doce mil euros, a cuenta del pago del precio y arras penitenciales... ...Ángeles Julia una transferencia bancaria por importe de doce mil euros. Como "concepto" de la transferencia se indicó: "A cuenta compra DIRECCION001. Precio acordado libre cargas. Arras penitenciales Cod. Civil. Por el precio acordado y libre de cargas.". Del transcrito contenido de la transferencia cabe entender que, en el momento de alcanzarse el acuerdo entre las partes a...