Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 362/2012, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 197/2012, 28-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SACRISTAN REPRESA, GUILLERMO

Nº de sentencia: 362/2012

...en concepto de arras penitenciales, declarando vigente el contrato de arrendamiento de 26 de agosto de 2.004, y condenando a la demandada a abonar 46.16547 € n concepto de rentas devengadas, y las que continúen devengándose hasta la firmeza de la sentencia, a razón de 1.218Â33 €, con sus actualizaciones según contrato, con intereses y costas. Son motivos de su impugnación el error en la... ..., en calidad de propietarios del mismo local, constando que la primera sociedad está interesada en comprarlo en un precio de 441.743 €, de los cuales entrega en el acto 60.000, en concepto de arras penitenciales, posponiéndose la entrega del resto al momento del otorgamiento de la escritura pública, fijándose como fecha límite para ello el 31 de agosto de 2.007, con una prórroga única de otros dos...

Sentencia Civil Nº 312/2011, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 38/2010, 28-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VILLAGRASA ALCAIDE, CARLOS

Nº de sentencia: 312/2011

...del contrato; 215.000 euros, en concepto de señal o arras penitenciales, en los términos del artículo 1454 del Código Civil , mediante transferencia bancaria en el plazo de tres días desde la suscripción de este documento; y 2.115.000 euros, a la formalización de la compraventa en escritura pública. Tanto la suma convenida en concepto de reserva, como la pactada en cuanto arras penitenciales... ...confidencialidad, que le suponía una ventaja económica evidente, por lo que, en consecuencia, debe perder la suma entregada en concepto de arras, sin detrimento de percibir la cantidad que entregó como reserva (y que no tenía la consideración de arras penitenciales). En efecto, ante la actitud de los demandantes se debe determinar si lo que se verificó en el momento del otorgamiento de la escritura pública fue...

Sentencia Civil Nº 363/2011, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 498/2010, 06-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARCO OLIVO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 363/2011

...demanda presentada por aquella contra doña Justa , en reclamación de 18.030 €, más los intereses legales correspondientes, basando su pretensión en las arras penitenciales prestadas para la celebración del contrato privado de compraventa, de fecha 3 de junio de 2002, sobre la vivienda sita en Alcorcón, AVENIDA000 , número NUM000 , NUM001 NUM002 , contrato que fue resuelto por la actora al no... ...entregado la demandante la cantidad de 9.015 € en concepto de arras penitenciales, en los términos previstos en el artículo 1454 del Código Civil ; y no habiéndose llegado a celebrar el contrato de compraventa por causa imputable a la vendedora, que no permitió el otorgamiento de la escritura pública en el plazo estipulado de 90 días, es claro que procede estimar la demanda en su integridad, condenando...

Sentencia Civil Nº 304/2012, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 942/2011, 18-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA

Nº de sentencia: 304/2012

...reclamación en esta litis, en cuanto que según es de analizar: Así es de observar que en el contrato privado de compraventa suscrito entre los litigantes en fecha de 9 de junio de 2010(folios 19 a 21) el tenor del contrato recoge una cláusula Octava que: "Se da a las cantidades entregadas por el adquiriente y que figuran en este contrato el carácter de arras penitenciales, pudiendo tanto el adquirente como... ...este contrato el carácter de arras penitenciales, pudiendo tanto el adquirente como el vendedor en concordancia con el art. 1.454 del Código Civil , desistir de la compraventa en cualquier momento posterior a la firma del presente documento. En el caso de desistimiento por parte del adquirente, éste perderá las cantidades que hubiera puesto a disposición del vendedor en concepto de señal y pago a...

Sentencia Civil Nº 380/2012, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 345/2012, 27-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: VILARIÑO LOPEZ, MARIA DEL CARMEN ANTONIA

Nº de sentencia: 380/2012

...cláusulas contractuales sobre arras; de modo que, si no resulta de lo pactado la voluntad indubitada de las partes sobre la consideración de las arras como penitenciales, ha de entenderse "que se trata de un simple anticipo a cuenta del precio". Según se señala en la sentencia de 11 de noviembre de 2010 para que tenga aplicación es precisa la voluntad de las partes claramente constatada, expresando la... ...penales son aquéllas que además de servir como prueba de la perfección del contrato, se entregan como garantía del cumplimiento del mismo. La distinción entre una y otra modalidad es relevante, puesto que si en un contrato con arras penitenciales las partes pueden desistir unilateralmente del mismo, sin otros efectos que los previstos en el artículo 1454 del Código Civil , la suscripción de un contrato...

Sentencia Civil Nº 679/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 672/2011, 29-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: VIVES REUS, ENRIQUE EMILIO

Nº de sentencia: 679/2011

...arras penitenciales, solicitando, de forma subsidiaria, la devolución de la suma de 12.000 euros, para el caso de que no fuera admitido que dicha entrega tuviera la consideración de arras penitenciales. La demandada contestó a la demanda oponiéndose a la pretensión de la parte actora con fundamento en los siguientes hechos, expuestos en síntesis: A) excepción procesal por infracción del artículo... 2.007. La suma de 12.000 euros entregadas por los actores no lo es en concepto de arras penitenciales sino confirmatorias, por lo que debe ser desestimada la petición de que se condene a la demandada al pago de la suma de 24.000 euros. La petición subsidiaria por la que se reclama la cantidad de 12.000 euros es improcedente por cuanto no ha existido incumplimiento alguno por parte de la demandada, el...

Sentencia Civil Nº 119/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 237/2011, 29-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 119/2012

PRIMERO.- Los demandantes DON Nicolas y DOÑA Justa presentan demanda de juicio ordinario contra DON Jose Ramón y DOÑA Teresa en reclamación de la cantidad de 160.000 euros, correspondiente al doble de las arras penitenciales derivadas del contrato privado suscrito entre las partes en fecha 31 de julio de 2.009, más los intereses legales desde la fecha de la presentación de la demanda y... ...imposición de costas a la parte apelante. SEGUNDO.- La cuestión esencial sobre la que gira el debate se centra en el cumplimiento o incumplimiento del contrato privado de arras penitenciales, con entrega de cantidades, qué parte incumplió sus compromisos contractuales y, consiguientemente, el fin y destino de las arras penitenciales. La sentencia de primera instancia concluye que el contrato privado...

Sentencia Civil Nº 71/2010, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 31/2010, 05-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

Nº de sentencia: 71/2010

PRIMERO: Se interpone recurso de apelación contra la sentencia de instancia que condenó a la constructora demandada a la devolución de una cantidad recibida en concepto de arras penitenciales en un contrato de compraventa de una vivienda por considerar que había existido incumplimiento por la parte vendedora. Se tratable un contrato de reserva o de arras celebrado el 15 de febrero de 2007 en el...

Sentencia Civil Nº 334/2012, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 368/2012, 25-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: FERNANDEZ-ESPINAR LOPEZ, FERNANDO JAVIER

Nº de sentencia: 334/2012

...como cláusula penal por incumplimiento". La sentencia deduce de dicha cláusula, que las partes pactaron la facultad de que el comprador pudiera desistir unilateralmente, produciéndose la resolución del contrato, con pérdida del 50% de las cantidades entregadas. Por el contrario el apelante argumenta que las cantidades entregadas a cuenta carecen de la "condición de arras penitenciales, por cuanto... ...supuesto en virtud del contenido que las partes redactaron en la mencionada cláusula séptima. El Tribunal Supremo en sentencia de 19 de junio de 1986 estableció la diferencia entre el pacto de un desistimiento unilateral, de las consecuencias de un incumplimiento culpable sin pacto de arras penitenciales, señalando "debe acogerse la fundamentación del quinto motivo del recurso en cuanto ataca la...

Sentencia Civil Nº 148/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 25/2010, 29-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 148/2011

...de 470.500€, habiendose entregado la suma total de 50.343'5 € a cuenta del precio total y en concepto de arras penitenciales, concepto este último que queda desvirtuado por otros pactos contenidos en el propio contrato, por lo que han de entenderse como arras confirmatorias, acordandose que el resto del precio se entregaría al tiempo de firmar la escritura pública, que debía firmarse como máximo en... ...concepto de arras penitenciales, que le facultaban para desistir del contrato, resolviendolo unilateralmente y sin causa, en cualquier momento con la devolución del duplo de dicha cantidad, procedió a la resolución voluntaria del contrato, resolución que se comunicó a los compradores mediante acta notarial de 13.3.2007, poniendo a su disposición mediante consignación notarial la suma de 94.100 €, duplo...