Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia recurrida.PRIMERO.- La sentencia apelada estima la demanda de reclamación de cantidad interpuesta por Dª Rosana frente a D. Isaac , D. Maximiliano y Dª Luisa , y en consecuencia condena a esto últimos a que satisfagan a la primera la suma de 12.000 euros, que constituía la cantidad prevista como arras penitenciales en el contrato suscrito entre... ...ambas partes.Apelan la resolución los hermanos Maximiliano Isaac Luisa , e, insistiendo en sus iniciales planteamientos, alegan error en la valoración de la prueba. Sostienen que siendo las arras penitenciales, para que proceda su abono es necesario que la inejecución sea injustificada.Concretamente dicen que el juez reconoce como hecho probado que los vendedores apelantes padecieron diversos errores...

...correspondiente escritura pública, en el plazo de tres meses desde la firma del contrato, y el reintegro de la cantidad de 6.000 euros abonada a los vendedores en el momento de la celebración del contrato en concepto de arras penitenciales, se fundamenta sustancialmente en el error en la valoración de la prueba que ha llevado a la sentencia apelada a considerar incumplido el contrato por la parte demandada... ..., sosteniendo los demandados recurrentes que el incumplimiento contractual es imputable a los compradores.Debemos partir, como hecho indiscutido, de que en la cláusula segunda del contrato celebrado por las partes se establecen unas arras penitenciales, al convenir que la cantidad de 6.000 euros, que es objeto de reclamación en la demanda, se entrega por los compradores a los vendedores en concepto de 'arras...

Se aceptan los de la resolución recurrida en tanto no se oponen a los de la presente resolución y; PRIMERO.- D. Hugo reclama de D. Gerardo la suma de 600 € como devolución de lo entregado en concepto de arras penitenciales para la compra de la vivienda que el segundo había ofertado a la venta a través de la inmobiliaria IMOZARA, con la que suscribió un documento denominado oferta de compra el... ...apartados impresos integran un pacto de arras penitenciales, lo que es discutido es el significado de la mención manuscrita, pues el juzgador de primer grado afirma que se trata de una condición suspensiva en la que el hecho incierto se halla constituido por la obtención de financiación dentro del plazo de 50 días, mientras que el recurrente sostiene que dicho plazo no tiene otra misión que determinar el...

...precio la suma trescientos, a cuya entrega se le da el concepto de arras penitenciales reguladas en el artículo 1454 del Código Civil . En la cláusula quinta de los dos contratos posteriores, ya calificados como de "arras", celebrados respectivamente los días veintidós de octubre y siete de diciembre de dos mil siete, sigue persistiendo la calificación de arras penitenciales, con expresa remisión a... ...aquel artículo 1454 del Código , pero con referencia a "La naturaleza del contrato" ("El presente contrato tiene el carácter de arras penitenciales, siendo de aplicación lo dispuesto en el artículo 1.454 del Código Civil ..."), pero en el párrafo tercero de dicha cláusula se añade que "Si llegado el día 31 de agosto de 2008 no hubiese sido obtenida la licencia de obras por causa no imputable al...

...documento suscrito entre las partes en fecha 3 de agosto de 2010 y que ellas mismas titulan como 'Contrato de señal con arras penitenciales de una Expendeduría de Tabaco y Timbres'. Como con frecuencia recuerda la jurisprudencia, para calificar los contratos hay que atender a la finalidad común perseguida por las partes y al conjunto de instrumentos hermenéuticos utilizables (recientemente, la STS de 20... ...señal con arras penitenciales...', que viene a tener carácter accesorio: 'El contrato definitivo de la compra de la concesión administrativa deberá realizarse antes del día 15 de octubre de 2010, en la Notaría...'. La finalidad de aquél es prepararlo al tiempo que establece una garantía para ambas partes (en los términos de la cláusula quinta) sobre la celebración de dicho contrato definitivo dentro...

...coste de los cheques, y del acta notarial, que habiendo sido solicitado de la entidad bancaria y de la notaria (aún no abonado), se aportará para ejecución de Sentencia. La demandada se opuso a la demanda por entender que el contrato que se firmó era de arras penitenciales, que regulaba con precisión las consecuencias de desistimiento de cada parte. Alega que fue la demandante la que incumplió... ...obligaciones esenciales pactadas en la cláusula sexta del contrato, respecto de la aportación de información y documentación que se soliciten en función de las obligaciones y prevenciones en materia de blanqueo de capitales. No existe compraventa perfeccionada y sí valida y legítima resolución unilateral de conformidad con lo expresamente convenido de un contrato de arras penitenciales por lo que solicita la...

PRIMERO.- Apelan los demandados vendedores Sr. Pedro Miguel y Sra. Micaela la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda formulada por el demandante comprador Sr. Amador, en ejercicio de la acción de reclamación de la devolución de la cantidad de 15.000 €, en concepto de arras penitenciales que fueron pactadas en el contrato de arras, de... ...a devolver las cantidades percibidas de 15.000 €; y, en la sentencia de primera instancia, se estima la demanda, y se condena a los demandados a la devolución al actor de la cantidad recibida de 15.000 € en concepto de arras penitenciales, por el desistimiento del comprador, por no haber obtenido la financiación, por lo que en la sentencia de primera instancia se condena a los demandados al pago...

PRIMERO: Planteamiento del litigio .- Expuso la demanda que el actor, Don Agustín concluyó el 18 de julio de 2017 con los demandados, Don Darío y Doña Evangelina, un contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales que tenía por objeto dos viviendas radicadas en el edificio de la CALLE000, números... NUM000, de Reus y en que el actor era comprador y los demandados vendedores. En este contrato se pactó un precio de 32.000 euros, del cual se entregaron 1.200 euros al tiempo de concluirse el contrato y 2.800 euros por transferencia (4.000 euros en total con el concepto de arras penitenciales), siendo que los 28.000 euros restantes debían pagarse a los vendedores al otorgamiento de escritura pública de...